о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания Будкиной В.Н.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» Слепова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к Симакову Ю.В., Симаковой Л.И., Горбаневой М.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом» (далее по тексту ООО «Теплый дом» или истец) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 852 рубля 70 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5538 рублей 53 копейки.

В обоснование своих требований истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Симаков Ю.В., ответчики Симакова Л.И. и Горбанева М.Ю. являются членами семьи собственника, в нарушение жилищного законодательства они не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

В судебном заседании представитель истца Слепов уменьшил размер исковых требований до 214 158 рублей 11 копеек в связи с произведенным перерасчетом по представленным Горбаневой документам, указанную сумму задолженности просил взыскать с ответчиков, пояснил, что с заявлениями о предоставлении услуг ненадлежащего качества ответчики в управляющую компанию не обращались.

Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду сведений не предоставили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о его рассмотрении в свое отсутствие не заявляли.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Горбанева признала наличие долга по коммунальным платежам, пояснила, что производит оплату задолженности по мере финансовой возможности, также пояснила, что в настоящее время ее родители Симаковы в квартире не проживают, находятся за пределами Камчатского края, ранее проживали в <адрес>, где имели временную регистрацию.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Положениями ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, для лиц, проживающих в принадлежащем ему помещении, предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ч. 1,2 ст. 253, ст. 254 ГПК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься собственником управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно копии выписки из Устава ООО «Теплый дом», копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Общество, являясь самостоятельным юридическим лицом, создано для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д.11,12).

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу с момента его подписания, ООО «Теплый дом» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, и в течение действия данного договора (п.7.1,7.3) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.13-14).

В судебном заседании установлено, что ответчики Симаков Ю.В. и Симакова Л.И. являются совместными собственниками <адрес> по <адрес> (л.д.24), ответчик Горбанева является их дочерью, Симаков, Симакова, Горбанева зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д.9, 10, 25, 28), при этом Симаковы также имеют временную регистрацию в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ответчиками в указанном жилом помещении зарегистрированы еще внучка, правнучка и два внука (л.д.9).

Согласно данным сводной ведомости начислений и оплаты, предоставленных суду отдельно за каждый год с учетом уменьшения размера задолженности представителем истца, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 214 158 рублей 11 копеек.

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

Доказательств, подтверждающих факты предоставления ответчику услуг ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

Каких-либо доказательств того, что ответчики оплатили указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК Российской Федерации, ими суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалы дела не содержат сведений о том, что между собственниками жилого помещения Симаковой и Симаковым установлено соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением, а Горбанева является их дочерью, проживает в принадлежащем им жилом помещении пользуется всеми коммунальными услугами, что следует из ее пояснений, установив, что жилищно-коммунальные услуги ответчикам по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчики предоставленные коммунальные услуги не оплачивали, суд находит исковые требования о взыскании задолженности в солидарном порядке с ответчиков за предоставленные коммунальные услуги в размере 214 158 рублей 11 копеек подлежащими удовлетворению.

При разрешении вопроса о судебных расходах суд приходит к следующему.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 5538 рублей 53 копейки (л.д.5).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 341 рубль 58 копеек исходя из суммы взыскания – 214 158 рублей 11 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к     Симакову Ю.В., Симаковой Л.И., Горбаневой М.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Симакова Ю.В., Симаковой Л.И., Горбаневой М.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 158 рублей 11 копеек, 5 341 рубль 58 копеек в счет расходов по оплате государственной пошлины, а всего: 219 499 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено «27» июля 2011 года.