Дело № 2-468/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2011 года г. Вилючинск
Камчатского края
Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Закутайло О.А.,
при секретаре Моточук М.В.,
с участием ответчика Алексеева Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Алексееву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
установил:
Истец МУП «Ремжилсервис» обратился в суд с иском к Алексееву о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчик является основным нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>. В нарушение требований ст.ст.67, 154 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 103255 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, просит взыскать с него указанную выше сумму, а также судебные расходы в размере 3265 руб. 11 коп.
Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, согласно направленной в адрес суда телефонограмме, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично, суду пояснил, что длительное время не вносил плату за жилье и коммунальные услуги в виду тяжелого материального положения, а также по причине не согласия с качеством предоставляемых истцом услуг. Кроме того, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.
Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, а также мнение ответчика, судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав ответчика, исследовав материалы и обстоятельства дела, судья приходит к следующему.
В силу требований п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как усматривается из поквартирной карточки и справки паспортного стола МУП "Ремжилсервис", Алексеев Д.А. является ответственным съемщиком квартиры, расположенной по адресу <адрес>, и зарегистрирован по указанному адресу с 1994г. (л.д.13, 14).
В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
При этом плата за коммунальные услуги состоит из оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Ответчик имеет в МУП «Ремжилсервис» <адрес> лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение (л.д.8).
Согласно договора № о закреплении (передаче) муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием (л.д.19-25), <адрес> по управлению муниципальным имуществом ЗАТО <адрес> в хозяйственное ведение истцу, осуществляющему, в том числе, техническую эксплуатацию жилищного фонда, управление многоквартирными домами, услуги по передаче электрической энергии, тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение (п.2 ст.3 Устава- л.д.15-18).
Кроме того, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ МУП "Ремжилсервис" в заявленный истцом период являлось управляющей организацией дома, в котором проживает ответчик (л.д.26-28).
Таким образом, требования истца о взыскании с Алексеева задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги правомерны, а на ответчике лежит обязанность по возмещению указанной задолженности.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах и тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг.
Из представленного расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный истцом период составляет 103255 руб. 31коп. (л.д.8, 9-12).
Расчет составлен в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями администрации Вилючинского городского округа №1445 от 28.12.2005г., №1610 от 29.11.2006г., №1400 от 16.11.2007г., №1521 от 10.12.2007г., №1738 от 15.12.2008г., №1596 от 17.11.2008г. (л.д.32-37).
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1"О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Согласно части 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.
Из анализа исследованных выше правовых норм следует, что право требования оплаты за коммунальные услуги за месяц возникает у истца после десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
С учетом изложенного, учитывая, что исковое заявление поступило в суд 21 апреля 2011 года, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01 марта 2008 года по 30 апреля 2009 года.
Согласно представленного расчета задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за обозначенный период составляет 73397 руб. 10 коп. (л.д.9-10).
Рассматривая возражения ответчика о том, что истец предоставлял ей услуги ненадлежащего качества, в частности по содержанию жилья и текущему ремонту, в связи с чем им не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит данные возражения необоснованными и во внимание не принимает.
В силу требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Вместе с тем, каких-либо доказательств к доводам истца, ответчиком в силу названных требований закона суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу МУП «Ремжилсервис» подлежит взысканию 2401 руб. 91 коп. в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины (л.д.6).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Алексееву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать Алексеева Д.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73397 руб. 10 коп. за период с 01 марта 2008 года по 30 апреля 2009 года, судебные расходы в размере 2401 руб. 91 коп., а всего взыскать 75799 (семьдесят пять тысяч семьсот девяносто девять) руб. 01 коп.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме- 03 июня 2011 года.
Судья О.А.Закутайло