о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания Будкиной В.Н.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» Слепова В.И., ответчиков Рыбакова В.А. и Рыбаковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к Рыбакову В.А. и Рыбаковой Н.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом» (далее по тексту ООО «Теплый дом» или истец) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 183 рубля 06 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 603 рубля 66 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Рыбаков В.А., ответчик Рыбакова Н.П. является членом семьи собственника, в нарушение жилищного законодательства они не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

В судебном заседании представитель истца Слепов исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что с заявлениями о предоставлении услуг ненадлежащего качестве или не в полном объеме ответчики в управляющую компанию не обращались, договоров о реструктуризации задолженности с ними не заключалось. Также указал, что собственником указанной квартиры являлся отец ответчика Рыбакова, который умер в 2009 году, поскольку после его смерти, ответчик Рыбаков вместе с членами своей семьи остались проживать в квартире, то есть фактически вступил в наследство, то все бремя содержания квартиры лежит на нем и членах его семьи.

Ответчики Рыбаковы в судебном заседании с исковыми требованиями согласились в полном объеме, пояснили, что они не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по причине сложного материального положения, также указали, что в настоящее время они все вместе проживают в указанном жилом помещении, после смерти собственника квартиры они фактически вступили в наследство, поскольку по настоящее время продолжают проживать в ней и использовать её для проживания всей семьи.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Положениями ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, для лиц, проживающих в принадлежащем ему помещении, предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди в соответствии со статьей 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. Положениями ч. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься собственником управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно копии выписки из Устава ООО «Теплый дом», копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Общество, являясь самостоятельным юридическим лицом, создано для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д.13,14).

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу с момента его подписания, ООО «Теплый дом» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и в течение действия данного договора (п.7.1,7.3) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.11-12).

В судебном заседании установлено, что Рыбаков является сыном бывшего собственника <адрес> в <адрес>, после смерти собственника остался вместе с семьей проживать в квартире, предпринял меры по его сохранности, в феврале 2010 года согласно представленной сводной ведомости начислений и оплаты произвел оплату коммунальных услуг в размере 28 000 рублей, то есть является лицом, фактически вступившим в право наследования по закону в отношении указанного жилого помещения, в данном жилом помещении помимо ответчика зарегистрированы и проживают члены семьи собственника: жена Рыбакова Н.П., дети: Рыбаков Алексей и Рыбаков Александр, указанные сведения подтверждаются поквартирной карточкой (л.д.9,) карточкой регистрации (л.д.10), справкой Ф2, сообщением Вилючинского филиала <адрес>вого БТИ, сообщениями отдела адресно – справочной работы ОФМС России по <адрес> и ООФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес>.

Согласно данным сводной ведомости начислений и оплаты, предоставленных суду отдельно за каждый год, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 170 183 рубля 06 копеек, что согласуется с представленным суду расчетом задолженности (л.д.6-8).

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

Доказательств, подтверждающих факты предоставления ответчику услуг ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

Каких-либо доказательств того, что ответчики оплатили указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК Российской Федерации, ими суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги ответчикам по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчики, предоставленные коммунальные услуги не оплачивали, в связи с чем суд находит исковые требования о взыскании задолженности в солидарном порядке с ответчиков за предоставленные коммунальные услуги в размере 170183 рубля 06 копеек подлежащими удовлетворению.

При разрешении вопроса о судебных расходах суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 603 рубля 66 копеек, уплаченной истцом при подаче иска в суд (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к     Рыбакову В.А., Рыбаковой Н.П. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рыбакова В.А., Рыбаковой Н.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170183 рубля 06 копеек, 4 603 рубля 66 копеек в счет расходов по оплате государственной пошлины, а всего: 174786 рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «12» июля 2011 года.