РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре судебного заседания Жлезняк С.Я.,

с участием:

представителя истца - Никитиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Бабаяну А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее - ООО «Перспектива») обратилось в суд с иском к ответчику Бабаян А.А. о взыскании с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 146 рублей 63 копейки, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 244 рубля 40 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что Бабаян А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 68 146 рублей 63 копейки.

26 января от представителя ООО «Перспектива» Никитиной Н.О. поступило заявление об уменьшении исковых требований в связи с произведенным перерасчетом. Просила взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 354 рублей 38 копеек, а также возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 010 рублей 63 копеек. Кроме того, истец просит вернуть ему излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 233 рубля 77 копеек.

В судебном заседании представитель истца Никитина Н.О. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, где расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику. В данном жилом помещении зарегистрирован 1 человек.Ответчику как собственнику жилого помещения в указанный в иске период времени надлежащим образом предоставлялись коммунальные услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества, которые Бабаян А.А. длительное время не оплачивает. Ответчик не обращался к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей. Сведения о том, что ответчику предоставлялись льготы и субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг, у истца отсутствуют. Не поступало от ответчика и заявлений о предоставлении услуг ненадлежащего качества. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитывался истцом исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных общим собранием собственников дома, а за коммунальные услуги, рассчитывался исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных органами местного самоуправления.

Ответчик Бабаян А.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не просил, свое письменное мнение по иску не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления; а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ).

Пунктами 14, 15 и 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с п.п. 1 п. 1 и п.п. 3 п. 1 Расчета платы за коммунальные услуги, являющегося неотъемлемым приложением к данным Правилам.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «Перспектива» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, и в соответствии с уставом предприятия, осуществляет деятельность, связанную с управлением эксплуатацией жилого фонда.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива» с указанного дня является управляющей организацией многоквартирного <адрес> мкр-н Центральный в <адрес>, и в течение действия данного договора (три года - п. 7.2 договора) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг. Кроме того, истец производит начисление, сбор и перерасчет платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскивать в судебном порядке задолженность по оплате оказанных услуг.

Пунктом 4.4 Договора определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации на основании платежных документов ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик Бабаян А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой о содержании правоустанавливающих документов, сообщения Вилючинского филиала ГУП «Камчатское краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копии поквартирной карточке, карточке прописки Форма №, выписке из лицевого счета, сведениям ООФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бабаян А.А. зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Ответчик имеет в ООО «Перспектива» лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из выписки по лицевому счету ответчика, карточки счета, а также сведений о начислениях оплаты за жилье и оказанные коммунальные услуги, задолженность Бабаян А.А. перед истцомза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 354 рублей 38 копеек.

Произведенный истцом расчет задолженности не противоречит тарифам и нормативам потребления, установленным действующим в указанный период времени законодательством. Сумма и порядок расчета ответчиком не оспаривался, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Каких-либо доказательств того, что Бабаян А.А. в указанный в иске период времени не проживал в указанном в иске жилом помещении, либо утратил право пользования им, а также того, что ответчик оплатил указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ему не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика Бабаян А.А. задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 244 рублей 40 копеек, что подтверждается соответствующим платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании этого и в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина, исходя из итоговой суммы подлежащей взысканию с ответчика - 60 354 рубля 38 копеек, то есть в размере 2 010 рублей 63 копеек. При этом, излишне (ошибочно) уплаченная государственная пошлина в размере 233 рубля 77 копеек на основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Бабаяну А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Бабаяна А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2010 года по 31 декабря 2010 года в размере 60 354 рубля 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 010 рублей 63 копеек, а всего - 62 365 рублей 01 копейка.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» 233 рубля 77 копеек излишне (ошибочно) уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.