Дело № 2-1057/2011

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Буткина Н.Д.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой В.Ю.

с участием: представителя истца Приходько Л.И., представителя третьего лица Слепова В.И., представителя ответчика адвоката Антоняна Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Вилючинского городского округа ЗАТО <адрес> края к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

третье лицо ООО «Теплый дом»,

установил:

Истец администрация Вилючинского городского округа ЗАТО <адрес> края обратился в суд с иском к ответчикам Бандурка С.А., ФИО3, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в муниципальной собственности Вилючинского городского округа находится <адрес>, расположенная в <адрес>. Постановлением главы ЗАТО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилой площади» Бандурка С.А. предоставлено служебное жилое помещение по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно ответчики Бандурка С.А. и ФИО3 были зарегистрированы в данном жилом помещении. В ходе проведения проверки рационального использования муниципального жилищного фонда истцу стало известно, что квартира по указанному адресу пустует около трех лет. Ответчики выбыли из жилого помещения, личные вещи вывезли, их местонахождение в настоящий момент установить не представляется возможным. Коммунальные платежи по спорному адресу не вносятся более трех лет, ответчики обязанности квартиросъемщика не исполняют с момента выезда.

Представитель истца Приходько Л.И., действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий стороны в процессе, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно объяснил суду, что установить местонахождение ответчика им не представилось возможным.

Ответчики Бандурка С.А. и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места их пребывания, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика им был назначен адвокат Антонян Г.Б.

На основании ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков адвокат Антонян Г.Б. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Теплый дом» Слепов В.И., действующий в силу Устава, заявленные требования поддержал и объяснил, что соседи по указанному адресу обратились в управляющую компанию за помощью в связи с аварийным состоянием сантехнического оборудования в квартире и отсутствием хозяев в течение длительного времени. Они вынуждены были зайти в данную квартиру, в ней отсутствовали какие-либо личные вещи, в квартире никто не проживал длительное время. Задолженность по коммунальным услугам составила более 200000 рублей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данному положению корреспондирует и норма закона, закрепленная частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Исходя из положений п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора найма служебного жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из выписки из реестра муниципального имущества Вилючинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> м-не Центральный в <адрес> края является муниципальным жилым помещением (л.д. 11).

В соответствии с архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы закрытого административно-территориального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № однокомнатная квартира по указанному адресу закреплена под служебное пользование (л.д. 12).

Данное служебное жилое помещение на основании указанного постановления было распределено военнослужащему Бандурка С.А. (л.д. 12), с которым ДД.ММ.ГГГГ был заключен ордер на служебное помещение № (л.д. 10).

Как следует из справки, выданной паспортистом ООО «Теплый дом», и поквартирной карточки, в вышеуказанной служебной квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО3 (л.д. 8, 9), что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю.

Согласно сводной ведомости начислений и оплаты, оплата жилищных и коммунальных услуг по указанному жилому помещению не производится с июля 2008 года (л.д. 13-18), то есть в течение более шести месяцев.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что суду не представлены доказательства уважительности причин не внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги по служебному жилому помещению, суд приходит к выводу, что договор найма служебного жилого помещения между ответчиками и истцом подлежит в силу приведенных норм закона расторжению в судебном порядке по требованию наймодателя.

Кроме того, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в <адрес>-н Центральный не проживает два – три года (л.д. 19).

Таким образом, в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, ответчики своими односторонними действиями выразили желание прекратить пользование предоставленным им служебным жилым помещением и в одностороннем порядке расторгли договор найма служебного жилого помещения, выехав из него добровольно.

Доказательств, свидетельствующих о временном выезде ответчиков из жилого помещения, судом при рассмотрении дела не установлено.

Данные обстоятельства в своей совокупности со сложившимися договорными отношениями по найму служебного жилого помещения и вышеуказанными нормами жилищного права, регулирующими возникшие между сторонами правоотношения, достоверно свидетельствуют о прекращении у ответчиков права пользования служебным жилым помещением, в связи с чем требования администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению как основанные на законе.

Также подлежат удовлетворению и требования истца к ответчикам о снятии их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие гражданина РФ с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г.Вилючинска Камчатского края к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2011 года.