о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре Моточуке М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Колоскову А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее - ООО «Перспектива») обратилось в суд с иском к ответчику Колоскову А.М. о взыскании с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 432 рублей 90 копеек, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что Колосков А.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 58 432 рублей 90 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика Колоскова А.М., возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 952 рублей 99 копеек.

Истец ООО «Перспектива» извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил, представитель истца по доверенности Савина В.Ю.просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Колосков А.М., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо его отложении не просил, письменное мнение по иску не представил.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 100, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения с момента заключения указанного договора.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за пользование жилым помещением (плата за наем), может вноситься не только наймодателю, но и лицам, оказывающим соответствующие услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

При этом размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ).

Пунктами 14, 15, 16, 19 и 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 и пп. 3 п. 1 Приложения № 2 «Расчет платы за коммунальные услуги». При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется в соответствии с пп. 1 п. 3, пп. 2 п. 3 Приложения № 2 Правил.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя служебного жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «Перспектива» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, и в соответствии с уставом предприятия, осуществляет деятельность, связанную с управлением эксплуатацией жилого фонда.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, и в течение действия данного договора (три года – п. 7.2 договора) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг. Кроме того, истец производит начисление, сбор и перерасчет платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскивает в судебном порядке задолженность по оплате оказанных услуг.

Пунктом 4.5 Договора определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации на основании платежных документов ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с договором поручения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива» по поручению, от имени и за счет администрации Вилючинского городского округа ЗАТО <адрес> края совершает действия по начислению, сбору и перечислению в местный бюджет платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), находящимися в муниципальной собственности Вилючинского городского округа в многоквартирных жилых домах, собственниками которых выбрали управление компанией ООО «Перспектива».

Также в судебном заседании установлено, что ответчик Колосков А.М. является нанимателем муниципального служебного жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией корешка ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, поквартирной карточкой, выпиской из реестра муниципального имущества.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно поквартирной карточке, карточке прописки и сведениям ОФМС России по камчатскому краю и отделения ОФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес>, ответчик Колосков А.М. зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ответчиком в нем также была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ его дочь Колоскова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик имеет в ООО «Перспектива» лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из копии лицевого счета ответчика, содержащей сведения о начислениях платы за жилье и оказанные коммунальные услуги, у Колоскова А.М., имеется задолженность перед истцом по оплате за найм жилого помещения, и таких видов предоставленных услуг, как содержание жилья, текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение и отопление, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 432 рублей 90 копеек.

Произведенный истцом расчет задолженности не противоречит тарифам и нормативам потребления, установленным в соответствии с действующим в указанный период времени законодательством. Порядок расчета стороной ответчика не оспаривался, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Каких-либо доказательств того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Колосков А.М. либо кто-то из членов его семьи не проживали в указанном в иске жилом помещении, либо утратили право пользования им, расторгли сложившиеся договорные отношений, а также того, что ответчик оплатил указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.

Не представлено стороной ответчика и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья Колоскову А.М. не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика Колоскова А.М. задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина, а также издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 952 рублей 99 копеек, что подтверждается соответствующим платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина, исходя из итоговой суммы подлежащей взысканию с ответчика – 58 432 рублей 90 копеек, то есть в размере 1 952 рублей 99 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Колоскову А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Колоскова А.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 432 рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 952 рублей 99 копеек, а всего – 60 385 рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.