о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Дело №2-793/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания Короленко Л.В.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» Малиновской Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Вдовину А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, третье лицо Вдовина Т.Ю..

установил:

Истец ООО «Перспектива» обратился в суд с иском к ответчику Вдовину А.П., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 490 рублей 48 копеек и судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 1744 рубля 71 копейка.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем ответчик не вносит плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем задолженность по квартирной плате согласно лицевому счету ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 490 рублей 48 копеек.

Представитель истца ООО «Перспектива» Малиновская Н.О., действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий, представленных стороне в процессе, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что до настоящего времени ответчик задолженность не оплатил. С заявлением о реструктуризации долга не обращался, заявлений о предоставлении ответчику услуг ненадлежащего качества от него в управляющую компанию не поступало. Истец имеет право требовать с ответчика внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку является управляющей организацией многоквартирного дома, где расположено жилое помещение, занимаемое ответчиком.

Ответчик Вдовин и третье лицо Вдовина будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, прихожу к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

Согласно копии Устава ООО «Перспектива», копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Общество, являясь самостоятельным юридическим лицом, создано для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д.18-25, 14-25).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Перспектива», является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и в течение действия данного договора (три года п. 7.2 договора) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.26-31), договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ, распространяющего свое действия на правовые отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Перспектива» и главой Вилючинского городского округа предусмотрено право истца на совершение действий по начислению, сбору и перечислению в местный бюджет платы за пользование жилым помещением (платы за найм), находящимися в муниципальной собственности Вилючинского городского округа (л.д.16-17).

    Ответчик является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>, где зарегистрирован и проживает вместе со своей супругой Вдовиной Т.Н. и дочерью Вдовиной Е.А., 2001 года рождения, указанные сведения подтверждаются копией выписки по лицевому счету (л.д.10), поквартирной карточкой (л.д.11), карточкой прописки (л.д.12), сообщениями отдела адресно – справочной работы ОФМС России по <адрес>, ООФМС России по Камчатскому краю в ЗАТО <адрес>, копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ первого заместителя главы администрации городского округа, согласно которому жилое помещение – <адрес> в <адрес> отнесено по виду к служебному жилому помещению и предоставлено военнослужащему войсковой части 40754 Вдовину А.П. на состав семьи жену Вдовину Т.Ю. и дочь Вдовину Е.А., № года рождения, актом проверки факта проживания должника по месту регистрации.

Согласно данным выписки из лицевого счета квартиросъемщика, лицевых счетов, предоставленных суду отдельно за каждый год, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> начислена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51 490 рублей 48 копеек.

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

Каких-либо доказательств того, что ответчик в указанный период не проживал по данному адресу, а также то, что ответчик оплатил указанную задолженность в полном объеме в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию или текущему ремонту жилого помещения ему не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги, по оплате которых образовалась задолженность, ответчику по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 51 490 рублей 48 копеек подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1744 рубля 71 копейка, уплаченной истцом при подаче иска в суд (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к      Вдовину А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, третье лицо Вдовина Т.Ю., удовлетворить.

Взыскать с Вдовина А.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 490 рублей 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 744 рубля 71 копейку, а всего взыскать: 53 235 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено «19» сентября 2011 года.