о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                  Буткина Н.Д.,

при секретаре судебного заседания             Ситник В.Ю.,

с участием: представителя истца Евина Е.В., ответчика Финогеновой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Финогеновой Д.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

установил:

Истец муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее МУП «Ремжилсервис») обратился в суд с иском к ответчику Финогеновой Д.Н., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62994 рубля 42 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2089 рублей 83 копейки.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем ответчик не вносит квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 62994 рубля 42 копейки.

Представитель истца Евин В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно просил взыскать с ответчика расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 39 рублей 09 копеек.

    Ответчика Финогенова Д.Н. заявленные исковые требования признала в полном объеме. При этом указала суду, что задолженность произошла в связи с тяжелым материальным положением. Несмотря на отсутствие регистрации по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2009 года, она фактически проживала в спорном жилом помещении, пользовалась коммунальными услугами, но оплату не производила.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Также, согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается при отсутствии приборов учета исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.ст. 155, 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 14, 15, 16 и 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с п.п. 1 п. 1 и п.п. 3 п. 1 Расчета платы за коммунальные услуги, являющегося неотъемлемым приложением к Правилам.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения, вывоз твердых бытовых отходов, а также за предоставленные коммунальные услуги, в том числе за отопление и электроснабжение.

Как видно из представленных истцом документов, МУП «Ремжилсервис» осуществляло деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, управлением многоквартирными домами, в том числе осуществляло техническое обслуживание многоквартирного <адрес> в городе Вилючинске, где находится жилое помещение, занимаемое ответчиком, собственником которого она является.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, МУП «Ремжилсервис» является управляющей организацией указанного дома.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и является потребителем коммунальных услуг.

Согласно данным лицевого счета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 62994 рубля 42 копейки (л.д. 7-9). Указанная сумма задолженности ответчиком не оспаривается.

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

Доказательств, подтверждающих факты предоставления ответчику услуг ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги ответчику по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивала, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2089 рублей 83 копейки, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 5).

Кроме того, с ответчика также подлежат взысканию расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 39 рублей 09 копеек, подтвержденные квитанцией на оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Финогеновой Д.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Финогеновой Д.Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62994 рубля 42 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2089 рублей 83 копейки и отправке почтовой корреспонденции в размере 39 рублей 09 копеек, а всего – 65123 рубля 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.