о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Дело №2-543/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания Моточук М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Доника Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Перспектива» обратился в суд с иском к ответчику Доника Е.И., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 897 рублей 97 копеек и судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 2 896 рублей 94 копейки, расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 4 000 рублей.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем ответчик не вносит плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем задолженность по квартирной плате согласно лицевому счету ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 897 рублей 97 копеек.

Представитель истца ООО «Перспектива» Малиновская Н.О., действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий, представленных стороне в процессе, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. В заявлении направленном суду на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Доника Е.И. о времени и месте судебного судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду сведений не предоставил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о его рассмотрении в свое отсутствие от ответчика в адрес суда не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, прихожу к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

Согласно копии Устава ООО «Перспектива», копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Общество, являясь самостоятельным юридическим лицом, создано для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д.13-14, 16-22).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива», вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, и в течение действия данного договора (три года п. 7.2 договора) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.25-30), договором поручения № ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Перспектива» и главой Вилючинского городского округа на совершение действий по начислению, сбору и перечислению в местный бюджет платы за пользование жилым помещением (платы за найм), предусмотрено право истца по сбору и перечислению в местный бюджет платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Вилючинского городского округа (л.д.23-24).

         Согласно копии поквартирной карточки, карточке прописки и сведениям отдела адресно-справочной работы ОФМС России по <адрес>, ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10, 11), кроме того, указанные обстоятельства установлены решением Вилючинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии со ст. 61 ГПК РФ повторному доказыванию не подлежат. Данных о том, что ответчик в настоящее время не является нанимателем указанного в иске жилого помещения в материалы дела не представлено, не добыто их и в судебном заседании.

Согласно данным выписки из лицевого счета квартиросъемщика, лицевых счетов, предоставленных суду отдельно за каждый год, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> начислена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 89 897 рублей 97 копеек (л.д.8-10).

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

Исследовав доказательства по делу, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик в установленном порядке сведений о временном отсутствии по жилому помещению в управляющую компанию не представлял, с регистрационного учета не снимался, данных о том, что им оплачиваются коммунальные услуги по иному месту жительства, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги, по оплате которых образовалась задолженность, ответчику по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 89 897 рублей 97 копеек подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, прихожу к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 2896 рублей 94 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), также истцом понесены расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 4 000 рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, актом № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходно – кассовому ордеру №, счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-34).

На основании этого и в соответствии с п. 1 ст. 101 ГПК РФ, ст.ст. 333.17, 333.19 НК РФ с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 2 896 рублей 94 копейки и расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Перспектива» к Доника Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Доника Е.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 897 рублей 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2896 рублей 94 копейки, расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 рублей, а всего – 96794 рубля 91 копейку.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.