о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

            Дело № 2-599/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2011 года                         г. Вилючинск, Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания Будкиной В.Н.,

с участием представителя истца муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Евина Е.В., ответчика Косянчук А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Косянчук А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец МУП «Ремжилсервис» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, в нарушение требований ст.ст.30, 153 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 54 040 рублей 41 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца МУП «Ремжилсервис» Евин Е.В., действующий на основании доверенности с полным объемом полномочий, представленных стороне в процессе, в судебном заседании увеличил период взыскания, указав его как с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом пояснил, что общая сумма задолженности останется равной 54 040 рублей 41 копейка, в остальной исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что МУП «Ремжилсервис» вправе требовать с ответчика внесения платы за жилое помещение и за оказанные коммунальные услуги, поскольку в оспариваемый период являлось управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, где находится жилое помещение ответчика, также пояснил, что ответчик не обращался в управляющую компанию с заявлениями о предоставлении услуги ненадлежащего качества.

Ответчик Косянчук с исковыми требованиями согласилась частично, пояснив, что между ней и МУП «Ремжилсервис» ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности и внесении текущих платежей за жилищно – коммунальные услуги, во исполнения указанного соглашения ею в кассу МУП «Ремжилсервис» были внесены денежные средства по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 20 875 рублей, вследствие чего ее задолженность перед истцом оставляет за оспариваемый период 33 165 рублей 41 копейка.

Заслушав мнение представителя истца, ответчика, изучив материалы и обстоятельства дела, прихожу к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься собственником управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как видно из представленных истцом документов, МУП «Ремжилсервис», осуществляет деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, управлением многоквартирными домами (л.д. 13-15).

Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией <адрес> является МУП «Ремжилсервис» (л.д. 16-18), и в течение действия данного договора (5 лет – пункт 7.2 договора) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>, вместе с сыном, <данные изъяты> года рождения зарегистрирована и проживает по указанному адресу, также в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве гражданина Пак О.М., указанные сведения подтверждаются поквартирной карточкой (л.д.10), справкой Ф2 (л.д.11), сообщениями отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю, ООФМС России по Камчатскому краю в ЗАТО г. Вилючинска, Вилючинского филиала Камчатского краевого БТИ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленного суду расчета задолженности (л.д.7) и копий лицевого счета за каждый год задолженности следует, что по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 040 рублей 41 копейка (л.д.8-9), из представленной представителем истца в судебном заседании сводной копии лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что за указанный период сумма задолженности составила 54 040 рублей 41 копейка.

Вместе с тем ответчиком суду представлен свой расчет задолженности, основанный на соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ и подтвержденный квитанциями об оплате жилищно – коммунальных услуг, согласно указанному соглашению задолженность на момент заключения соглашения по оплате основного долга составляет 29 149 рублей 97 копеек, пени составляет 1457 рублей 50 копеек, при этому указанная сумма основного долга соответствует представленным ранее в материалы дела копиям лицевого счета квартиросъемщика и составляет на ДД.ММ.ГГГГ 29 149 рублей 97 копеек, согласно представленному расчету сумма задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 165 рублей 41 копейку.

Таким образом, к сведениям о задолженности, содержащимся в сводной копии лицевого счета квартиросъемщика и копиях лицевого счета квартиросъемщика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд относится критически, поскольку они противоречат соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ и представленным копиям лицевого счета в обоснование задолженности при обращении в суд, где содержатся сведении о задолженности, которые суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления, при этом суд полагает возможным принять увеличение периода задолженности и считать его равным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом представленных ответчиком квитанций по оплате жилищно – коммунальных услуг, согласно которым Косянчук А.Н. внесла с кассу МУП «Ремжилсервис» ДД.ММ.ГГГГ в качестве оплаты жилищно – коммунальных услуг за сентябрь 2008 года – 4000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга 2 850 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в качестве оплаты жилищно - коммунальных услуг за октябрь 2008 года – 4 025 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5000 рублей, исходя из общей суммы задолженности, предъявленной истцом ко взысканию, в размере 54 040 рублей 41 копейка, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет погашения задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг 33 165 рублей 41 копейка (54 040, 41- 4000 – 2 850 – 4 025 – 5000 – 5000).

Каких-либо доказательств того, что ответчик в указанный период не проживала по данному адресу, а также того, что ответчик оплатила указанную задолженность в настоящее время в полном объеме, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено, равно как и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию или текущему ремонту жилого помещения ему не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги ответчику по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги в полном объеме не оплачивала, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд (л.д.5), исходя из итоговой суммы взыскания в размере 1 194 рубля 96 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Косянчук А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Косянчук А.Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 165 рублей 41 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 194 рубля 96 копеек, а всего: 34 360 рублей 37 копеек.

В остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено «12» августа 2011 года.