Дело № 2-459/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2011 года г. Вилючинск
Камчатского края
Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Закутайло О.А.,
при секретаре Коваленко М.А.,
с участием представителя истца Панасенко А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Плюховой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов,
установил:
Истец ООО «Альянс» обратился в суд с иском к Плюховой о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В нарушение требований ст.ст.30, 153 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 95828 руб. 94 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией в адрес ответчика было направлено уведомление с предложением в добровольном порядке погасить задолженность либо заключить соглашение о порядке погашения задолженности. Вместе с тем, ответчик данное предложение проигнорировала, долг не погашает, в связи с чем просит взыскать в свою пользу указанную выше сумму, а также судебные расходы в размере 3074 руб. 87 коп.
Представитель истца Панасенко А.О., действующая на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснила, что до настоящего времени ответчик каких-либо мер к погашению задолженности не предпринимает.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке. Как следует из материалов дела, Плюхова зарегистрирована и проживает по адресу, указанному истцом. Претензия, направленная ООО «Альянс» в ее адрес о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, получена Плюховой лично. Согласно докладной курьера Вилючинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ при неоднократном посещении места жительства Плюховой вручить ей судебное извещение не представилось возможным, так как при наличии явных признаков того, что в квартире кто-то находится, дверь никто не открыл, судебная повестка была оставлена в дверях квартиры. На телефонные звонки (на номера домашнего и мобильного телефонов) Плюхова не отвечает. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика почтой, вернулось как неполученное «за истечением срока хранения». В связи с указанными обстоятельствами, судебное заседание было отложено для повторного извещения ответчика. Вместе с тем, при повторном извещении ответчика, вручить ей судебное извещение также не представилось возможным по описанным выше причинам. Согласно сообщению заведующей МДОУ «Детский сад № 3» Плюхова работает в их учреждении младшим воспитателем, но в настоящее время находится в очередном отпуске без выезда за пределы Камчатского края. Проанализировав и изучив документы суд приходит к выводу о том, что ответчик Плюхова уклоняется от получения судебной повестки, заведомо зная о наличии задолженности.
Таким образом, суд расценивает действия ответчика как уклонение от получения судебного извещения и в силу положений ст.117 ГПК РФ находит его извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии с частью 3 ст.167 ГПКРФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая данные обстоятельства, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, и полагает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, проанализировав и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений части 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с частями 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.37), Плюхова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, и зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
При этом плата за коммунальные услуги состоит из оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как видно из представленных истцом устава ООО «Альянс», свидетельства о государственной регистрации юридического лица, истец, являясь самостоятельным юридическим лицом, создано, в том числе, для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д. 28, 29, 30).
Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «Альянс» в качестве управляющей организации оказывает с ДД.ММ.ГГГГ за плату услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> организовывает предоставление коммунальных услуг, а также осуществляет иную направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом, деятельность. Взыскивает в установленном порядке с собственников задолженность по оплате услуг в рамках Договора (л.д. 8-21).
В соответствии с разделом 4 договора, цена договора определяется из стоимости услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, приведенных в Приложении № к настоящему договору; стоимостью коммунальных ресурсов, рассчитываемых от объемов потребляемых ресурсов в многоквартирном доме и тарифов в соответствии с положениями договора. Срок внесения указанных платежей для физических лиц - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.3.2 Договора).
Ответчик имеет в ООО «Альянс» <адрес> лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение (л.д.25).
Таким образом, требования истца о взыскании с Плюховой задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правомерны, а на ответчике лежит обязанность по возмещению указанной задолженности.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах и тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг.
Из представленного расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 95828 руб. 94 коп. (24, 26).
Согласно требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Каких-либо возражений относительно доводов истца и доказательств к ним, ответчиком в силу названных требований закона суду не представлено.
С учетом изложенных правовых норм и установленных обстоятельств, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95828 руб. 94 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в размере 3074 руб. 87 коп., которая и подлежит взысканию с ответчика (л.д.6).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Плюховой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Плюховой Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95828 руб. 94 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 3074 руб. 87 коп., а всего взыскать 98903 (девяносто восемь тысяч девятьсот три) руб. 81 коп.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме – 20 июня 2011 года.
Судья О.А.Закутайло