о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Чернявского А.В., при секретаре судебного заседания Будкиной В.Н., с участием:

представителя истца Слепова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к Шевчук А.Е., Анисимовой Е.Б. и Анисимову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом» (далее истец или ООО «Теплый дом») обратилось в суд с иском к ответчикам Шевчук А.Е., Анисимовой Е.Б. и Анисимову А.В. о взыскании с них солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177 724 рубля 35 копеек, и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 754 рубля 84 копейки.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчица Шевчук А.Е. является нанимателем указанного в иске жилого помещения, а ответчики Анисимова и Анисимов дееспособными членами ее семьи. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполняли обязанности, установленные ст.ст. 69, 153, 155 ЖК РФ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период составила 177 724 рубля 35 копеек.

В судебном заседании представитель истца Слепов исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что ООО «Теплый дом» вправе требовать с ответчиков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку является управляющей организацией выполняющей управление многоквартирным домом, в котором находится занимаемое ответчиками жилое помещение. Кроме того, истец надлежащим образом предоставлял им услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные услуги, которые они длительное время не оплачивали. Ответчики не обращались к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей.

Ответчики Шевчук А.Е., Анисимова и Анисимов, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений, относительно заявленного иска, не представили, об отложении рассмотрения дела не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков Шевчук А.Е., Анисимовой и Анисимова.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя, к которым относятся совместно проживающие с ним супруг, а также его дети и родители, имеют по договору социального найма равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Как видно из представленных истцом документов ООО «Теплый дом» Устава Общества и копи выписки из единого государственного реестра юридических лиц, основной целью создания данного Общества является осуществление коммерческой деятельности для извлечения прибыли, а одним из предметов его деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда (л.д. 13-14).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплый дом» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в городе <адрес>, и в течение действия данного договора (п.7.1, п.7.3 договора) приняло на себя обязательства за определенную плату надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (л.д. 11-12).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела Шевчук А.Е. является нанимателем указанного в иске жилого помещения, совместно с ней по данному адресу зарегистрированы и проживают по настоящее время Анисимова Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анисимов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарова Я.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Анисимов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанные сведения подтверждаются поквартирной карточкой (л.д.9), карточкой регистрации (л.д.10), справкой Ф2, сообщениями отдела адресно – справочной работы ОФМС России по <адрес>, ООФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес>.

Согласно данным сводной ведомости начислений и оплаты, предоставленной суду отдельно за каждый год по жилому помещению, занимаемому ответчиками, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность в размере 177 742 рубля 35 копеек, что согласуется с представленным суду расчетом задолженности (л.д. 6-8).

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

Доказательств, подтверждающих факты предоставления ответчику услуг ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

Каких-либо доказательств того, что ответчики оплатили указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК Российской Федерации, ими суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги ответчикам по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчики предоставленные коммунальные услуги не оплачивали, суд находит исковые требования о взыскании задолженности в солидарном порядке с ответчиков за предоставленные коммунальные услуги в размере 177 724 рубля 35 копеек подлежащими удовлетворению.

При разрешении вопроса о судебных расходах суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 754 рубля 84 копейки, уплаченной истцом при подаче иска в суд (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к Шевчук А.Е., Анисимовой Е.Б. и Анисимову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Шевчук А.Е., Анисимовой Е.Б. и Анисимова А.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» 177 724 рубля 35 копеек в счет задолженности по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 4 754 рубля 84 копейки в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины, а всего взыскать 182 479 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение 10 дней со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено «12» июля 2011 года.