РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой Н.Г.,

с участием:

представителя истца Крайновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Степченко М.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее - МУП «Ремжилсервис») обратилось в суд с иском к ответчику Степченко М.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 265 рублей 07 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 232 рублей 67 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что Степченко М.Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчика, а также возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Крайнова С.С., уточнив, что Степченко М.Ф. является нанимателем служебного жилого помещения, а судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины фактически были понесены истцом в размере 5232 рублей 65 копеек, уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84447 рублей 72 копейки, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину. После чего уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил взыскать с ответчика также судебные расходы в уточненном размере. Дополнительно представитель истца суду пояснил, что МУП «Ремжилсервис» вправе требовать с ответчика внесения платы за жилое помещение, а также за оказанные коммунальные услуги, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ фактически предоставляла услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, как организация, в хозяйственном ведении которой находится муниципальный жилищный фонд, а с ДД.ММ.ГГГГ, после того, как МУП «Ремжилсервис» было избрано управляющей организацией многоквартирного дома, где находится занимаемое ответчиком жилое помещение, обеспечивала также предоставление коммунальных услу<адрес> указал суду, что ответчик не обращался к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей. Не поступало от него и заявлений о предоставлении услуг ненадлежащего качества. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитывался истцом исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных решением общего собрания собственников помещений и органами местного самоуправления. Кроме того, при расчете задолженности истцом были учтены предоставленные ответчику льготы, частично вносимая им оплата жилищно-коммунальных услуг, а также произведенный перерасчет коммунальных услуг, связанный с временным отсутствием потребителя в жилом помещении. При этом плата за отопление рассчитывалась исходя из площади занимаемого ответчиком жилого помещения, а за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение – исходя из 3 человек (ответчика и членов его семьи), зарегистрированных в нём.

Ответчик Степченко М.Ф., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Степченко Л.А., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 100, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения с момента заключения указанного договора.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 2 ст. 323 ГК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за пользование жилым помещением (плата за наем), может вноситься не только наймодателю, но и лицам, оказывающим соответствующие услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

При этом размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ).

Пунктами 14 и 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя служебного жилого помещения и дееспособных членов его семьи обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилье и коммунальные услуги. При этом дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения, что предоставляет истцу, как управляющей организации, право требовать исполнения обязательств, вытекающих из такого договора, в данном случае погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не только от нанимателя, но и от любого дееспособного члена его семьи. Причем это требование может заявляться как о полном исполнении обязательства, так и о его исполнении в какой-либо части.

Как видно из представленных истцом документов, МУП «Ремжилсервис», являясь правопреемником МП «ЖЭУ № и самостоятельным юридическим лицом, осуществляет деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, управлением многоквартирными домами.

Также в судебном заседании установлено, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ремжилсервис», как организация, в хозяйственном ведении которой находится муниципальный жилищный фонд, и лицо, уполномоченное органами местного самоуправления выступать в качестве наймодателя муниципальных жилых помещений, фактически оказывало ответчику услуги по содержанию и ремонту занимаемого жилого помещения, являющегося собственностью Вилючинского городского округа.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ремжилсервис» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, и в течение действия данного договора (три года п. 10.1 договора) приняло на себя обязательства за определенную плату осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность. Кроме того, МУП «Ремжилсервис» в соответствии с указанным договором принимает плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций, которая вносится потребителем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежного документа, предоставляемого управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что ответчик Степченко М.Ф. является нанимателем служебного муниципального жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес>, которая предоставлена ему на основании постановления и.о. главы Вилючинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: него самого, жену Степченко Л.А. и сына Степченко Е.М., № г.р.

Согласно справке МУП «Ремжилсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки, сведениям ОФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Степченко М.Ф. совместно с супругой Степченко Л.А. и сыном зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Ответчик имеет в МУП «Ремжилсервис» лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно данным копии лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, Степченко М.Ф. начислена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 447 рублей 72 копейки, которая рассчитана истцом с учетом предоставляемых в указанный период времени ответчику льгот, перерасчета платы за коммунальные услуги в виду временного отсутствия жильцов, а также внесенных оплат: в мае, июне, июле, сентябре, ноябре и декабре 2009 года в суммах 4000 рублей, 12000 рублей, 50000 рублей, 8500 рублей, 8500 рублей и 9556 рублей 20 копеек соответственно; в феврале, июне и июле 2010 года в суммах 8500 рублей, 2000 рублей и 20000 рублей соответственно.

Произведенный истцом расчет задолженности не противоречит тарифам и нормативам потребления, установленным в соответствии с действующим в указанный период времени законодательством. Порядок произведенного расчета ответчиком также не оспаривался.

Оказанные услуги ответчиком в полном объеме не оплачены, что также подтверждается указанным выше расчетом суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств того, что ответчик оплатил указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении истцом МУП «Ремжилсервис» ответчику каких-либо видов услуг либо их предоставлении ненадлежащего качества.

Сведений о том, что Степченко М.Ф., либо кто-то из членов его семьи утратил право пользования жилым помещением либо расторг в отношении себя договорные отношения по найму жилого помещения, судом также не установлено.

При таких обстоятельствах, установив, что ответчик Степченко М.Ф. являясь нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право пользования жилым помещением не утратил, в одностороннем порядке не отказался от своих прав и обязанностей по договору найма жилого помещения и сохраняет регистрацию в нем, вместе с тем жилищно-коммунальные платежи за указанный в иске период в полном объеме не оплатил, достаточных действий к погашению образовавшейся задолженности не предпринимает, суд находит исковые требования МУП «Ремжилсервис» подлежащими удовлетворению в сумме 84 447 рублей 72 копейки, о чем указывалось в решении выше.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5232 рублей 65 копеек, что подтверждается соответствующим платежным поручением от 2 февраля 2012 года № 153.

На основании этого и в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина, исходя из итоговой суммы подлежащей взысканию с ответчика – 84 447 рублей 72 копейки, то есть в размере 2 733 рубля 43 копейки.

Излишне (ошибочно) уплаченная государственная пошлина в размере 2499 рублей 22 копейки на основании пп. 3 п. 1 ст. 333.22,ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу МУП «Ремжилсервис».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Степченко М.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать со Степченко М.Ф. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» 84 447 рублей 72 копейки в счет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 2 733 рубля 43 копейки в счет уплаченной государственной пошлины, а всего 87 181 рубль 15 копеек.

На основании ст. 333.40 НК РФ вернуть муниципальному унитарному предприятию «Ремжилсервис» излишне (ошибочно) уплаченную государственную пошлину в размере 2499 рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.