о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Дело № 2-809/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания Короленко Л.В.,

с участием: помощника военного прокурора Вилючинского гарнизона Бондарь А.И., представителя истца ГУ «Вилючинская КЭЧ района» Ермаченковой О.В., ответчика Хозиева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора Вилючинского гарнизона в интересах Российской Федерации в лице государственного учреждения «Вилючинская квартирно-эксплуатационная часть района» к Хозиеву А.А. о признании прекратившими право пользования служебным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Военный прокурор Вилючинского гарнизона в интересах Российской Федерации в лице государственного учреждения «Вилючинская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее ГУ «Вилючинская КЭЧ района») обратился в Вилючинский городской суд с иском к ответчику Хозиеву А.А., в котором просил признать ответчика прекратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в пользу ГУ «Вилючинская КЭЧ района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 256 рублей 38 копеек.

В обоснование иска указал, что решением жилищной комиссии войсковой части <данные изъяты> военнослужащему войсковой части <данные изъяты> Хозиеву было распределено для проживания служебное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которое включено в специализированный жилищный фонд и закреплено на праве оперативного управления за ГУ «Вилючинская КЭЧ района». ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ГУ «Вилючинская КЭЧ района» заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения №. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по настоящее время по данному жилому помещению. Приказом командира войсковой части <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПМ Хозиев уволен с военной службы, с ДД.ММ.ГГГГ приказом командира войсковой части <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № исключен из списков личного состава воинской части, таким образом, утратил статус военнослужащего, следовательно, право на владение и пользование служебным жильем у него прекращено. С января по декабрь 2010 года ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, размер задолженности составляет 35 256 рублей 38 копеек. В настоящее время ответчик фактически занимает служебное жилое помещение и не снят с регистрационного учета по данному адресу. Считая, что при указанных обстоятельствах ответчиком нарушены жилищные права собственника жилого помещения – Российской Федерации в лице ГУ «Вилючинская КЭЧ района», военный прокурор Вилючинского гарнизона обратился в суд с заявленными выше требованиями.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были увеличены представителем истца Ермаченковой в части выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения.

В судебном заседании помощник военного прокурора Вилючинского гарнизона Бондарь исковые требования с учетом увеличения поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель истца ГУ «Вилючинская КЭЧ района» Ермаченкова в судебном заседании исковые требования с учетом их увеличения поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, поскольку ответчик Хозиев не является на сегодняшний момент военнослужащим, однако добровольно освободить жилое помещение не желает, продолжая фактически проживать в нем без законных на то оснований.

Ответчик Хозиев исковые требования не признал, подтвердил факт своего проживания в служебном жилье в настоящее время, полагал, что ему должно быть предоставлено другое жилое помещение для проживания за счет Министерства Обороны РФ, так как он был призван для в ряды Вооруженных Сил РФ, ранее работал преподавателем в учебном учреждении в г.Петропавловске-Камчатском и сдал предоставленное ему работодателем жильё, в связи с тем, что заключил контракт для прохождения службы выехав для проживания к месту прохождения службы в г.Вилючинск. Кроме того, представил квитанцию на оплату жилищно – коммунальных услуг за июль 2011 года, согласно которой Хозиев погасил часть долга в размере 25 609 рублей 92 копейки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, которые высказали свою позицию по существу заявленного спора, заслушав заключение прокурора исследовав материалы и обстоятельства дела, прихожу к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Пункт 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ относит к жилым помещениям специализированного жилищного фонда служебные жилые помещения.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в частности, для проживания граждан в связи с прохождением службы. Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ст. 93, ч. 2 ст. 99 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, который заключается на основании вышеуказанного решения (ч. 2 ст.100 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, в том числе на период прохождения службы. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2,3,4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из пояснений участников судебного разбирательства и представленных в материалах дела письменных доказательств, жилой <адрес> в <адрес> является собственностью Российской Федерации (л.д.35), и на основании акта приема – передачи закреплен на праве оперативного управления за ГУ «Вилючинская КЭЧ района» (л.д.36, 37).

Между Хозиевым и командиром войсковой части <данные изъяты> 2008 года заключен контракт о прохождении военной службы сроком на 5 лет, о вступлении настоящего контракта в силу объявлено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии войсковой части 36030 от ДД.ММ.ГГГГ, списку № распределения служебной жилой площади по войсковой части 36030 вышеуказанное служебное жилое помещение распределено военнослужащему – мичману Хозиеву А.А. (л.д.8,9).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «Вилючинская КЭЧ района» и ответчиком Хозиевым заключен договор найма № вышеуказанного служебного жилого помещения (л.д. 11), где ГУ «Вилючинская КЭЧ района» является наймодателем, а военнослужащий Хозиев – нанимателем. Данным договором предусмотрено, что служебное жилое помещение предоставляется ответчику на время прохождения службы в войсковой части 36030 во владение и пользование для временного проживания (п.п. 1.1, 1.2, 1.5). Указанные положения договора соответствуют п. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 4.6 Договора в случае прекращения или расторжения данного договора наниматель освобождает занимаемое жилое помещение, подлежит выселению из него.

