о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Дело №2-556/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания Будкиной В.Н.,

с участием представителя истца Мигуновой И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вертекс и К» к Витоль А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Вертекс и К» обратился в суд с иском к ответчику Витоль А.Н., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 1744 рубля 26 копеек.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем ответчик не вносит плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг согласно лицевому счету ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 475 рублей 34 копейки.

Представитель истца ООО «Вертекс и К» Мигунова, действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий, представленных стороне в процессе, в судебном заседании исковые требования уточнила, пояснив, что в описательно – мотивировочной и просительной части искового заявления допущены технические описки, представив об этом соответствующие заявление, так период взыскания задолженности составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также уменьшила сумму задолженности за указанный период с 51475 рублей 34 копейки до 51 158 рублей 46 копеек, пояснила, что в расчет по оплате жилищно – коммунальных услуг неверно включена плата за найм жилого помещения, и плата за электроэнергию по счетчику, поскольку ответчику плата за данный вид коммунальной услуги выставлена по нормативу, в остальном поддержала требования по указанным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что до настоящего времени ответчик задолженность не оплатил. С заявлением о реструктуризации долга не обращался, заявлений о предоставлении ответчику услуг ненадлежащего качества от него в управляющую компанию не поступало.

Ответчик Витоль А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду сведений не предоставил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о его рассмотрении в свое отсутствие от ответчика в адрес суда не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, прихожу к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

Согласно копии Уставу ООО «Вертекс и К», копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, являясь самостоятельным юридическим лицом, создано для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д.14-20)

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вертекс и К» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и в течение действия данного договора (три года п. 7.1 договора) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.24-28).

Согласно копии архивной выписки №, карточки прописки, поквартирной карточки, справки ООО «Вертекс и К», сообщения ООФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес>, сообщения отдела адресно – справочной работы ОФМС России по <адрес>, копии корешка ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10-13),

Согласно данным копии лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> начислена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51 474 рубля 12 копеек (л.д.44), вместе с тем представитель истца в судебном заседании отказалась от взыскания с ответчика платы за найм жилого помещения, таким образом, сумма задолженности составит 51 158 рублей 46 копеек (51 474, 12-315, 66).

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги, по оплате которых образовалась задолженность, ответчику по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 51 158 рублей 46 копеек подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, прихожу к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 1744 рубля 26 копеек (л.д.6).

На основании этого и в соответствии со ст.ст. 333.17, 333.19 НК РФ с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 1 734 рубля 75 копеек.

В соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, согласно которому при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ, излишне уплаченная госпошлина в размере 9 рублей 51 копейка подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Вертекс и К» к Витоль А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Витоль А.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вертекс и К» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 158 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 734 рубля 75 копеек, а всего: 52 893 рубля 21 копейку.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 9 рублей 51 копейку возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Вертекс и К».

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено «27» июня 2011 года.