РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Буткина А.В.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Тарарак А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Альянс» обратилось в суд с иском к ответчику Тарарак А.В., в котором просило взыскать с ответчика 100697 рублей 51 копейка в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 9952 рубля 91 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3213 рублей 95 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> перешел в управление ООО «Альянс». Хилое помещение № в указанном доме принадлежит на праве частной собственности Тарарак А.В. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90744 рубля 60 копеек. В связи с несвоевременной и неполной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан уплатить пени, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 9952 рубля 91 копейка.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель истца Панасенко А.О., действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий, представленных стороне в процессе, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, одновременно уменьшила размер исковых требований в связи с частичной оплатой задолженности, просила взыскать с ответчика 42744 рубля 60 копеек в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 9952 рубля 91 копейка.

Ответчик Тарарак А.В. о времени и месте судебного заседания извещена, для участия в разбирательстве дела не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями с учетом их уменьшения согласна.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Также, согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается при отсутствии приборов учета исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 14, 15, 16 и 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с п.п. 1 п. 1 и п.п. 3 п. 1 Расчета платы за коммунальные услуги, являющегося неотъемлемым приложением к Правилам.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения, вывоз твердых бытовых отходов, а также за предоставленные коммунальные услуги, в том числе за отопление и электроснабжение.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией <адрес> в <адрес> является ООО «Альянс» (л.д. 19-32).

Согласно поквартирной карточке (л.д. 16), сведениям отдела адресно-справочной работы ОФМС России по <адрес>, ответчик Тарарак А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду развернутого расчета следует, что по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90744 рубля 60 копеек (л.д. 11-12).

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по указанному адресу, истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в размере 42744 рубля 60 копеек, с учетом их уменьшения истцом по причине частичной оплаты ответчиком задолженности в сумме 48000 рублей.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, с ответчика также подлежат взысканию пени за просрочку платежа.

Договором управления многоквартирным домом срок уплаты коммунальных платежей установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно расчету истца с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9952 рубля 91 копейка.

Расчет истца судом проверен, выполнен правильно.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 1780 рублей 92 копейки, исходя из присужденной ко взысканию суммы 52697 рублей 51 копейка (42744,6 + 9952,91) подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, согласно которому при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина, образовавшаяся в связи с уменьшением исковых требований на сумму 48000 рублей, подлежит возврату истцу в размере 1433 рубля 03 копейки

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Тарарак А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, удовлетворить.

Взыскать с Тарарак А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42744 рубля 60 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9952 рубля 91 копейка, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1780 рублей 92 копейки, а всего взыскать 54478 рублей 43 копейки.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1433 рубля 03 копейки вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Альянс».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.