РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой Н.Г.,

с участием:

представителя истца Михасика М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Колдоркиной Р.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее - МУП «Ремжилсервис») обратилось в суд с иском к ответчику Колдоркиной Р.Н. о взыскании с неё задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 348 232 рублей 75 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 682 рублей 33 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что Колдоркина Р.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у неё образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчика, а также возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Михасик М.С. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснил, что МУП «Ремжилсервис» вправе требовать с ответчиков внесения платы за жилое помещение, а также за оказанные коммунальные услуги, поскольку в указанный в иске период времени фактически предоставляло ответчику перечисленные в копии лицевого счета жилищно-коммунальные услуги, а с ДД.ММ.ГГГГ являлось также управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится занимаемое Колдоркиной Р.Н. жилое помещение. Также суду указал, что ответчик не обращалась к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей. Сведения о том, что ответчику предоставлялись льготы и субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг, у истца также отсутствуют. От ответчика не поступало заявлений о не предоставлении каких-либо видов услуг либо их предоставлении ненадлежащего качества. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитывался истцом исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных органами местного самоуправления и решением общего собрания собственников помещений. При этом плата за содержание и ремонт жилья, отопление рассчитывалась исходя из общей площади занимаемого ответчиком жилого помещения, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение – исходя из 1 человека, зарегистрированного в нём.

Ответчик Колдоркина Р.Н., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, письменное мнение по иску не представила, согласно полученной телефонограмме просила отложить судебное заседание в связи с нахождением на автобусной остановке в <адрес> и невозможности прибыть вовремя в судебное заседание.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, обязывающие лиц, участвующих в деле предоставить доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, судом принято решение о рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма жилого помещения, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Жилищный кодекс РФ, нормы которого распространяют свое действие в силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на отношения между истцом и ответчиком, сложившиеся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги может вноситься, в том числе, и лицам, оказывающим соответствующие услуги.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

При этом размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержал и ЖК РСФСР, нормы которого должны применяться к правоотношениям сторон в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ст.ст. 53, 56 ЖК РСФСР требовали от нанимателя своевременно, а именно ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Пунктами 14 и 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги.

Как видно из представленных истцом документов, МУП «Ремжилсервис», являясь правопреемником МП «ЖЭУ №» и самостоятельным юридическим лицом, осуществляет деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, управлением многоквартирными домами.

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ремжилсервис», как организация, в хозяйственном ведении которой находится муниципальный жилищный фонд, и лицо, уполномоченное органами местного самоуправления выступать в качестве наймодателя муниципальных жилых помещений, фактически оказывало ответчику услуги по содержанию и ремонту занимаемого жилого помещения, являющегося собственностью Вилючинского городского округа, а также осуществляло вывоз мусора, и предоставляло коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, водоотведения, отопления.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Ремжилсервис» с указной даты является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и в течение действия данного договора (пять лет) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, обеспечению предоставления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Кроме того, МУП «Ремжилсервис» в соответствии с указанным договором организовывает начисление, сбор и перерасчет платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскание задолженности в установленном действующим законодательством РФ порядке.

Пунктом 4.4 данного договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Управляющей организации на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчик Колдоркина Р.Н. является нанимателем муниципального жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью 61,6 м², расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес>, что подтверждается копией корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципального имущества, копией поквартирной карточки.

Согласно справке МУП «Ремжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки, сведениям ОФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отделения ОФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МС/6-2020, ответчик Колдоркина Р.Н. зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Более в данном жилом помещении в спорный период времени никто не проживал и не был зарегистрирован в нём.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Ответчик Колдоркина Р.Н. имеет в МУП «Ремжилсервис» лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно данным копии лицевого счета, представленной представителем истца до начала судебного заседания, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, из расчета на 1 человека, а также общей площади жилого помещения – 61,6 м², начислена задолженность по оплате за найм, содержание и ремонт жилья, вывоз мусора, коммунальные услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 348 232 рубля 75 копеек.

Однако, данный расчет, произведенный истцом, суд не может признать обоснованным, поскольку в расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом включено сальдо на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 313 рублей 52 копеек, что выходит за рамки заявленного истцом периода взыскания задолженности, следовательно, указанная сумма подлежит исключению из общей суммы задолженности (348 232 рублей 75 копеек - 10 313 рублей 52 копеек = 337 919 рублей 23 копейки).

Доказательств, обосновывающих включение вышеназванной суммы в размер общей задолженности, истцом, несмотря на предложения суда, представлено не было.

В остальном произведенный истцом расчет задолженности не противоречит тарифам и нормативам потребления, установленным в соответствии с действующим в указанный период времени законодательством, проверен судом и признан правильным. Порядок произведенного расчета стороной ответчика также не оспаривался.

Оказанные услуги ответчиком в полном объеме не оплачены, что также подтверждается указанным выше расчетом суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств того, что ответчик оплатила указанную задолженность в настоящее время либо ранее, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, Колдоркиной Р.Н. суду также не представлено.

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении истцом МУП «Ремжилсервис» ответчику каких-либо видов услуг либо их предоставлении ненадлежащего качества.

Сведений о том, что Колдоркина Р.Н. утратила право пользования жилым помещением, расторгла сложившиеся договорные отношения либо в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, судом также не установлено.

При таких обстоятельствах, установив, что ответчик Колдоркина Р.Н. являясь нанимателем вышеназванного жилого помещения, в полном объеме жилищно-коммунальные платежи не оплатила, каких-либо действий к погашению образовавшейся задолженности в течение длительного времени не предпринимает, суд находит исковые требования МУП «Ремжилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 337 919 рублей 23 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 682 рублей 33 копеек, что подтверждается соответствующим платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании этого и в соответствии со ст.ст. 333.17, 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина исходя из итоговой суммы подлежащей взысканию с ответчика - 337 919 рублей 23 копейки, то есть в размере 6 579 рублей 19 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Колдоркиной Р.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Колдоркиной Р.Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» 337 919 рублей 23 копейки в счет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 6 579 рублей 19 копеек в счет уплаченной государственной пошлины, а всего взыскать 344 498 рублей 42 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.