о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре Моточуке М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Мигачевой К.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее - ООО «Перспектива») обратилось в суд с иском к ответчику Мигачевой К.Н. о взыскании с неё задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 512 рублей 99 копеек, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что Мигачева К.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 103 512 рублей 99 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика Мигачевой К.Н., возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 070 рублей 26 копеек, а также расходы, связанные с оказанием правовой помощи при составлении искового заявления в размере 4 000 рублей.

Представитель истца Малиновская Н.О. извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Мигачева К.Н., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо его отложении не просила, письменное мнение по иску не представила.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления; а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ).

Пунктами 14, 15 и 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с п.п. 1 п. 1 и п.п. 3 п. 1 Расчета платы за коммунальные услуги, являющегося неотъемлемым приложением к данным Правилам.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «Перспектива» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, и в соответствии с уставом предприятия, осуществляет деятельность, связанную с управлением эксплуатацией жилого фонда.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, и в течение действия данного договора (три года – п. 7.2 договора) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг. Кроме того, истец производит начисление, сбор и перерасчет платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскивает в судебном порядке задолженность по оплате оказанных услуг.

Пунктом 4.4 Договора определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации на основании платежных документов ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик Мигачева К.Н. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, копией лицевого счета, ведомостью росписей собственников жилых помещений указанного выше дома, являющейся Приложением № к договору управления многоквартирным домом, установлено. Установлено данное обстоятельство и вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в силу ст. 61 ГПК РФ является обязательным для суда.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Согласно поквартирной карточке, сведениям ОФМС России по <адрес>, ответчик Мигачева К.Н. зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ответчиком в нем с указанного времени также зарегистрированы её сыновья Мигачев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мигачев С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с ДД.ММ.ГГГГ гражданин Селиверстов А.М.

Ответчик имеет в ООО «Перспектива» лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно сведениям о начислениях, содержащихся в копии лицевого счета, у Мигачевой К.Н. имеется перед истцом задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 512 рублей 99 копеек.

Произведенный истцом расчет задолженности не противоречит тарифам и нормативам потребления, установленным действующим в указанный период законодательством. Порядок расчета ответчиком не оспаривался, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Оказанные услуги ответчиком истцу в полном объеме не оплачены. Каких-либо доказательств того, что Мигачева К.Н. оплатила указанную выше задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ему не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика Мигачевой К.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина, а также издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 070 рублей 26 копеек, что подтверждается соответствующими платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина, исходя из итоговой суммы подлежащей взысканию с ответчика – 103 512 рублей 99 копеек, то есть в размере 5 070 рублей 26 копеек.

Кроме того, истцом понесены расходы, связанные с оплатой услуг юриста по составлению искового заявления в размере 4 000 рублей, в подтверждение которых ООО «Перспектива» в материалы дела представлены договор № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, счет на оплату № и квитанция от этого же числа.

Вместе с тем, требование истца о взыскании с ответчика данных расходов удовлетворению не подлежит, поскольку в силу п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая в том числе, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

С данной нормой согласуется и п. 4.1 договора управления многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику.

Таким образом, расходы истца по оплате правовой помощи уже включены в плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая, как было указано выше, предусматривает оплату расходов на истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Поскольку судом принято решение о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оснований для повторного взыскания данного платы не имеется.

Кроме того, отказывая в удовлетворении требований истца о возмещении понесенных им расходов по оплате услуг юриста, суд учитывает и то, что истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, является одной из функций управляющей организации, направленной на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Мигачевой К.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Мигачевой К.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 512 рублей 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 070 рублей 26 копеек, а всего – 108 583 рубля 25 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.