Дело №2-330/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания Котляровой Л.М.,

с участием представителя ответчика Глаголева А.А. – адвоката Антоняна Г.Б., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Глаголеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Альянс» (далее по тексту ООО «Альянс») обратилось в суд с иском к Глаголеву А.А. о взыскании с него в свою пользу задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95716 рублей 89 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно – коммунальных услуг в размере 8352 рубля 65 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3281 рубль 39 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес> края, где находится жилое помещение – <адрес>, принадлежащее ответчику на праве собственности. Однако ответчик не производит оплату жилищно – коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в указанном размере, в результате неоплаты потребленных жилищно – коммунальных услуг, у ответчика также появилась обязанность по оплате пени в указанном размере.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав также, что настаивает на заявленных требованиях в полном объеме.

Ответчик Глаголев извещался по последнему известному месту жительства в порядке ч.4 ст.116 и ст.119 ГПК РФ, в соответствии со ст.50 ГПК РФ для представления его интересов судом назначен представитель - адвокат Межреспубликанской коллегии адвокатов Антонян Г.Б., который в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься собственником управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как видно из представленных истцом выписки из устава ООО «Альянс», свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, ООО «Альянс», являясь самостоятельным юридическим лицом, создано для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д.32-35).

Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «Альянс» в качестве управляющей организации оказывает ответчику с ДД.ММ.ГГГГ за плату услуги по управлению, услуги и работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, а также осуществлению иной направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельности. Кроме того, осуществляет начисление, сбор, и перерасчет обязательных и иных платежей, а также расчеты размеров платежей для каждого собственника (л.д.7-22).

В судебном заседании установлено, что ответчик Глаголев является собственником жилого помещения – <адрес> края, где зарегистрирован в настоящее время, указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой (л.д.23-24), копией лицевого счета (л.д.25), сообщением отдела адресно – справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю, ООФМС России по Камчатскому краю в ЗАТО г. Вилючинска, сообщением Вилючинского филиала Камчатского краевого БТИ.

Из представленного истцом расчета суммы долга по оплате за жилье и коммунальным услугам следует, что задолженность ответчика перед ООО «Альянс» по оплате жилищно - коммунальных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 95716 рублей 89 копеек (л.д.26-27).

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

Каких-либо доказательств того, что ответчик оплатил указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии в жилом помещении каких-либо видов коммунальных услуг, либо о предоставлении ненадлежащего качества, а также указывающих на неполноту предоставляемых по жилому помещению услуг по содержанию или текущему ремонту, что в свою очередь могло бы повлиять на размер образовавшейся задолженности, ответчиком также суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что ответчик жилищно-коммунальные услуги за указанный в иске период не оплатил, достаточных действий к погашению задолженности не предприняли, суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, с ответчика также подлежат взысканию пени за просрочку платежа.

Договором управления многоквартирным домом срок уплаты коммунальных платежей установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Размер пеней за заявленный истцом период составил 8352 рубля 65 копеек, исходя представленного истцом расчета (л.д.28-29).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3281 рубль 39 копеек, уплаченной истцом при подаче иска в суд (л.д.7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Глаголеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Глаголева А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95716 рублей 89 копеек, пени в размере 8352 рубля 65 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3281 рубль 39 копеек, а всего взыскать – 107350 рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено «15» апреля 2012 года.