о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре судебного заседания Будкиной В.Н.,

с участием:

помощника военного прокурора Вилючинского гарнизона Стрикалова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению военного прокурора Вилючинского гарнизона, поданного в интересах Государственного учреждения «Вилючинская квартирно-эксплуатационная часть района», к Якимову В.А. и Якимовой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Военный прокурор Вилючинского гарнизона обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации в лице Государственного учреждения «Вилючинская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту ГУ «Вилючинская КЭЧ района») к Якимову В.А. и Якимовой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67 642 рублей 07 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что Якимов В.А. в указанный период времени являлся нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> края, <адрес>, предоставленного ему на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с прохождением службы в в/ч <данные изъяты>. Помимо него в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает супруга Якимова С.В. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Якимов В.А. был уволен с военной службы, а с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава воинской части. Решением Вилючинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики признаны прекратившими право пользования служебным жилым помещением, в связи с чем, сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Помощник военного прокурора Вилючинского гарнизона Стрикалов Е.В. в судебном заседании, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 320 рублей 12 копеек. Дополнительно суду пояснил, что ГУ «Вилючинская КЭЧ района» вправе требовать с ответчиков внесения платы за жилое помещение, а также за оказанные коммунальные услуги, поскольку является наймодателем жилого помещения занимаемого ответчиками в указанный период времени на основании договора служебного найма. Ответчики не обращались к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей, об их перерасчете в связи с временным отсутствием. Не поступало от них и заявлений о не предоставлении каких-либо видов услуг либо их предоставлении ненадлежащего качества. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитывался истцом исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных органом местного самоуправления. При этом плата за отопление рассчитывалась исходя из площади занимаемого ответчиками жилого помещения, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение – исходя из количества человек, зарегистрированных в нем.

Ответчики Якимов В.А. и Якимова С.В., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. При этом ответчик Якимов В.А. в своем письменном заявлении указал, что прибыть в судебное заседание не может в связи с отдаленностью проживания и финансовыми затруднениями. Кроме того, указал, что по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает, поскольку ДД.ММ.ГГГГ убыл в командировку в <адрес> на завод «Звезда» для производства ремонта подводной лодки, убыл военным бортом вместе с женой, ДД.ММ.ГГГГ годы был уволен с военной службы в запас, и в настоящее время проживает в <адрес>.

Выслушав помощника военного прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 100, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения с момента заключения указанного договора.

В соответствии со ст. 100, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ).

Пунктами 14 и 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя служебного жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги.

Как видно из представленных истцом документов ГУ «Вилючинская КЭЧ района» создано для обеспечения всеми видами квартирного довольствия воинских частей в зоне ответственности. Его основными задачами являются, в том числе, осуществление контроля за планированием, учетом и расходом электроэнергии; обеспечение водоснабжения, водоотведения сточных вод войсковых частей военных городков находящихся на балансе. Имущество ГУ «Вилючинская КЭЧ района», в том числе, <адрес> в <адрес> края, является Федеральной собственностью РФ и закреплена за ним на праве оперативного управления. Являясь обособленным юридическим лицом, созданным в виде бюджетного учреждения, ГУ «Вилючинская КЭЧ района» осуществляет в пределах установленных законом РФ, приказами МО РФ, не противоречащими действующему законодательству, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначении имущества, права владения, пользования и распоряжения им.

Также в судебном заседании установлено, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> края, включена в специализированный жилой фонд и имеет статус служебного жилого помещения.

Указанное служебное жилое помещение в октябре 2007 года было распределено военнослужащему в/ч 60092 Якимову В.А. и предоставлено ему на время прохождения службы во владение и пользование для временного проживания. Якимов В.А. выразил свое согласие на заселение и вселился в данную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «Вилючинская КЭЧ района» (Наймодателем) и Якимовым В.А. (Нанимателем) заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Якимов В.А. зарегистрировался по данному служебному жилому помещению, а ДД.ММ.ГГГГ в нем также зарегистрировалась супруга ответчика Якимова В.А. – Якимова С.В.

ДД.ММ.ГГГГ Якимов В.А. уволен из рядов ВС РФ с зачислением в запас по пп. «в» п. 2 ст. 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава части.

Решением Вилючинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Якимов В.А. и Якимова С.В. признаны прекратившими право пользования служебным жилым помещением – <адрес> по <адрес> в <адрес> края, и сняты с регистрационного учета.

По сообщению отделения ОФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно справке ГУ «Вилючинская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ № по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, Якимову В.А. начислена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 320 рублей 12 копеек.

Произведенный истцом расчет задолженности не противоречит тарифам и нормативам потребления, в соответствии с установленным в указанный период времени законодательством. Порядок расчета ответчиком не оспаривался, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Оказанные услуги в заявленном размере ответчиками не оплачены, что также подтверждается указанным выше расчетом суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика Якимова В.А. о том, что он вместе с женой ДД.ММ.ГГГГ выехал из указанного в иске служебного жилого помещения, и до настоящего времени проживает в <адрес>, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, а также позволяющих достоверно установить тот момент, когда именно ответчики добровольно выехав из данной квартиры расторгли договор найма служебного жилого помещения в одностороннем порядке, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, стороной ответчиков суду не представлено.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, отсутствие ответчиков в рассматриваемый период времени в жилом помещении – <адрес> в <адрес> края, суд оценивает как временное, поскольку как следует из заявления Якимова В.А. ДД.ММ.ГГГГ он убыл вместе с супругой в <адрес> в командировку, при этом в августе 2009 года ими вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, что видно из справки ГУ «Вилючинская КЭЧ» от ДД.ММ.ГГГГ №, следовательно, на тот момент Якимов В.А. не имел намерений расторгать договор найма служебного жилого помещения по собственной инициативе. Кроме того, ответчики сохраняли за собой право пользования и регистрацию в данном жилом помещении, что в свою очередь служило основанием для производства начисления истцом жилищно-коммунальных платежей. В судебном порядке Якимовы В.А. и С.В. были признаны прекратившими право пользования служебной квартирой и сняты с регистрационного учета только ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ответчики не лишены права требования, в том числе в судебном порядке, перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги начисленных к оплате сумм по причине их временного отсутствия в данном жилом помещении.

Каких-либо доказательств того, что ответчики оплатили задолженность в размере 57 320 рублей 12 копеек в настоящее время, в материалах дела также не имеется.

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении истцом ответчикам каких-либо видов услуг либо их предоставлении ненадлежащего качества.

При таком положении дела, исходя из вышеприведенных норм материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования военного прокурора Вилючинского гарнизона подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Таким образом, государственная пошлина, от уплаты которой прокурор в силу п.п. 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков Якимова В.А. и Якимовой С.В., не освобожденных от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета в размере 959 рублей 80 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление военного прокурора Вилючинского гарнизона, поданного в интересах Государственного учреждения «Вилючинская квартирно-эксплуатационная часть района», к Якимову В.А. и Якимовой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Якимова В.А. и Якимовой С.В. солидарно в пользу Государственного учреждения «Вилючинская квартирно-эксплуатационная часть района» 57 320 рублей 12 копеек в счет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Якимова В.А. и Якимовой С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 959 рублей 80 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.