РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре судебного заседания Моточуке М.В.,

с участием

представителя истца Евина Е.В.,

представителя ответчика – адвоката филиала «Адвокатская консультация №» Межреспубликанской коллегии адвокатов (<адрес>) Антоняна Г.Б., действовавшего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Белому Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее - МУП «Ремжилсервис») обратилось в суд с иском к Белому Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118411 рублей 02 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что Белый Ю.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 118411 рублей 02 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика Белого Ю.С., а также возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 568 рублей 22 копеек.

Представитель истца МУП «Ремжилсервис» Евин Е.В., в судебном заседании уточнил и снизил размер заявленных требований, просил взыскать с Белого Ю.С. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79201 рубля 09 копеек, а также судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 992 рублей 19 копеек просил вернуть истцу.

Уточненные исковые требования представитель истца поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснил, что Белый Ю.С. является собственником жилого помещения – <адрес>, где он до настоящего момента значится зарегистрированным. В заявленный период времени истец надлежащим образом осуществлял работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, где расположено жилое помещение ответчика, которые им длительное время не оплачивались. Ответчик не обращался к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей. Сведения о том, что ответчику предоставлялись льготы и субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг, у истца отсутствуют. Не поступало от него и заявлений о предоставлении услуг ненадлежащего качества, либо производстве перерасчета в связи с временным отсутствием. Размер платы за жилое помещение рассчитывался истцом исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных органами местного самоуправления. Плата за потребленную электроэнергию рассчитывалась истцом на основании показаний индивидуального прибора учета электроэнергии.

Ответчик Белый Ю.С. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ему был назначен адвокат филиала «Адвокатская консультация №» МРКА (<адрес>) Антонян Г.Б.

На основании ст. 119 ГПК РФ судебное заседание было проведено в отсутствие ответчика Белого Ю.С.

Представитель ответчика адвокат Антонян Г.Б. согласился с заявленными требованиями частично, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ).

Пунктами 14, 15, 16, 19 и 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 и пп. 3 п. 1 Приложения № «Расчет платы за коммунальные услуги». При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется в соответствии с пп. 1 п. 3, пп. 2 п. 3 Приложения № Правил.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги.

Как видно из представленных истцом документов МУП «Ремжилсервис» является правопреемником унитарного муниципального предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление №», учрежденного постановлением главы администрации города Петропавловска-Камчатского – 50 (г. Вилючинск) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 3 Устава, МУП «Ремжилсервис» осуществляет деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, управлением многоквартирными домами.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, договору № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ремжилсервис» с указанной даты является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, и в течение действия данного договора (пять лет) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, по обеспечению предоставления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению. Кроме того, МУП «Ремжилсервис» в соответствии с указанным договором организовывает начисление, сбор и перерасчет платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскание задолженности в установленном действующим законодательством РФ порядке.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик Белый Ю.С. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением Вилючинского филиала ГУП «<адрес>вое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, копией лицевого счета.

Согласно, в том числе, вышеприведенным документам, а также сведениям ОФМС России по <адрес> ответчик Белый Ю.С. зарегистрирован в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Ответчик имеет в МУП «Ремжилсервис» лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: мкр-н Центральный, <адрес>.

Согласно данным копий лицевых счетов, предоставленных суду отдельно за каждый год, по вышеуказанному жилому помещению, Белому Ю.С. начислена задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79201 рубля 09 копеек.

Произведенный истцом расчет задолженности не противоречит тарифам и нормативам потребления, установленным в соответствии с действующим в указанный период времени законодательством РФ. Порядок расчета представителем ответчика не оспаривался. Вместе с тем, данный расчет суд не может признать обоснованным, поскольку в расчет задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включено сальдо на ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 рублей 29 копеек, что выходит за рамки заявленного истцом периода взыскания задолженности, следовательно, данная сумма подлежит исключению из общей суммы вышеуказанной задолженности (79201 рубля 09 копеек – 85 рублей 29 копеек = 79 115 рублей 80 копеек).

Оказанные услуги ответчиком истцу не оплачены, что подтверждается, в том числе, и расчетами суммы долга. Каких-либо доказательств, что ответчик оплатил указанную задолженность в настоящее время, стороной ответчика в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено, не добыто таких и в ходе судебного заседания.

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении истцом МУП «Ремжилсервис» ответчику каких-либо видов услуг, либо их предоставлении ненадлежащего качества.

Кроме того, несмотря на установленные обстоятельства дела, из суммы задолженности также подлежит исключению задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32175 рублей 98 копеек. К данному выводу, суд приходит исходя из нижеследующего.

Так, представитель ответчика адвокат Антонян Г.Б. в ходе производства по данному гражданскому делу, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию долга.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу, установленному ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения, каковыми являются коммунальные платежи, течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.

При этом по смыслу ст. 200 ГК РФ, разъясненному п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из норм жилищного законодательства РФ, оплата коммунальных услуг относится к повременным платежам.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке.

Как следует из исковых требований и представленных суду расчетов суммы долга, истец просит суд взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что собственник обязан вносить плату за коммунальные услуги до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности по взысканию первого платежа за март 2008 года начал течь с ДД.ММ.ГГГГ, а по последующим за ним платежам с 11 числа месяца следующего за истекшим.

Из материалов дела видно, что МУП «Ремжилсервис» предъявило иск ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в этот день течение срока исковой давности по взысканию задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам с ответчика было прервано, и к этому моменту срок исковой давности по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.

Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока исковой давности по взысканию части долга, а также свидетельствующих о том, что ответчик до истечения срока исковой давности совершал действия, свидетельствующие о признании им долга, истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом указанных требований закона, суд полагает, что взысканию с Белого Ю.С. подлежит задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшаяся за период, по которому срок исковой давности не истек, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составит 46939 рублей 82 копейки (79 115 рублей 80 копеек - 32175 рублей 98 копеек).

То обстоятельство, что в настоящее время Белый Ю.С. не проживает в принадлежащем ему жилом помещении, суд расценивает как его временное отсутствие, что в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не может служить основанием для освобождения ответчика, как собственника жилого помещения, от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, каких-либо доказательств, свидетельствующих о периоде временного отсутствия в жилом помещении, что в свою очередь могло бы повлиять на размер образовавшейся задолженности, ни ответчиком Белым Ю.С., ни его представителем, также суду представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 568 рублей 22 копеек, что подтверждается соответствующим платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании этого и в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина, исходя из итоговой суммы подлежащей взысканию с ответчика – 46939 рублей 82 копейки, то есть в размере 1526 рублей 72 копейки.

Излишне (ошибочно) уплаченная государственная пошлина в размере 992 рублей 19 копеек на основании пп. 3 п. 1 ст. 333.22,ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу МУП «Ремжилсервис».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Белому Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Белого Ю.С. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46939 рублей 82 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1526 рублей 72 копейки, а всего – 48 466 рублей 54 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований МУП «Ремжилсервис» отказать.

На основании ст. 333.40 НК РФ вернуть муниципальному унитарному предприятию «Ремжилсервис» излишне (ошибочно) уплаченную государственную пошлину в размере 992 рубля 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2012 года.