о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре судебного заседания Моточуке М.В.,

с участием представителя истца Евина Е.В.,

третьего лица Гаврилова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Гаврилову А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее МУП «Ремжилсервис») обратилось в суд с иском к ответчику Гаврилову А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 379 рублей 27 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 971 рубля 38 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что Гаврилов А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчика, а также возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Евин Е.В., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что МУП «Ремжилсервис» вправе требовать с ответчика внесения платы за жилое помещение, поскольку является управляющей организацией многоквартирного дома, где находится занимаемое ответчиком жилое помещение. Кроме того, истец в указанный в иске период надлежащим образом предоставлял ответчику услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги, которые последний длительное время не оплачивал. Также указал, что ответчик не обращался к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей. Сведения о том, что ответчику предоставлялись льготы и субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг, у истца отсутствуют. Размер платы за жилое помещение, рассчитывался истцом исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных органами местного самоуправления. Уважительных причин пропуска срока исковой давности у них нет.

Ответчик Гаврилов А.И. извещенный о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Третье лицо Гаврилов А.А. в судебном заседании просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Третье лицо Дернова Т.А. извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, а также третье лицо Гаан Е.А., которая извещалась судом в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ в обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма входит своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги может вноситься не только наймодателю, но и лицам, оказывающим соответствующие услуги.

При этом размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за пользование жилым помещением (плата за наем), а также за содержание и ремонт жилого помещения, может вноситься не только наймодателю, но и лицам, оказывающим соответствующие услуги.

Пунктами 14, 15, 16, 19 и 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 и пп. 3 п. 1 Приложения № 2 «Расчет платы за коммунальные услуги». При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется в соответствии с пп. 1 п. 3, пп. 2 п. 3 Приложения № 2 Правил.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Как видно из представленных истцом документов, МУП «Ремжилсервис», являясь самостоятельным юридическим лицом, осуществляет деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, управлением многоквартирными домами.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ремжилсервис» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> по мкр-ну Центральный в <адрес>, и в течение действия данного договора приняло на себя обязательства за определенную плату выполнять работы и оказывать услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению. Кроме того, МУП «Ремжилсервис» в соответствии с указанным договором организовывает начисление, сбор и перерасчет платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскание задолженности в установленном действующим законодательством РФ порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчик Гаврилов А.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем муниципального жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> края, мкр-н. Центральный, <адрес>, на условиях социального найма, куда вселился и был зарегистрирован в нём изначально со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой, копией лицевого счета, справкой МУП «Ремжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями отделения ОФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес>.

Кроме ответчика в указанный в иске период времени значились зарегистрированными в данном жилом помещении: со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жена нанимателя Гаврилова (Дернова) Т.А., со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дочь Гаврилова (Федоскова, Гаан) Е.А.

В МУП «Ремжилсервис» на имя ответчика Гаврилова А.И. открыт лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги №.

Из представленных расчетов суммы долга по оплате за жилье и коммунальным услугам, содержащихся в копии лицевого счета следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ремжилсервис» предоставило ответчику услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги по электроснабжению, отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению на общую сумму 92 379 рублей 27 копеек.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, произведенный истцом, суд находит правильным, не противоречащим установленным в указанный период времени тарифам и нормативам потребления. Сумма и порядок расчета ответчиком не оспаривался, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Каких-либо доказательств того, что Гаврилов А.И. либо кто-то из его членов семьи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проживали в указанном в иске жилом помещении, либо утратили право пользования им, а также того, что ответчик оплатил указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ему не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

Вместе с тем, несмотря на установленные обстоятельства дела, требования истца подлежат частичному удовлетворению. К данному выводу, суд приходит исходя из нижеследующих требований закона.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения, а согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке.

При этом по смыслу ст. 200 ГК РФ, разъясненному п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 года № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию долга.

Из материалов дела видно, что МУП «Ремжилсервис» предъявило иск к ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в этот день течение срока исковой давности по взысканию задолженности по оказанным коммунальным услугам с ответчика было прервано.

Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока исковой давности по взысканию долга, а также свидетельствующих о том, что ответчик до истечения срока исковой давности совершал действия, свидетельствующие о признании им долга, истцом суду не представлено.

Как следует из норм жилищного законодательства РФ, оплата коммунальных услуг относится к повременным платежам.

Суд, принимая во внимание данные обстоятельства, полагает, что с учетом требований ст.ст. 199, 200 ГК РФ подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период, по которому срок исковой давности не истек. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 65 754 рубля 41 копейку.

При таких обстоятельствах, применяя последствия пропуска срока исковой давности, установив, что коммунальные услуги истцом по жилому помещению, расположенному в <адрес>, предоставляются, а ответчик их не оплачивает, суд находит исковые требования о взыскании задолженности и судебных расходов подлежащими частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 754 рубля 41 копейку.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 971 рубль 38 копеек, что подтверждается соответствующим платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании этого и в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина, исходя из итоговой суммы подлежащей взысканию с ответчика – 65 754 рубля 41 копейку, то есть в размере 2 172 рубля 63 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Гаврилову А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Гаврилова А.И. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» 65 754 рубля 41 копейку в счет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 2 172 рубля 63 копейки в счет уплаченной государственной пошлины, а всего взыскать 67 927 рублей 04 копейки.

В остальной части исковых требований отказать за пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2011года.