РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре судебного заседания Моточуке М.В.,

с участием:

представителя истца МУП «Ремжилсервис» Евина Е.В.,

ответчика Мишнева О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Мишневу О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее - МУП «Ремжилсервис») обратилось в суд с иском к Мишневу О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что Мишнев О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 82 525 рублей 12 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а также возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 675 рублей 75 копеек.

В судебном заседании представитель истца Евин Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, где расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве личной собственности, и оказывает коммунальные услуги и работы по содержанию, ремонту общего имущества. В жилом помещении никто зарегистрирован, в связи с чем, ответчику к оплате начисляются услуги, рассчитываемые исходя из общей площади жилого помещения. Ответчику как собственнику жилого помещения в указанный в иске период времени надлежащим образом предоставлялись коммунальная услуга в виде отопления и электроэнергии, а также услуги и работы по содержанию, ремонту общего имущества, которые Мишнев О.А. длительное время не оплачивал. Ответчик не обращался к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей. Сведения о том, что ответчику предоставлялись льготы и субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг, у истца отсутствуют. Не поступало от ответчика и заявлений о предоставлении услуг ненадлежащего качества. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитывался истцом исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных органами местного самоуправления.

В судебном заседании представитель истца Евин Е.В. исковые требования представитель истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что истец вправе требовать с ответчиков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку истец в указанный в иске период времени надлежащим образом предоставлял услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги, однако они ответчиком не оплачивались. Ответчик не обращался к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей. Сведения о том, что ответчику предоставлялись льготы и субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг, у истца отсутствуют. Не поступало от него и заявлений о предоставлении услуг ненадлежащего качества.

Ответчик Мишнев О.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что хотя он и является собственником жилого помещения, в данном жилом помещении проживали иные лица без законных на то оснований, которые должны оплачивать возникшую задолженность за жилье и коммунальные услуги.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ).

Пунктами 14, 15, 16, 19 и 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 и пп. 3 п. 1 Приложения № 2 «Расчет платы за коммунальные услуги». При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется в соответствии с пп. 1 п. 3, пп. 2 п. 3 Приложения № 2 Правил.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги.

Как видно из представленных истцом документов МУП «Ремжилсервис» является правопреемником унитарного муниципального предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление №», учрежденного постановлением главы администрации <адрес> – 50 (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 3 Устава, МУП «Ремжилсервис» осуществляет деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, управлением многоквартирными домами.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, договору № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ремжилсервис» с указанного дня является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, и в течение действия данного договора приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг. Кроме того, МУП «Ремжилсервис» в соответствии с указанным договором организовывает начисление, сбор и перерасчет платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскание задолженности в установленном действующим законодательством РФ порядке.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик Мишнев О.А. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из содержания иска, пояснений ответчика, поквартирной карточки, сообщения Вилючинского филиала ГУП «<адрес>вое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Ответчик имеет в МУП «Ремжилсервис» лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно данным копий лицевых счетов, предоставленных суду отдельно за каждый год, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, Мишневу О.А. начислена задолженность по оплате за жилое помещение (содержание жилья и текущий ремонт) и коммунальные услуги (отопление, электроснабжение) с учетом произведенных в январе 2009 года снятий по приказу в сумме 13 рублей 20 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 525 рублей 12 копеек.

Произведенный истцом расчет суммы задолженности не противоречит требованиям, установленным ст.ст. 154, 156 ЖК РФ и тарифам, установленным органом местного самоуправления. Сумма и порядок расчета ответчиком не оспаривался, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Оказанные услуги ответчиком истцу не оплачены, что подтверждается, в том числе, и расчетами суммы долга. Каких-либо доказательств, что ответчик оплатил указанную задолженность в настоящее время, Мишневым О.А. в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено, не установлены такие и в ходе судебного заседания.

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении истцом МУП «Ремжилсервис» ответчику каких-либо видов услуг либо их предоставлении ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, установив, что услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги истцом по жилому помещению, расположенному в <адрес>, предоставлялись, а ответчик, являясь собственником жилого помещения, вышеперечисленные предоставленные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ длительное время не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и оказанным коммунальным услугам подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Доводы Мишнева О.А. о том, что в данном жилом помещении проживали иные лица без законных на то оснований, которые должны оплачивать возникшую задолженность за жилье и коммунальные услуги, хотя и заслуживают внимания, однако не влекут за собой отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Действительно из акта технического освидетельствования системы отопления от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в данной квартире проживал Афанасьев А.Е. Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, не предоставлены они в судебное заседание о проживании каких-либо лиц без законных на то оснований в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Мишнев О.А. является собственником указанного жилого помещения, и именно на него возложены обязанности по содержанию и сохранению своего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 675 рублей 75 копеек, что подтверждается соответствующим платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании этого и в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина, исходя из итоговой суммы подлежащей взысканию с ответчика – 82 525 рублей 12 копеек, то есть в размере 2 675 рублей 75 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Мишневу О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Мишнева О.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 525 рублей 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 675 рублей 75 копеек, а всего – 85 200 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2012 года.