о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания Будкиной В.Н.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» Слепова В.И., ответчиков Баранова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к Барановой Т.М., Баронову О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом» (далее по тексту ООО «Теплый дом» или истец) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177 557 рублей 01 копейку и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 751 рубль 14 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Баранова Т.М., ответчик Баранов О.А. является членом семьи собственника, в нарушение жилищного законодательства они не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

В судебном заседании представитель истца Слепов исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что с заявлениями о предоставлении услуг ненадлежащего качестве или не в полном объеме ответчики в управляющую компанию не обращался, договоров о реструктуризации задолженности с ними не заключалось. Также указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Барановой Т.М. было заключение соглашение о новации долга в заемное обязательство на сумму 80 233 рубля 44 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указанная сумма была взыскана с ответчика в судебном порядке.

Ответчик Баранов в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме, пояснил, что они с женой действительно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, также указал, что в настоящее время они все вместе проживают в указанном жилом помещении, он является членом семьи собственника квартиры. Также указал, что супруга о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не прибыла в судебное заседание в виду плохого самочувствия.

Ответчик Баранова Т.М., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду сведений не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о его рассмотрения в свое отсутствие не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Положениями ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, для лиц, проживающих в принадлежащем ему помещении, предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься собственником управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно копии выписки из Устава ООО «Теплый дом», копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Общество, являясь самостоятельным юридическим лицом, создано для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д.12, 13).

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу с момента его подписания, ООО «Теплый дом» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и в течение действия данного договора (п.7.1,7.3) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.14-15).

В судебном заседании установлено, что Баранова является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении помимо ответчика зарегистрированы и проживают члены семьи собственника: муж Баранов О.А., дети: Баранова Е.О., Баранова А.О., указанные сведения подтверждаются сообщением Вилючинского филиала <адрес>вого БТИ от 16 июня 201 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ООФМС России по Камчатскому краю в ЗАТО г. Вилючинске, сообщением отдела адресно – справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю, поквартирной карточкой (л.д.10), карточкой регистрации (л.д.11), справкой Ф2 ООО «Теплый дом».

Согласно данным сводной ведомости начислений и оплаты, предоставленных суду отдельно за каждый год, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 177 557 рублей 01 копейка, что согласуется с представленным суду расчетом задолженности (л.д.6-9).

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

Доказательств, подтверждающих факты предоставления ответчику услуг ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

Каких-либо доказательств того, что ответчики оплатили указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК Российской Федерации, ими суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги ответчику по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчики, предоставленные коммунальные услуги не оплачивали, суд находит исковые требования о взыскании задолженности в солидарном порядке с ответчиков за предоставленные коммунальные услуги в размере 177 557 рублей 01 копейку подлежащими удовлетворению.

При разрешении вопроса о судебных расходах суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 751 рубль 14 копеек, уплаченной истцом при подаче иска в суд (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к     Барановой Т.М., Баронову О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Барановой Т.М., Баранова О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177 557 рублей 01 копейку, 4 751 рубль 14 копеек в счет расходов по оплате государственной пошлины, а всего: 182 308 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «6» июля 2011 года.