Настоящий договор заключен на время прохождения военной службы в войсковой части 36030 (п.1.5), что соответствует ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из приказа командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ Хозиев ДД.ММ.ГГГГ уволен в запас по п.п. «в» п. 2 ст. 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта), ДД.ММ.ГГГГ Хозиев исключен из списков части (л.д.13).

Таким образом, ответчик Хозиев с сентября 2009 года не является военнослужащим ВС РФ в силу своего увольнения, что в свою очередь является основанием для прекращения с ним договора найма служебного жилого помещения.

Хозиев в настоящее время фактически проживает и зарегистрирован по указанному в иске служебному жилому помещению, что подтверждается справкой Камчатского филиала ООО «Славянка» (л.д.10), актом проверки факта проживания Хозиева по месту регистрации (л.д.16), сообщениями отдела адресно – справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю (л.д.44), ООФМС России по Камчатскому краю в ЗАТО г. Вилючинск (л.д.48), пояснениями самого ответчика в судебном заседании.

Таким образом, несмотря на обязанность, предусмотренную договором найма служебного жилого помещения, ответчик после увольнения с военной службы служебное жилое помещение наймодателю не сдал, с регистрационного учета не снялся, и фактически жилое помещение не освободил.

При таких обстоятельствах, на основании совокупности исследованных и оцененных в соответствии со ст. 67 ГПК РФ доказательств, судом установлено, что Хозиев с сентября 2009 года утратил право на владение и пользование служебным жилым помещением, предоставленным ему во временное пользование на период прохождения военной службы, поскольку срок действия договора найма служебного жилого помещения является пресекательным и прекращает свое действие при окончании срока действия контракта о прохождении военной службы либо досрочном увольнения с военной службы.

Данные обстоятельства в своей совокупности со сложившимися договорными отношениями по найму служебного жилого помещения и вышеуказанными нормами жилищного права, регулирующими возникшие между сторонами правоотношения, достоверно свидетельствуют о прекращении у ответчика права пользования служебным жилым помещением, в связи с чем требования прокурора Вилючинского гарнизона о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении из него подлежат удовлетворению как основанные на законе.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи со ст. 306 указанного кодекса лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве оперативного управления, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 25.12.2008 N 281-ФЗ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008 N 220) выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие гражданина РФ с регистрационного учета.

Установив, что право пользования служебным жилым помещением у ответчика прекращено, также как и прекращены договорные отношения, являвшиеся основанием в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации для его вселения в спорное жилое помещение и пользования им, суд находит требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению как направленные на полное восстановление нарушенного права.

Доводы ответчика о том, что он не может быть выселен из служебного жилого помещения без предоставления ему иного жилья, суд находит несостоятельными, поскольку лица, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления им иного жилья перечислены в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, данных о том, что Хозиев относится к таким лицам суду вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное положение в силу ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ также распространяется на нанимателя служебного жилого помещения.

Обязанность нанимателя по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также следует из условий заключенного между сторонами договора найма служебного жилого помещения (п. 5.1 договора).

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 256 рублей 38 копеек за период с января 2010 года по декабрь 2010 года подтверждается представленной справкой с указанием подробного помесячного расчета начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.17-21).

Учитывая, что сумма задолженности до настоящего времени не оплачена, доказательств обратного ответчиком не представлено, размер задолженности не оспорен, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 256 рублей 38 копеек.

Квитанция, представленная ответчиком в судебное заседание на оплату суммы задолженности в размере 10000 рублей не относится к заявленному периоду, кроме того, суд также принимает во внимание, что после увольнения с военной службы ответчик Хозиев свои обязательства по освобождению жилого помещения и сдаче его ГУ «Вилючинская КЭЧ района», снятию с регистрационного учета не исполнил, продолжив пользоваться жильем и, следовательно, коммунальными услугами по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, предоставляемыми по данному жилому помещению.

Доказательств, свидетельствующих о его не проживании в указанном жилом помещении в период с января 2010 года по декабрь 2010 года ответчиком не представлено, не установлено таких доказательств и судом при рассмотрении дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При этом взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет, которым в силу п. 2 ст. 61.1 и п. 2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса РФ является местный бюджет.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1457 рублей 69 копеек, от уплаты которой в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, исходя из размера государственной пошлины по требованиям неимущественного характера в размере 200 рублей, и требования имущественного характера в размере 1 257 рублей 69 копеек, при цене иска 35 256 рублей 38 копеек (подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования военного прокурора Вилючинского гарнизона в интересах Российской Федерации в лице государственного учреждения «Вилючинская квартирно-эксплуатационная часть района» к Хозиеву А.А. о признании прекратившими право пользования служебным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Признать Хозиева А.А. прекратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Хозиева А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить Хозиева А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хозиева А.А. в пользу государственного учреждения «Вилючинская квартирно-эксплуатационная часть района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 256 рублей 38 копеек.

Взыскать Хозиева А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 457 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Мотивированное решение суда изготовлено «20» октября 2011 года.