о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Дело №2-807/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3,

установил:

Истец ООО «Перспектива» обратился в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 519 рублей 13 копеек и судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 2 375 рублей 57 копеек.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Вместе с тем ответчик не вносит плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем задолженность по квартирной плате согласно лицевому счету ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 519 рублей 13 копеек.

Истец ООО «Перспектива» будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, генеральный директор ООО «Перспектива» Зубарев в письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что настаивает на требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила, заявлений об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в суд не поступало.

Третьи лица ФИО3, ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заедание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о его рассмотрении в свое отсутствие не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, прихожу к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

Согласно копии Устава ООО «Перспектива», копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Общество, являясь самостоятельным юридическим лицом, создано для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д.12-13, 23-30).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Перспектива», является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и в течение действия данного договора (три года п. 7.2 договора) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.17-22), договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ, распространяющего свое действия на правовые отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Перспектива» и главой Вилючинского городского округа предусмотрено право истца на совершение действий по начислению, сбору и перечислению в местный бюджет платы за пользование жилым помещением (платы за найм), находящимися в муниципальной собственности Вилючинского городского округа (л.д.15-16).

    Ответчик является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>, где зарегистрирована и проживает вместе сыновьями ФИО1, 1983 года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, дочерью ФИО3, указанные сведения подтверждаются копией выписки из лицевого счета (л.д.9), копией поквартирной карточкой (л.д.10,41), карточкой прописки (л.д.11), сообщением ООФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес> (л.д.38).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Вилючинского городского округа <адрес> в <адрес> является муниципальным имуществом (л.д.42).

Согласно данным выписки из лицевого счета квартиросъемщика, копии лицевого счета предоставленных суду по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>6, начислена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 72 519 рублей 13 копеек (л.д.7-8, 9).

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

Каких-либо доказательств того, что ответчик в указанный период не проживал по данному адресу, а также того, что ответчик оплатил указанную задолженность в полном объеме в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию или текущему ремонту жилого помещения ему не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги, по оплате которых образовалась задолженность, ответчику по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 72 519 рублей 13 копеек подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к      ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, третьи лица ФИО3, ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 519 рублей 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 375 рублей 57 копеек, а всего взыскать: 74 894 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено «20» сентября 2011 года.