Дело № 2-1016/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2011 года г. Вилючинск

Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Закутайло О.А.,

при секретаре Будкиной В.Н.,

с участием представителя истца Евина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Нариманову Э.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец МУП «Ремжилсервис» обратился в суд с иском к Нариманову Э.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес> мк<адрес>. В нарушение требований ст.ст.67, 154 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 129207 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, просит взыскать с Нариманова указанную выше сумму, а также судебные расходы в размере 3784 руб. 15 коп.

Представитель истца Евин Е.В., действующий на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, в судебном заседании исковые требования уменьшил в связи с тем, что после подачи иска в суд ответчиком в добровольном порядке частично произведена оплата суммы долга, и просил суд взыскать с Нариманова задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 115000 руб., судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а также произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины. В остальном исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по иску не представил.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частями 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в пользование Нариманову С.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: супруги - Наримановой С.Г. и сына - Нариманова Э.С.

Согласно поквартирной карточке, мать ответчика снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, отец – основной наниматель квартиры, выписан их жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 47).

Из справки, выданной паспортным столом МУП "Ремжилсервис" следует, что Нариманов Э.С. значится зарегистрирован в данном жилом помещении по настоящее время (л.д. 9, 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 49), с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником вышеуказанной квартиры (л.д.49).

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Для собственника жилого помещения, в силу требований ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги как для нанимателя, так и для собственника квартиры, состоит из оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик имеет в МУП «Ремжилсервис» <адрес> лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.11).

По договору № о закреплении (передаче) муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием (л.д. 35-39), <адрес> мк<адрес> в городе Вилючинске был передан Комитетом по управлению муниципальным имуществом ЗАТО <адрес> в хозяйственное ведение истцу – МУП "Ремжилсервис".

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ МУП "Ремжилсервис" в заявленный истцом период являлось управляющей организацией дома, в котором проживает ответчик (л.д.31-33, 34), и осуществляло, в том числе, техническую эксплуатацию жилищного фонда, управление многоквартирными домами, услуги по передаче электрической энергии, тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение (п.2 ст.3 Устава - л.д. 28-30).

Таким образом, требования истца о взыскании с Нариманова задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2007 года по 31 марта 2010 года правомерны, а на ответчике лежит обязанность по возмещению указанной задолженности.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах и тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг.

Из представленного расчета с учетом его последующего уточнения в связи с частично внесенной ответчиком оплаты в размере 207 руб. 33 коп. следует, что задолженность по оплате за жилье за указанный выше период составляет 115000 руб. 00 коп. (л.д.51, 52).

Расчет составлен в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Управления по регулированию тарифов администрации Камчатской области № 23 от 14.12.2007 г., постановлениями Региональной службы по тарифам № 131 от 16.12.2008 г., № 96 от 25.12.2009 г., постановлениями администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г.Вилючинска № 1609 от 29.11.2006 г., № 1610 от 29.11.2006 г., № 525 от 24.04.2007 г., № 1521 от 10.12.2007 г., № 1738 от 15.12.2008 г., №1544 от 24.11.2009 г., №1545 от 24.11.2009 г., № 1400 от 16.11.2007 г., № 1596 от 17.11.2008 г., № 1815 от 25.12.2008 г., №1543 от 24.11.2009 г., № 1586 от 02.12.2009г. (л.д.16-28).

Как следует из копии лицевого счета, и копии квитанции о начислении Нариманову платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на весь период задолженности с 01 сентября 2007 года по 31 марта 2010 года ответчику производилось начисление платы за найм жилого помещения.

Вместе с тем, с 19 декабря 2009 года ответчик является собственником указанной квартиры, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истцом в период с 01 января 2010 года по 31 марта 2010 года необоснованно производилось начисление ответчику данного вида платежа, в связи с чем Нариманов подлежит освобождению от взыскания с него платы за найма жилого помещения за обозначенный период в размере 130 руб. 56 коп.

В остальной части представленного истцом расчета оснований не согласиться с его правильностью у суда оснований не имеется.

Ответчик своих возражений и доказательств к ним по правильности сведений, изложенных в лицевом счете, не представил.

Согласно требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что за расчетный период каких-либо доказательств о полном погашении ответчиком задолженности по коммунальным услугам, а также доказательств, свидетельствующих о том, что в заявленный истцом период ответчик не пользовался какими-либо коммунальными услугами или указанные в иске услуги ему, по независящим от него обстоятельствам, не предоставлялись, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что требования МУП "Ремжилсервис" обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3497 руб. 39 коп. в счет возмещения судебных расходов.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 3 ст. 333.40 НК РФ заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Учитывая данные обстоятельства, а также тот факт, что трехлетний срок возврата государственной пошлины не истек, суд полагает возможным удовлетворить требования представителя истца Евина Е.В., в связи с чем истцу надлежит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 284 руб. 15 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Нариманову Э.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Нариманова Э.С. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 114869 руб. 44 коп. за период с 01 сентября 2007 года по 31 марта 2010 года, судебные расходы в размере 3497 руб. 39 коп., а всего взыскать 118366 (сто восемнадцать тысяч триста шестьдесят шесть) руб. 83 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Ремжилсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 284 (двести восемьдесят четыре) руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме – 13 декабря 2011 года.

Судья О.А. Закутайло