о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                     Буткина А.В.,

при секретаре судебного заседания                 Ситник В.Ю.,

с участием представителя истца Евина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Шкабара А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее МУП «Ремжилсервис») обратился в суд с иском к ответчику Черновой О.А., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 83207 рублей 83 копейки, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2696 рублей 35 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Чернова О.А. Вместе с тем ответчик не вносит квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 83207 рублей 83 копейки.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца была произведена замена ненадлежащего ответчика Черновой О.А. на надлежащего – Шкабара А.А., о чем вынесено письменное определение.

В судебном заседании представитель истца Евин Е.В. исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика Шкабара А.А. поддержал в полном объеме.

Ответчик Шкабара А.А. о времени и месте судебного заседания извещен, для участия в рассмотрении дела не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений на иск не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Также, согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается при отсутствии приборов учета исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.ст. 155, 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 14, 15, 16 и 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с п.п. 1 п. 1 и п.п. 3 п. 1 Расчета платы за коммунальные услуги, являющегося неотъемлемым приложением к Правилам.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения, вывоз твердых бытовых отходов, а также за предоставленные коммунальные услуги, в том числе за отопление и электроснабжение.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, МУП «Ремжилсервис» является управляющей организацией <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время и в указанный в иске период является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и зарегистрирован в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 7), справкой МУП «Ремжилсервис» (л.д. 10), сведениями отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю, справкой о содержании правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Согласно данным лицевого счета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по указанному адресу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 83207 рублей 83 копейки (л.д. 8-10). Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена.

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

Доказательств, подтверждающих факты предоставления ответчику услуг ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в указанном размере подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2696 рублей 23 копейки, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из присужденной ко взысканию суммы в размере 83207 рублей 83 копейки (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Шкабара А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Шкабара А.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 марта 2010 года в размере 83207 рублей 83 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2696 рублей 23 копейки, а всего взыскать – 85904 рубля 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2011 года.