о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                     Буткина Н.Д.,

при секретаре судебного заседания                 Ситник В.Ю.,

с участием представителя истца Мигуновой И.З., представителя отвечтика Головлева Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вертекс и К» к Головлевой Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,

установил:

Истец ООО «Вертекс и К» обратился в суд с иском к ответчику Головлевой Е.С., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52873 рубля 57 копеек, пени в размере 1200 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1838 рублей 37 копеек.

Свои требования истец мотивировал тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Головлева Е.С. Вместе с тем ответчик не вносит квартирную плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем общая сумма задолженности за указанный период составила 52873 рубля 57 копеек.

Представитель истца ООО «Вертекс и К» Мигунова И.З. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Головлева Е.В. о времени и месте судебного заседания извещена, для участия в рассмотрении дела не явилась. В своём ходатайстве, адресованному суду, просила рассмотреть дело с участием её представителя Головлева Д.Н.

Представитель ответчика Головлев Д.Н. в судебном заседании исковые требования признал частично. При этом пояснил, что денежных средств для погашения задолженности ответчик не имеет. Не согласен с взысканием пени за указанный долг.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Также, согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается при отсутствии приборов учета исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.ст. 155, 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 14, 15, 16 и 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с п.п. 1 п. 1 и п.п. 3 п. 1 Расчета платы за коммунальные услуги, являющегося неотъемлемым приложением к Правилам.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения, вывоз твердых бытовых отходов, а также за предоставленные коммунальные услуги, в том числе за отопление и электроснабжение.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Вертекс и К» является управляющей организацией <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик и её малолетний сын Головлев Р.Д. в указанный в иске период являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и проживали в ней, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 13), справкой ООО «Вертекс и К» (л.д. 24), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), сведениями отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю, справкой о содержании правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Согласно данным лицевого счета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по указанному адресу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 52873 рубля 57 копеек (л.д. 10). Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена.

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

Доказательств, подтверждающих факты предоставления ответчику услуг ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги ответчику по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в указанном размере подлежащими удовлетворению.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, с ответчика также подлежат взысканию пени за просрочку платежа, согласно представленному расчету, в размере 1200 рублей (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 1822 рубля 20 копеек исходя из присужденной ко взысканию суммы в размере 54073 рубля 57 копеек, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вертекс и К» к Головлевой Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, удовлетворить.

Взыскать с Головлевой Е.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вертекс и К» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52873 рубля 57 копеек, пени в размере 1200 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1822 рубля 20 копеек, а всего взыскать – 55895 рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.