о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания Будкиной В.Н.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» Слепова В.И., ответчика Царенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к Царенко И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Теплый Дом» обратился в суд с иском к ответчику Царенко И.В., в котором просил взыскать с него в свою пользу задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 240 рублей 172 рублей 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 612 рублей 83 копейки.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не в полном объеме и не своевременно выполнял обязанности, установленные ст. 153 Жилищного кодекса, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего сумма задолженности за указанный период составляет 240 172 рубля 13 копеек.

Представитель истца Слепов В.И., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ООО «Теплый дом» является управляющей организацией дома, где находится жилое помещение, занимаемое ответчиком по договору социального найма, от ответчика не поступало заявлений о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, договоров реструктуризации задолженности не заключалось, просил суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Царенко И.В. в судебном заседании с требованиями согласилась, пояснила, что действительно не носила плату за жилищно – коммунальные услуги в виду сложившегося материального положения.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы и обстоятельства дела, прихожу к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

Согласно копии выписки из Устава ООО «Теплый дом», копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Общество, являясь самостоятельным юридическим лицом, создано для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д. 13, 14).

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу с момента его подписания, ООО «Теплый дом» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и в течение действия данного договора (п.7.1,7.3) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.15-16).

В судебном заседании установлено, что Царенко И.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>29, где помимо ее до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы две дочери, внук и две внучки, а с ДД.ММ.ГГГГ остаются зарегистрированными Царенко И.В. и ее дочь, указанные данные подтверждаются поквартирной карточкой (л.д.11), карточкой регистрации (л.д.12), поквартирной карточкой, представленной администрацией ВГО ЗАТО <адрес>, сообщениями ООФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес>, отдела адресно – справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю, справкой Ф2 ООО «Теплый дом».

Согласно данным сводной ведомости начислений и оплаты, предоставленных суду отдельно за каждый год, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>29, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 240 172 рубля 13 копеек, что согласуется с представленным суду расчетом задолженности (л.д.6-10).

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

Доказательств, подтверждающих факты предоставления ответчику услуг ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

Каких-либо доказательств того, что ответчик оплатил указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК Российской Федерации, ими суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги ответчику по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 240 172 рубля 13 копеек подлежащими удовлетворению.

При разрешении вопроса о судебных расходах суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 601 рубль 72 копейки, как следует из платежного поручения № (л.д.5) истцом при подаче заявления в суд уплачена госпошлина в размере 5 612 рублей 83 копейки.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 11 рублей 11 копеек на основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу ООО «Теплый дом».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к         Царенко И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Царенко И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 240 172 рубля 13 копеек, 5 601 рубль 72 копейки в счет расходов по оплате государственной пошлины, а всего: 254 773 рубля 85 копеек.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 11 рублей 11 копеек возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Теплый дом».

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено «6» июля 2011 года.