РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре судебного заседания Моточуке М.В.,

с участием третьего лица Черпак К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Черпак З.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее МУП «Ремжилсервис») обратилось в суд с иском к ответчику Черпак З.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 295 677 рублей 53 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 156 рублей 78 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что Черпак З.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчика, а также возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Евин Е.В., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что МУП «Ремжилсервис» вправе требовать с ответчика внесения платы за жилое помещение, поскольку являлось в указанный в иске период времени управляющей организацией многоквартирного дома, где находится занимаемое ответчиком жилое помещение. Кроме того, истец в указанный в иске период надлежащим образом предоставлял ответчику услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные услуги, которые Черпак З.Ю. длительное время не оплачивала. Ответчик не обращалась к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей. Сведения о том, что Черпак З.Ю. предоставлялись льготы и субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг, у истца отсутствуют. Не поступало от неё и заявлений о предоставлении услуг ненадлежащего качества, либо о производстве перерасчета в связи с временным отсутствием.

Ответчик Черпак З.Ю., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо Черпак К.М. с исковыми требованиями МУП «Ремжилсервис» согласился, дополнительно пояснил, что приходится мужем ответчицы, они занимают указанное жилое помещение по договору социального найма.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ в обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма входит своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги может вноситься не только наймодателю, но и лицам, оказывающим соответствующие услуги.

При этом размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за пользование жилым помещением (плата за наем), а также за содержание и ремонт жилого помещения, может вноситься не только наймодателю, но и лицам, оказывающим соответствующие услуги.

Пунктами 14, 15, 16, 19 и 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 и пп. 3 п. 1 Приложения № «Расчет платы за коммунальные услуги». При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется в соответствии с пп. 1 п. 3, пп. 2 п. 3 Приложения № Правил.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Как видно из представленных истцом документов, МУП «Ремжилсервис», являясь правопреемником МП «ЖЭУ №» и самостоятельным юридическим лицом, осуществляет деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, управлением многоквартирными домами.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ремжилсервис» с указанной даты является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и в течение действия данного договора (пять лет) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, обеспечению предоставления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению. Кроме того, МУП «Ремжилсервис» в соответствии с указанным договором организовывает начисление, сбор и перерасчет платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскание задолженности в установленном действующим законодательством РФ порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчик Черпак З.Ю. является нанимателем муниципального жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес>, на условиях социального найма, куда вселилась и была зарегистрирована в нём ДД.ММ.ГГГГ вместе со своими членами семьи: мужем Черпак К.М., а также детьми Черпак Е.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Черпак К.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается постановлением № от 29 мая 207 года, поквартирной карточкой, копией лицевого счета, справкой МУП «Ремжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, сведениями ОФМС России по <адрес> и отделения ОФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес>.

В МУП «Ремжилсервис» на имя ответчика Черпак З.Ю. открыт лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги №.

Из представленных расчетов суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, копий лицевого счета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ремжилсервис» ответчику Черпак З.Ю. начислена задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг в виде электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения на общую сумму 295 677 рублей 53 копеек.

Расчет суммы задолженности произведен истцом в соответствие с тарифами, установленными в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления. Кроме того, порядок произведенных истцом начислений платы за жилье и коммунальные услуги стороной ответчика не оспаривался, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Каких-либо доказательств того, что Черпак З.Ю. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, либо кто-то из её членов семьи, не проживали в указанном в иске жилом помещении, либо утратили право пользования им, или ответчик расторг сложившиеся между сторонами договорные отношения, а также того, что ответчик оплатил указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.

Не представлено стороной ответчика и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ему не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

Таким образом, установив, что ответчик Черпак З.Ю. являясь нанимателем жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, право пользования жилым помещением не утратила, вместе с тем жилищно-коммунальные платежи за указанный в иске период не оплатила, достаточных действий к погашению задолженности не предпринимала, суд находит исковые требования МУП «Ремжилсервис» о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 295 677 рублей 53 копеек, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 156 рублей 78 копеек, что подтверждается соответствующим платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании этого и в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина, исходя из итоговой суммы подлежащей взысканию с ответчика – 295 677 рублей 53 копеек, то есть в размере 6 156 рублей 78 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Черпак З.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Черпак З.Ю. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» 295 677 рублей 53 копеек в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 6 156 рублей 78 копеек в счет уплаченной государственной пошлины, а всего взыскать 301 834 рубля 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2012 года.