Дело № 2-1020/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2011 года г. Вилючинск

Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Карханиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Железняк С.Я.,

с участием представителя истца Евина Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа к Медведевой Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец МУП «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа обратился в суд с иском к ответчику Медведевой Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчик является основным нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>. В нарушение требований ст.ст. 678, 309 ГК РФ и ст.ст.67, 154 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 64679 руб. 52 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, просит взыскать с нее указанную выше сумму, а также судебные расходы в размере 2140 руб. 39 коп.

В судебном заседании представитель истца Евин Е.В., действующий на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, а также судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Ответчик Медведева, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, мнения по иску не представила.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, а также мнение представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу требований п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из поквартирной карточки, справки МУП «Ремжилсервис», постановления главы <адрес> Медведева Е.М. (ранее Тимонина Е.М.) является нанимателем жилого помещения: <адрес>. В заявленный иске период в указанном жилом помещении была зарегистрирована и проживала ответчик Медведева Е.М. и ее несовершеннолетняя дочь Тимонина А.В. (л.д. 9, 10, 41).

Согласно сообщения отделения ОФМС России по Камчатскому краю в ЗАТО г. Вилючинск Медведева Е.М. зарегистрирована в указанном в иске жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги состоит из оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчик Медведева имеет в МУП «Ремжилсервис» <адрес> лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение (л.д.11).

Согласно договора № о закреплении (передаче) муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием (л.д.31-35), <адрес> был передан Комитетом по управлению муниципальным имуществом ЗАТО <адрес> в хозяйственное ведение истцу, осуществляющему, в том числе, техническую эксплуатацию жилищного фонда, управление многоквартирными домами, услуги по передаче электрической энергии, тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение (п.2 ст.3 Устава- л.д.25-27).

Кроме того, в соответствии с договором № 78 от 01 марта 2008 года с 01 марта 2008 года МУП "Ремжилсервис" являлось управляющей организацией дома, в котором проживает ответчик.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.. Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика за период с 01 декабря 2006 года по 31 мая 2009 года составляет 64679 руб. 52 коп. (л.д. 12-15).

Расчет задолженности за период с 01 декабря 2006 года по 31 декабря 2008 года суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями администрации Вилючинского городского округа № 1609 от 29.11.2006 г., №1610 от 29.11.2006г., № 525 от 24.04.2007 г., №1521 от 10.12.2007г., №1738 от 15.12.2008г., №1400 от 16.11.2007г., №1596 от 17.11.2008г., а также постановлениями Управления по регулированию тарифов Администрации Камчатской области № 23 от 14.12.2007, Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края № 131 от 16.12.2008 г., а также в соответствии с п.4.2 Договора управления многоквартирным домом (л.д.16-24,29).

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом истца в части определения размера задолженности за период с 01 января 2009 года по 31 мая 2009 года в связи с ниже следующим.

Жилищным кодексом РФ установлено, что управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора (ст. 162), услуги и работы по управлению многоквартирным домом включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения (ч. ч. 1 и 2 ст. 154).

В силу ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном <адрес> составляет 19, 71 руб. за 1 м?, размер платы за текущий ремонт составляет 10, 03 руб. за 1 м?.(л.д. 28-30).

Вместе с тем, истцом при расчете задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применены тарифы на содержание жилья - 20, 74 руб. за 1 м?, на текущий ремонт – 10,54 руб.. за 1 м? и с марта 11,26 руб. за 1 кв.м. (л.д. 12). При этом доказательств, того, что на собрании собственников вышеуказанного многоквартирного дома был установлен именно такой размер платы за содержание и текущий ремонт на 2009 год, истцом не представлено и в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым произвести самостоятельный расчет задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по тарифам платы за содержание жилья и текущий ремонт, установленными договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ:

1) январь 2009 года: 29,6 м?*19, 71 руб. (тариф содержание жилья) + 29,6*1,23 руб. (тариф найм) + 29,6*10,03 руб. (тариф текущий ремонт) + 47* 2.90 руб. (тариф электроэнергия) + 29,6*55,48 руб. (тариф отопление) + 2*662,62 руб. (тариф горячая вода) + 2*66,62 руб. (тариф холодная вода) + 2*44.46 руб. (тариф стоки) – 2, 80 руб. (снятие по приказу) = 4239, 83 руб.

2) февраль 2009 года: 29,6 м?*19, 71 руб. (тариф содержание жилья) + 29,6*1,23 руб. (тариф найм) + 29,6*10,03 руб. (тариф текущий ремонт) + 88* 2.90 руб. (тариф электроэнергия) + 29,6*55,48 руб. (тариф отопление) + 2*662,62 руб. (тариф горячая вода) + 2*66,62 руб. (тариф холодная вода) + 2*44.46 руб. (тариф стоки) = 4361, 53 руб.

3) март 2009 года: 29,6 м?*19, 71 руб. (тариф содержание жилья) + 29,6*1,23 руб. (тариф найм) + 29,6*10,03 руб. (тариф текущий ремонт) + 148* 2.90 руб. (тариф электроэнергия) + 29,6*55,48 руб. (тариф отопление) + 2*662,62 руб. (тариф горячая вода) + 2*66,62 руб. (тариф холодная вода) + 2*44.46 руб. (тариф стоки) = 4535, 53 руб.

4) апрель 2009 года: 29,6 м?*19, 71 руб. (тариф содержание жилья) + 29,6*1,23 руб. (тариф найм) + 29,6*10,03 руб. (тариф текущий ремонт) + 96* 2.90 руб. (тариф электроэнергия) + 29,6*55,48 руб. (тариф отопление) + 2*662,62 руб. (тариф горячая вода) + 2*66,62 руб. (тариф холодная вода) + 2*44.46 руб. (тариф стоки) = 4384, 73 руб.

5) май 2009 года: 29,6 м?*19, 71 руб. (тариф содержание жилья) + 29,6*1,23 руб. (тариф найм) + 29,6*10,03 руб. (тариф текущий ремонт) + 74* 2.90 руб. (тариф электроэнергия) + 29,6*55,48 руб. (тариф отопление) + 2*662,62 руб. (тариф горячая вода) + 2*66,62 руб. (тариф холодная вода) + 2*44.46 руб. (тариф стоки) = 4320, 93 руб.

Итого общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 21842, 55 (4239, 83 руб.+ 4361, 53 руб.+ 4535, 53 руб.+ 4384, 73 руб.+ 4320, 93 руб.).

При таких обстоятельствах сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64387 рублей 71 копейку (568,70+9352,42+32623,04+ 21842,55=64387, 71)

Согласно требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо возражений относительно доводов истца и доказательств к ним, ответчиком в силу названных требований закона суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с Медведевой задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению частично.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2131 руб. 63 коп. в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины (л.д.5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа к Медведевой Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Медведевой Е.М. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64387 рублей 71 копейку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 2131рубль 63 копейки, а всего взыскать 66519 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот девятнадцать) руб. 34 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2011 года.

Судья Е.А. Карханина