о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Дело №2-585/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО1 – адвоката АК 80 МКА ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, расходов, связанных с оказанием юридических услуг,

установил:

Истец ООО «Перспектива» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 048 рублей 64 копейки и судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 2 301 рубль 46 копеек, расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 4 000 рублей.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем ответчик не вносит плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем задолженность по квартирной плате согласно лицевому счету ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 048 рублей 64 копеек.

Представитель истца ООО «Перспектива» ФИО3, действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий, представленных стороне в процессе, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что до настоящего времени ответчик задолженность не оплатил. С заявлением о реструктуризации долга не обращался, заявлений о предоставлении ответчику услуг ненадлежащего качества от него в управляющую компанию не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности ее места пребывания, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат ФИО4

На основании ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика адвокат ФИО4 с исковыми требованиями был согласен, поскольку считал, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, прихожу к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

Согласно копии Устава ООО «Перспектива», копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Общество, являясь самостоятельным юридическим лицом, создано для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д. 16-25).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Перспектива» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и в течение действия данного договора (три года п. 7.2 договора) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.26-31), договором поручения, заключенного между ООО «Перспектива» и главой Вилючинского городского округа на совершение действий по начислению, сбору и перечислению в местный бюджет платы за пользование жилым помещением (платы за найм), предусмотрено право истца по сбору и перечислению в местный бюджет платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Вилючинского городского округа (л.д.14-15), согласно выписки из реестра муниципального имущества Вилючинского городского округа <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.55).

Ответчик ФИО1 является нанимателем, зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес>, вместе с ней по указанной квартире зарегистрирован ее сын ФИО5, 1996 года рождения, указанные сведения подтверждаются: поквартирной карточкой (л.д.8), выпиской из лицевого счета (л.д.9), карточкой прописки (л.д.10), сообщениями отдела адресно – справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю ООФМС России по Камчатскому краю в ЗАТО г. Вилючинске (л.д.42, 52).

Согласно данным выписки из лицевого счета квартиросъемщика, лицевых счетов, предоставленных суду отдельно за каждый год, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, начислена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 70 048 рублей 64 копейки (л.д.9, 11-12).

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги, по оплате которых образовалась задолженность, ответчику по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 70 048 рублей 64 копейки подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с составлением искового заявления и подготовкой необходимых документов, прихожу к седеющему.

В обоснование подтверждения понесенных расходов истцом представлен договор № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, между тем, согласно углового штампа на исковом заявлении Исх. № значится как 88 от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, заявленные требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг, связанных с составлением искового заявления удовлетворению не подлежат. Таким образом, можно прийти к выводу, что договор на оказание юридических услуг действительно заключен истцом, но вместе с тем не при подаче данного искового заявления, поскольку на момент его заключения иск к ФИО1 уже был направлен в адрес суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2301 рубль 46 копеек, уплаченные истцом при подаче иска в суд (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, расходов, расходов связанных с оказанием юридических услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 047 рублей 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 301 рубль 46 копеек, а всего: 72 350 рублей 10 копеек.

В остальной части требований отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено «23» июля 2011 года.