РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 января 2012 года г. Вилючинск Камчатского края Вилючинский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Закутайло О.А., при секретаре Будкиной В.Н., с участием представителя истца Евина Е.В., ответчика Акманова Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Акманову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, установил: Истец МУП «Ремжилсервис» обратился в суд с иском к Акмановой З.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчик является основным нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес> мк<адрес>. В нарушение требований ст.ст.67, 154 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 107979 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, просит взыскать с Акмановой указанную выше сумму, а также судебные расходы в размере 3359 руб. 56 коп. Определением Вилючинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Акмановой З.Р. на надлежащего Акманова Р.Р. Представитель истца Евин Е.В., действующий на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, в судебном заседании указанные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, суду пояснил, что собственник квартиры Акманова Г.А., приходящаяся ему матерью, не проживает в данном жилом помещении с января 2006 года, а сестра - Акманова З.Р. выехала за пределы Камчатского края в 2003 году в г. Санкт-Петербург. Он один проживает в квартире, в связи с чем просил суд произвести перерасчет суммы долга в связи с отсутствием двух лиц. Также просил суд применить срок исковой давности к периоду задолженности. Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему. В силу положений части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии с частями 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом положениями части 1 названной статьи предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Аналогичное положение содержится в нормах статьи 292 ГК РФ, при этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Акманову Р.Р. на состав семьи: супруга- Акманова Г.А., сын- Акманов Р.Р., дочь -Акманова З.Р., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41). С ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано в собственность Акмановой Г.А. на основании договора о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан (л.д. 44, 67). Из копии поквартирной карточки следует, что собственник жилого помещения Акманова Г.А. снята с регистрационного учета и выписана из квартиры ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 09). Согласно сообщению отделения ОФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес>, Акманова З.Р. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета из вышеобозначенного жилого помещения и выписана в <адрес> (л.д. 42). Ответчик Акманов Р.Р. значится зарегистрированным в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 42). В силу требований ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги состоит из оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что ответчик имеет в МУП «Ремжилсервис» <адрес> лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.11). По договору № о закреплении (передаче) муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием (л.д. 28-32), <адрес> мк<адрес> в городе Вилючинске был передан Комитетом по управлению муниципальным имуществом ЗАТО <адрес> в хозяйственное ведение истцу – МУП "Ремжилсервис". Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ МУП "Ремжилсервис" в заявленный истцом период являлся управляющей организацией дома, в котором проживает ответчик (л.д.25-27), и осуществлял, в том числе, техническую эксплуатацию жилищного фонда, управление многоквартирными домами, услуги по передаче электрической энергии, тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение (п.2 ст.3 Устава - л.д. 22-24). Таким образом, основываясь на представленных в материалы дела доказательствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с Акманова Р.Р. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а на ответчике лежит обязанность по возмещению указанной задолженности, поскольку последний являясь членом семьи собственника квартиры, зарегистрирован, проживает в данном жилом помещении, и потребляет коммунальные услуги. Вместе с тем, рассматривая вопрос о размере задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не находит оснований согласиться с начислениями платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с нижеследующим. В соответствии со ст.156 ЖК РФ цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах и тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг. Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате за жилье за указанный выше период составляет 107979 руб. 38 коп. (л.д.11). Расчет составлен в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Управления по регулированию тарифов администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлениями главы администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г.Вилючинска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-21). Как следует из копии лицевого счета на весь период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику производилось начисление платы за найм жилого помещения. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение находится в собственности у Акмановой Г.А., в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истцом в заявленный в иске период задолженности необоснованно производилось начисление ответчику данного платежа, в связи с чем Акманов подлежит освобождению от взыскания с него платы за найм жилого помещения за обозначенный период в сумме 1821 руб. 38 коп. Рассматривая доводы ответчика о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит перерасчету, исходя из одного проживающего в ней лица, поскольку его сестра Акманова З.Р. не проживает в данном жилом помещении с 2003 года, а собственник квартиры Акманова Г.А. - с января 2006 года, суд не находит оснований согласиться с указанными доводами в виду нижеследующего. Согласно требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно поквартирной карточке, собственник квартиры Акманова Г.А. снята с регистрационного учета и выписана из квартиры, расположенной в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 09). По данным отделения ОФМС России по Камчатскому краю по ЗАТО г. Вилючинск Акманова З.Р. снята с регистрационного учета и выписана в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42). Из копии лицевого счета следует, что по указанному адресу начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилось из расчета на трех зарегистрированных в нем лиц, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – на двух зарегистрированных лиц. Вместе с тем, изучив представленный лицевой счет, суд приходит к выводу о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП "Ремжилсервис" производилось начисление только платы за содержание, текущий ремонт, а с марта 2008 года – за электроэнергию. Поскольку плата за содержание и текущий ремонт рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения, количество зарегистрированных в жилом помещении лиц на размер начислений не влияет, в связи с чем суд признает обоснованным начисление платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Рассматривая правильность начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом двух зарегистрированных в жилом помещении лиц, суд приходит к следующему. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Пунктом 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения №2 к настоящим Правилам, и складывается исходя из норматива потребления на 1 человека по количеству зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении лиц с учетом установленного для населения тарифа. Исходя из общей площади жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 августа 2005 г. № 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг" стоимость предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, в том числе услуга по теплоснабжению, рассчитывается на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц. В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 56). Правилами ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом они снимаются с учета по прежнему месту жительства или пребывания, поскольку регистрационный учет граждан по месту жительства и пребывания служит целям создания необходимых условий для реализации гражданином своих прав и свобод, а также для исполнения своих обязанностей перед государством, обществом и другими гражданами. С учетом изложенного, проанализировав вышеуказанные правовые нормы в соответствии с представленными ответчиком доказательствами по делу, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на то, что Акманова, сохраняя регистрацию в квартире, в спорном жилом помещении не проживала, а также учитывая, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что по месту фактического жительства его сестра оплачивала за себя коммунальные услуги, оснований к перерасчету платы за жилое помещение и коммунальные услуги на одного проживающего в квартире лица не усматривается, в связи с чем произведение начислений, исходя из двух зарегистрированных в жилом помещении граждан, является обоснованным. Таким образом, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106158 руб. Разрешая ходатайство ответчика Акманова о применении срока исковой давности к периоду задолженности, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 12 ноября 2001 года и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 18 от 15 ноября 2001 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса российской федерации об исковой давности», заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). Согласно части 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен, либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства. В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Вместе с тем, согласно разъяснениям вышеуказанного Пленума, в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). С учетом изложенного, принимая во внимание, что исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что за расчетный период каких-либо доказательств о погашении ответчиком задолженности по коммунальным услугам, а также доказательств, свидетельствующих о том, что в заявленный истцом период ответчик не пользовался какими-либо коммунальными услугами или указанные в иске услуги ему, по независящим от него обстоятельствам, не предоставлялись, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что требования МУП "Ремжилсервис" обоснованны и подлежат удовлетворению частично. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1729 руб. 04 коп. в счет возмещения судебных расходов в виде оплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска в суд. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Акманову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично. Взыскать с Акманова Р.Р. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50968 руб. 11 коп. за период с 01 октября года по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 1729 руб. 04 коп., а всего взыскать 52697 (пятьдесят две тысячи шестьсот девяносто семь) руб. 15 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 23 января 2012 года. Судья О.А. Закутайло