о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Чернявского А.В., при секретаре судебного заседания Будкиной В.Н., с участием:

представителя истца Слепова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к Кичигиной О.В., Кичигину С.Г., Санину С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом» (далее истец или ООО «Теплый дом») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 212 рублей 91 копейку, и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 784 рубля 26 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчица Кичигина является нанимателем указанного в иске жилого помещения, а ответчики Кичигин и Санин дееспособными членами ее семьи. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполняли обязанности, установленные ст.ст. 69, 153, 155 ЖК РФ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период составила 179 212 рублей 91 копейку.

В судебном заседании представитель истца Слепов исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что ООО «Теплый дом» вправе требовать с ответчиков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку является управляющей организацией выполняющей управление многоквартирным домом, в котором находится занимаемое ответчиками жилое помещение. Кроме того, истец надлежащим образом предоставлял им услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные услуги, которые они длительное время не оплачивали. Ответчики не обращались к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений, относительно заявленного иска, не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя, к которым относятся совместно проживающие с ним супруг, а также его дети и родители, имеют по договору социального найма равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Как видно из представленных истцом документов ООО «Теплый дом» Устава Общества и копи выписки из единого государственного реестра юридических лиц, основной целью создания данного Общества является осуществление коммерческой деятельности для извлечения прибыли, а одним из предметов его деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда (л.д. 12-13).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплый дом» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> края, и в течение действия данного договора (п.7.1, п.7.3 договора) приняло на себя обязательства за определенную плату надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (л.д. 14-15).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела Кичигина является нанимателем указанного в иске жилого помещения, совместно с ней по данному адресу зарегистрированы и проживают по настоящее время муж Кичигин С.Г., 1966 года рождения, сын Санин С.В., 1987 года рождения, дочь Санина Т.В., 1997 года рождения, дочь Кичигина К.С., 1998 года рождения, сын Кичигин Т.С., 1999 года рождения, указанные сведения подтверждаются поквартирной карточкой (л.д.10), карточкой регистрации (л.д.11), архивной выпиской № из постановления главы администрации ЗАТО <адрес> об утверждении списка на предоставление жилой площади согласно которому <адрес> в <адрес> распределена ответчику Кичигиной, сообщениями отдела адресно – справочной работы ОФМС России по <адрес>, ООФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес>.

Согласно помесячному расчету задолженности, предоставленному суду по жилому помещению, занимаемому ответчиками, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность в размере 179 212 рублей 91 копейка (л.д. 7-9), данный расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

Доказательств, подтверждающих факты предоставления ответчикам услуг ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

Каких-либо доказательств того, что ответчики оплатили указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК Российской Федерации, ими суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги ответчикам по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчики предоставленные коммунальные услуги не оплачивали, суд находит исковые требования о взыскании задолженности в солидарном порядке с ответчиков за предоставленные коммунальные услуги в размере 179 212 рублей 91 копейку подлежащими удовлетворению.

При разрешении вопроса о судебных расходах суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 784 рубля 26 копеек, уплаченной истцом при подаче иска в суд (л.д.6,18).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к Кичигиной О.В., Кичигину С.Г., Санину С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Кичигиной О.В., Кичигина С.Г., Санина С.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» 179 212 рублей 91 копейку в счет задолженности по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 4 784 рубля 26 копеек в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины, а всего взыскать 183 997 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение 10 дней со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено «15» июля 2011 года.