РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Буткина Н.Д.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Косянчук О.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

третье лицо Казанцев И.Н.,

установил:

Истец муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее МУП «Ремжилсервис») обратился в суд с иском к ответчику Косянчук О.Н., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69627 рублей 88 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2288 рублей 84 копейки.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем ответчик не вносит квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность за указанный период составила 69627 рублей 88 копеек.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен, для участия в рассмотрении дела своего представителя не направил. Согласно письменному ходатайству представитель истца Михасик М.С., действующий на основании доверенности, уменьшил размер исковых требований в связи с частичной оплатой долга в размере 25000 рублей, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44627 рублей 88 копеек.

Ответчик Косянчук О.Н. о времени и месте судебного заседания извещена, для участия в рассмотрении дела не явилась, согласно письменному ходатайству просила рассмотреть дело в её отсутствие и учесть частичную оплату задолженности в размере 25000 рублей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Казанцев И.Н. о времени и месте судебного заседания извещен, для участия в рассмотрении дела не явился, о причинах неявки не сообщил.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Также, согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается при отсутствии приборов учета исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.ст. 155, 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 14, 15, 16 и 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с п.п. 1 п. 1 и п.п. 3 п. 1 Расчета платы за коммунальные услуги, являющегося неотъемлемым приложением к Правилам.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения, вывоз твердых бытовых отходов, а также за предоставленные коммунальные услуги, в том числе за отопление и электроснабжение.

Как следует из договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Ремжилсервис» является управляющей организацией <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирована в ней, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 12), справкой МУП «Ремжилсервис» (л.д. 13), сведениями отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю, сведениями Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю. Также по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства Казанцев И.Н..

Из представленной суду копии лицевого счета ответчика следует, что по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69627 рублей 88 копеек.

Доказательств, подтверждающих факты предоставления ответчику услуг ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

Вместе с тем согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчика Косянчук О.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с копией поквартирной карточки и сведениями отдела адресно-справочной работы ОФМС России по <адрес> ответчик Косянчук О.Н. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ответчике Косянчук О.Н. лежит только с ноября 2010 года, как на собственнике жилого помещения.

Согласно копии лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 39010 рублей 30 копеек (л.д. 8-11).

Доказательств, свидетельствующих об обязанности ответчика Косянчук О.Н. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом оплаты ответчиком задолженности в размере 25000 рублей, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14010 рублей 30 копеек (39010,3 – 25000).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 560 рублей 41 копейка, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из присужденной к взысканию суммы – 14010 рублей 30 копеек (л.д. 5).

В соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, согласно которому при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина, образовавшаяся в связи с уменьшением исковых требований на сумму 25000 рублей, подлежит возврату истцу в размере 750 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Косянчук О.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Косянчук О.Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14010 рублей 30 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 560 рублей 41 копейка, а всего – 14570 рублей 71 копейка.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 750 рублей вернуть муниципальному унитарному предприятию «Ремжилсервис».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.