о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания Будкиной В.Н.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» Слепова В.И., ответчика Лубковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к Лубковой Н.Н., Лубкову С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом» (далее по тексту ООО «Теплый дом» или истец) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 308 рублей 74 копейки и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 146 рублей 13 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Лубкова Н.Н., ответчик Лубков С.И. является членом семьи собственника, в нарушение жилищного законодательства они не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

В судебном заседании представитель истца Слепов исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что с заявлениями о предоставлении услуг ненадлежащего качестве или не в полном объеме ответчики в управляющую компанию не обращался, договоров о реструктуризации задолженности с ними не заключалось.

Ответчик Лубкова в судебном заседании с исковыми требованиями согласились в полном объеме, пояснила, что они не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по причине сложного материального положения, также указала, что в настоящее время они все вместе проживают в указанном жилом помещении, собственником которого она и является.

Ответчик Лубков о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Лубкова, вследствие чего и на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Положениями ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, для лиц, проживающих в принадлежащем ему помещении, предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься собственником управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно копии выписки из Устава ООО «Теплый дом», копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Общество, являясь самостоятельным юридическим лицом, создано для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д.14-15).

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу с момента его подписания, ООО «Теплый дом» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и по условиям данного договора приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.12-13).

В судебном заседании установлено, что Лубкова Н.Н. является собственником указанного в иске жилого помещения, где вместе с ней зарегистрированы и проживают: муж Лубков, дети: Баранова, Рогожкин и Лубков Я.С., указанные сведения подтверждаются поквартирной карточкой (л.д.10,) карточкой регистрации (л.д.11), справкой Ф2, сообщениями отдела адресно – справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю и ООФМС России по Камчатскому краю в ЗАТО г. Вилючинск.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, где отражена задолженность отдельно за каждый год по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 197 308 рублей 74 копейки (л.д.6-9), данный расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

Доказательств, подтверждающих факты предоставления ответчику услуг ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

Каких-либо доказательств того, что ответчики оплатили указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК Российской Федерации, ими суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги ответчикам по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчики предоставленные коммунальные услуги не оплачивали, суд находит исковые требования о взыскании задолженности в солидарном порядке с ответчиков за предоставленные коммунальные услуги в размере 197 308 рублей 74 копейки подлежащими удовлетворению.

При разрешении вопроса о судебных расходах суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 146 рублей 13 копеек, уплаченной истцом при подаче иска в суд (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к     Лубковой Н.Н., Лубкову С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лубковой Н.Н., Лубкова С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 308 рублей 74 копейки, 5 146 рублей 13 копеек в счет расходов по оплате государственной пошлины, а всего: 202 454 рубля 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено «12» июля 2011 года.