РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| г. Вилючинск Камчатского края | 20 октября 2011 года |
Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Чернявского А.В.,
при секретаре судебного заседания Короленко Л.В.,
с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Альянс» Панасенко А.О., ответчика Конченкова К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Конченкову К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, третье лицо Конченков Ю.В.,
установил:
Истец общество с ограниченной ответственностью «Альянс» (далее по тексту ООО «Альянс» либо истец) обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В нарушение требований ст.ст.30, 153 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 122 624 рубля 12 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилье и коммунальные услуги на сумму задолженности на основании ст. 155 ЖК РФ начислена пени в размере 11 811 рублей 41 копейка, которую истец также просил взыскать с ответчика и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 888 рублей 72 копейки.
В судебном заседании представитель истца ООО «Альянс» Панасенко А.О., действующий на основании доверенности с полным объемом полномочий, представленных стороне в процессе, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что ООО «Альянс» вправе требовать с ответчика внесения платы за жилое помещение и за оказанные коммунальные услуги, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, где находится жилое помещение ответчика, также пояснила, что ответчик не обращался в управляющую компанию с заявлениями о предоставлении услуги ненадлежащего качества. Также представитель истца указала, что по данному жилому помещению проживает Конченков Ю.В., поэтому расчет задолженности произведен с учетом проживания в квартире одного человека, также пояснила, что с Конченковым Ю.В. ООО «Альянс» ДД.ММ.ГГГГ и заключило соглашение № о поэтапном погашении задолженности.
Ответчик Конченков в судебном заседании с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов согласился в полном объеме, пояснил, что сам он в <адрес> в <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности не проживает, но в ней с его согласия проживает его брат.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Конченков Ю.В., будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о его рассмотрении в своё отсутствие суду не сообщил.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Заслушав мнение представителя истца, ответчика, изучив материалы и обстоятельства дела, прихожу к следующему.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
Кроме того, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься собственником управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Как видно из представленных истцом выписки из устава ООО «Альянс», свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, ООО «Альянс», являясь самостоятельным юридическим лицом, создано для управления эксплуатацией жилого фонда.
Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «Альянс» в качестве управляющей организации оказывает ответчику с ДД.ММ.ГГГГ за плату услуги по управлению, услуги и работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, а также осуществлению иной направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельности. Кроме того, осуществляет начисление, сбор, и перерасчет обязательных и иных платежей, а также расчеты размеров платежей для каждого собственника (л.д.12-25).
Ответчик является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированных лиц не значится, между тем в <адрес> с согласия собственника проживает Конченков Ю.В., вышеизложенные сведения подтверждаются, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11), сообщениями Вилючинского филиала Камчатского краевого БТИ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, сообщениями ООФМС России по Камчатскому краю в ЗАТО г. Вилючинск и отдела адресно – справочной работы ОФМС Росси по Камчатскому краю, согласно которым ответчик Конченков К.В. зарегистрирован в настоящее время по <адрес> в <адрес>, справкой ООО «Альянс» и актом проверки факта проживания для расчета платы за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Конченков Ю.В. проживает в <адрес> в <адрес>.
Из представленного суду расчета задолженности (л.д.7) следует, что по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 624 рубля 12 копеек.
Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.
Каких-либо доказательств того, что ответчик оплатил указанную задолженность в полном объеме в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.
Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию или текущему ремонту жилого помещения ему не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества, заключенное истцом соглашение о поэтапном погашении задолженности с Конченковым Ю.В., не освобождает ответчика Конченкова К.В. от обязанности, возложенной на него действующим законодательством, по оплате жилищно – коммунальных услуг по принадлежащему ему жилому помещению.
При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги ответчику по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, с ответчика также подлежат взысканию пени за просрочку платежа.
Договором управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты коммунальных платежей установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.
Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 11 811 рублей 41 копейку, исходя представленного истцом расчета (л.д.26-28), с которым был согласен ответчик.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 888 рублей 72 копейки, уплаченной истцом при подаче иска в суд (л.д.6).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Конченкову К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, третье лицо Конченков Ю.В., удовлетворить.
Взыскать с Конченкова К.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 624 рубля 12 копеек, пени в размере 11 811 рублей 41 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в 3 888 рублей 72 копейки, а всего – 138 324 рубля 25 копеек.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено «25» октября 2011 года.
| Судья | Чернявский А.В. |