Дело № 2-668/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| 10 августа 2011 года | г. Вилючинск, Камчатский край |
Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Буткина Н.Д.,
при секретаре судебного заседания Железняк С.Я.,
с участием: представителя истца Панасенко А.О., ответчика Николенко С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Николенко С.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
третьи лица: Николенко Т.В., Николенко Е.С., Николенко К.С.,
установил:
Истец общество с ограниченной ответственностью «Альянс» к обратилось в суд с иском к ответчику Николенко С.Б., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 61373 рубля 31 копейка, пени в связи с несвоевременной и неполной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2558 рублей 57 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2041 рубль 20 копеек.
В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> перешел в управление ООО «Альянс». Собственником жилого помещения 54 в указанном доме является Николенко С.Б. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 61373 рубля 31 копейка. Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.
Представитель истца Панасенко А.О., действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий, представленных стороне в процессе, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Николенко С.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. При этом пояснил суду, что в указанном жилом помещении он не проживает с 2006 года хотя и зарегистрирован, там проживает его бывшая супруга и зарегистрированы их совместные дети, которые проживают в <адрес>.
Третьи лица Николенко Т.В., Николенко Е.С., Николенко К.С., о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание не явились. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.
Выслушав лиц, принимавших участие в рассмотрение дела, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Также, согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
При этом плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается при отсутствии приборов учета исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.ст. 155, 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Пунктами 14, 15, 16 и 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с п.п. 1 п. 1 и п.п. 3 п. 1 Расчета платы за коммунальные услуги, являющегося неотъемлемым приложением к Правилам.
Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения, вывоз твердых бытовых отходов, а также за предоставленные коммунальные услуги, в том числе за отопление и электроснабжение.
Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Альянс» является управляющей организацией <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями Вилючинского филиала ГУП «Камчатское краевое БТИ» (л.д. 47), справкой о содержании правоустанавливающих документов (л.д. 56), и зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).
Согласно данным лицевого счета, карточке расчетов, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по указанному адресу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 61373 рубля 31 копейка (л.д. 11). Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена.
Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.
Доказательств, подтверждающих факты предоставления ответчику услуг ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в указанном размере подлежащими удовлетворению.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, с ответчика также подлежат взысканию пени за просрочку платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному расчету, в размере 2558 рублей 57 копеек (л.д. 14).
К доводам ответчика о том, что он в указанном жилом помещении не проживает и, в связи с чем не должен производить оплату, суд относится критически, поскольку доказательств суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, о том, что на ответчика производятся начисления и он производит оплату по другому жилому помещению, не предоставлено.
Кроме того, в соответствии со ст. 210 ГК РФ и с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Таким образом, независимо от проживания по спорному жилому помещению, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.
Доводы ответчика о том, что в связи с отсутствием по месту регистрации его сына Кирилла, на него не должны производиться начисления, суд считает их заслуживающими внимания, но согласно предоставленным расчетам по начислению за жилое помещение и коммунальные услуги, в спорный период времени, управляющей организацией уже производились снятия на одного отсутствующего члена семьи собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу данной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 2117 рублей 95 копеек, исходя из присужденной ко взысканию суммы в размере 63931 рубль 88 копеек (61373,31 + 2558,57) подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Николенко С.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Николенко С.Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61373 рубля 31 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2558 рублей 57 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2117 рублей 95 копеек, а всего взыскать 66049 рублей 83 копейки.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
| Судья | Н.Д. Буткин |