о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания Короленко Л.В.,

с участием представителя истца муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Жилана А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Тронину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, третье лицо Ткачева Т.Г.,

установил:

Истец муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее МУП «Ремжилсервис») обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 155 рублей 09 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 574 рубля 65 копеек.

В обоснование иска истец указал, что основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Тронин А.В., вместе с тем ответчик не вносит квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем общая сумма задолженности за указанный период составила 79 155 рублей 09 копеек.

Представитель истца Жилан А.С., в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что истец вправе требовать с ответчика платы за коммунальные услуги и жилое помещение, так как является управляющей компанией многоквартирного дома, где находится жилое помещение, занимаемое ответчиком, ответчик не обращался в управляющую компанию с заявлениями о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Ответчик Тронин и третье лицо Ткачева, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В поступившей в адрес суда телефонограмме третье лицо Ткачева сообщила, что ответчик Тронин, являющейся её мужем не может позвонить в суд в связи с занятостью, так же указала, что с требованиями истца они согласны в полном объеме, кроме этого просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствие своего супруга ответчика Тронина.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая

включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

Как видно из представленных истцом документов, МУП «Ремжилсервис», осуществляет деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, управлением многоквартирными домами (л.д.28-30).

Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу того же числа, управляющей организацией <адрес> в <адрес> является МУП «Ремжилсервис» (л.д. 18-22), и в течение срока действия договора (5 лет – п. 7.2 договора) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчик является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>, где зарегистрирован и проживает вместе с женой Ткачевой Т.Г. и сыном Трониным Д.А., 2007 года рождения, указанные сведения подтверждаются справкой Ф2 МУП «Ремжилсервис» (л.д.9), поквартирной карточкой (л.д.10), карточкой прописки (л.д.11), сообщениями отдела адресно-справочной работы ОФМС России по <адрес> (л.д.37), ООФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес> (45), а также постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы Вилючинского городского округа о предоставлении служебного жилого помещения – <адрес> в <адрес> Тронину А.В. на состав семьи – жену Ткачеву Т.Г. и сына Тронина Д.А. (л.д.40).

Из представленных суду копий лицевого счета ответчика следует, что по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 155 рублей 09 копеек (12-14).

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

Каких-либо доказательств того, что ответчик в указанный период не проживал по данному адресу, а также того, что ответчик оплатил указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию или текущему ремонту жилого помещения ему не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги ответчику по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 574 рубля 65 копеек, уплаченной истцом при подаче иска в суд (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Тронину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, третье лицо Ткачева Т.Г., удовлетворить.

Взыскать с Тронина А.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 155 рублей 09 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 574 рубля 65 копеек, а всего: 81 729 рублей 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено «27» сентября 2011 года.