Дело № 2-93/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2012 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой В.Ю.,

с участием представителя истца Кузнецовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Кочетову В.В., Кочетовой Е.А., Кочетовой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ОАО «Славянка» в лице филиала «Камчатский» обратился в суд с иском к ответчикам Кочетовым о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что основным нанимателем специализированного жилого помещения, расположенного в <адрес>, является Кочетов В.В. Совместно с ним в указанном жилом помещении проживает супруга, Кочетова Е.А. и несовершеннолетняя дочь, Кочетова А.В., № года рождения. В нарушение требований ст.153 ЖК РФ ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 55 953 рублей 11 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики долг не погасили. Поскольку задолженность ответчиками не погашена, просит взыскать с них указанную выше сумму долга, а также судебные расходы в размере 1 878 рублей 59 копеек.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова Н.И., действующий на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы взыскать в солидарном порядке.

Ответчик Кочетов В.В. и законный представитель несовершеннолетней Кочетовой А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с исковыми требованиями согласен, в судебное заседание не явился, просил об отложении дела.

Ответчик Кочетова Е.А. и законный представитель несовершеннолетней Кочетовой А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, обязывающие лиц, участвующих в деле предоставить доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, а также мнение представителя истца, судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статьи 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу требований п.5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ).

Пунктами 14, 15, 16, 19 и 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 и пп. 3 п. 1 Приложения № 2 «Расчет платы за коммунальные услуги». При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется в соответствии с пп. 1 п. 3, пп. 2 п. 3 Приложения № 2 Правил.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя жилого помещения и членов его семьи обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги.

В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как видно из представленных истцом документов, ОАО «Славянка» является юридическим лицом, созданным, в том числе, для управления недвижимым имуществом; эксплуатации жилого фонда, коммунальных сооружений и инженерных сетей (л.д. 48-67).

Согласно п.п. 2.9, 2.10 Устава ОАО «Славянка» общество может создавать филиалы, которые не являются юридическими лицами, действуют от имени общества на основании утверждаемых обществом положений.

Филиал «Камчатский» ОАО «Славянка» является обособленным подразделением юридического лица, и создан, в том числе, для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д. 42-47).

Согласно договору управления многоквартирным домом, ОАО «Славянка» в качестве управляющей организации по отношению к специализированному жилому фонду Министерства Обороны Российской Федерации оказывает с ДД.ММ.ГГГГ за плату услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> организовывает предоставление коммунальных услуг, а также осуществляет иную направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом, деятельность. Взыскивает в установленном порядке с собственников задолженность по оплате услуг в рамках Договора (л.д. 08-13, 14-18).

В соответствии с пунктом 4.3. договора, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в порядке, установленном федеральным законом, в соответствии с ведомостями размера платы за помещения и коммунальные услуги в объектах специализированного жилищного фонда, переданного в управление истца. Срок внесения указанных платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.5 Договора).

Как усматривается из материалов дела, на основании решения № о предоставлении служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Кочетову В.В. на период прохождения военной службы выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ним в указанное жилое помещение вселена и проживает в качестве члена семьи супруга, Кочетова Е.А. (л.д. 21-22).

Согласно справке ОАО «Славянка», несовершеннолетняя дочь Кочетова А.В., № года рождения, зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах и тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг.

Из представленного расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за обозначенный выше период составляет 55 953 рублей 11 копеек.

Согласно требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что за расчетный период каких-либо доказательств о погашении ответчиками задолженности по коммунальным услугам, а также доказательств, свидетельствующих о том, что в заявленный истцом период ответчики не пользовались какими-либо коммунальными услугами или указанные в иске услуги им, по независящим от них обстоятельствам, не предоставлялись, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что требования ОАО "Славянка" обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 5 ст. 37 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

С учетом того, что Кочетова А.В., 2007 года рождения, не является дееспособным членом семьи нанимателя в силу своего малолетнего возраста следовательно не может нести никакую гражданско-правовую ответственность в рамках заявленных требований.

В связи с чем сумма задолженность в размере 55 953 рублей 11 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию только с Кочетова В.В., Кочетовой Е.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчиков Кочетова В.В., Кочетовой Е.А. в пользу истца подлежит взысканию 1878 рублей 59 копеек в счет уплаченной истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Кочетову В.В., Кочетовой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов – удовлетворить.

Освободить Кочетову А.В. от ответственности по данному делу.

Взыскать солидарно с Кочетова В.В., Кочетовой Е.А. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 953 рублей 11 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 1878 рублей 59 копеек, а всего взыскать 57 831 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2012 года.

Судья А.В. Орлов