РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой Н.Г.,

с участием:

представителя истца Евина Е.В.,

представителя ответчика – адвоката филиала «Адвокатская консультация №» Межреспубликанской коллегии адвокатов (<адрес>) Антоняна Г.Б., действовавшего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Лукьянову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее - МУП «Ремжилсервис») обратилось в суд с иском к ответчику Лукьянову В.В. о взыскании с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 364 403 рублей 95 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 844 рублей 04 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что Лукьянов В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчика, а также возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Евин Е.В., поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснил, что МУП «Ремжилсервис» вправе требовать с ответчика внесения платы за жилое помещение, а также за оказанные коммунальные услуги, поскольку в указанный в иске период времени фактически предоставляло ответчику перечисленные в копии лицевого счета жилищно-коммунальные услуги, а с ДД.ММ.ГГГГ являлось также управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится занимаемое ответчиком жилое помещение. Также суду указал, что Лукьянов В.В. не обращался к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей. Сведения о том, что ответчику предоставлялись льготы и субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг, у истца также отсутствуют. От ответчика не поступало заявлений о не предоставлении каких-либо видов услуг либо их предоставлении ненадлежащего качества. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитывался истцом исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных органами местного самоуправления и решением общего собрания собственников помещений. При этом плата за содержание и ремонт жилья, отопление рассчитывалась исходя из общей площади занимаемого ответчиками жилого помещения, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение – исходя из 2 человек, зарегистрированных в нём.

Ответчик Лукьянов В.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности её места пребывания, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ему был назначен адвокат филиала «Адвокатская консультация №» МРКА (<адрес>) Антонян Г.Б.

На основании ст. 119 ГПК РФ судебное заседание было проведено в отсутствие ответчика Лукьянова В.В.

Представитель ответчика адвокат Антонян Г.Б. согласился с заявленными требованиями частично, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Третье лицо Лукьянова Е.В., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, поскольку просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма жилого помещения, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Жилищный кодекс РФ, нормы которого распространяют свое действие в силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на отношения между истцом и ответчиком, сложившиеся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так, статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 2 ст. 323 ГК РФ).

Частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги может вноситься, в том числе, и лицам, оказывающим соответствующие услуги.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

При этом размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержал и ЖК РСФСР, нормы которого должны применяться к правоотношениям сторон в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ст.ст. 53, 56 ЖК РСФСР требовали от нанимателя и членов его семьи своевременно, а именно ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Пунктами 14 и 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя жилого помещения и дееспособных членов его семьи обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги.

Как видно из представленных истцом документов, МУП «Ремжилсервис», являясь правопреемником МП «ЖЭУ №» и самостоятельным юридическим лицом, осуществляет деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, управлением многоквартирными домами.

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ремжилсервис», как организация, в хозяйственном ведении которой находится муниципальный жилищный фонд, и лицо, уполномоченное органами местного самоуправления выступать в качестве наймодателя муниципальных жилых помещений, фактически оказывало ответчикам услуги по содержанию и ремонту занимаемого жилого помещения, являющегося собственностью Вилючинского городского округа, а также осуществляло вывоз мусора, и предоставляло коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, водоотведения, отопления.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Ремжилсервис» с указной даты является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и в течение действия данного договора (пять лет) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, обеспечению предоставления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Кроме того, МУП «Ремжилсервис» в соответствии с указанным договором организовывает начисление, сбор и перерасчет платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскание задолженности в установленном действующим законодательством РФ порядке.

Пунктом 4.4 данного договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Управляющей организации на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчик Лукьянов В.В. является нанимателем муниципального жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью 46,4 м², расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес>, предоставленной на состав семьи: него самого, а также супругу Лукьянову Е.В., что подтверждается копией корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципального имущества, копией поквартирной карточки.

Согласно справке МУП «Ремжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки, сведениям ОФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отделения ОФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МС/6-2018, Лукьянов В.В., а также член его семьи – супруга Лукьянова Е.В., зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Ответчик Лукьянов В.В. имеет в МУП «Ремжилсервис» лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно данным копии лицевого счета, представленной представителем истца до начала судебного заседания, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, из расчета 2-х человек, а также общей площади жилого помещения – 46,6 м², начислена задолженность по оплате за найм, содержание и ремонт жилья, вывоз мусора, коммунальные услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 364 403 рублей 95 копеек.

Однако, данный расчет, произведенный истцом, суд не может признать обоснованным, поскольку в расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом включено сальдо на ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 901 рубля 49 копеек, что выходит за рамки заявленного истцом периода взыскания задолженности, следовательно, указанная сумма подлежит исключению из общей суммы задолженности (364 403 рубля 95 копеек - 37 901 рубль 49 копеек = 326 502 рубля 46 копеек).

Доказательств, обосновывающих включение вышеназванной суммы в размер общей задолженности, истцом, несмотря на предложения суда, представлено не было.

В остальном произведенный истцом расчет задолженности не противоречит тарифам и нормативам потребления, установленным в соответствии с действующим в указанный период времени законодательством, проверен судом и признан правильным. Порядок произведенного расчета ответчиком также не оспаривался.

Оказанные услуги ответчиком в полном объеме не оплачены, что также подтверждается указанным выше расчетом суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств того, что ответчик Лукьянов В.В. оплатил указанную задолженность в настоящее время либо ранее, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, стороной ответчика суду также не представлено.

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении истцом МУП «Ремжилсервис» ответчику каких-либо видов услуг либо их предоставлении ненадлежащего качества.

Сведений о том, что Лукьянов В.В. и член её семьи Лукьянова Е.В. утратили право пользования жилым помещением, расторгли сложившиеся между сторонами договорные отношения либо в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, судом также не установлено.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения и кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их обязанностей по договору социального найма.

Установленное судом отсутствие ответчика по месту постоянного жительства в <адрес> в соответствии с вышеуказанной нормой жилищного законодательства не служит основанием для освобождения Лукьянова В.В. от обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку до настоящего времени она значится зарегистрированной по данному адресу.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации в случае изменения своего места жительства или пребывания обязаны зарегистрироваться по новому месту жительства или пребывания. При этом они снимаются с учета по прежнему месту жительства или пребывания, поскольку регистрационный учет граждан по месту жительства и пребывания служит целям создания необходимых условий для реализации гражданином своих прав и свобод, а также для исполнения своих обязанностей перед государством, обществом и другими гражданами.

Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении свидетельствует о том, что она до настоящего момента свое постоянное место жительства не изменила, а значит, как уже указывалось выше, не расторгла и не имеет намерений расторгать по собственной инициативе договор найма жилого помещения, таким образом, отсутствие Лукьянова В.В. в нем, следует расценивать как временное.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеизложенных норм материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования МУП «Ремжилсервис» к Лукьянову В.В. обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению.

Так, несмотря на установленные обстоятельства дела, ответчиками в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию части долга.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу, установленному ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения, каковыми являются коммунальные платежи, течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.

При этом по смыслу ст. 200 ГК РФ, разъясненному п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 года № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из норм жилищного законодательства РФ, оплата коммунальных услуг относится к повременным платежам.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке.

Как следует из исковых требований и представленных суду расчетов суммы долга, истец просит суд взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что наниматель и дееспособные члены его семьи обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности по взысканию первого платежа за декабря 2004 года начал течь с ДД.ММ.ГГГГ, а по последующим за ним платежам с 11 числа месяца следующего за истекшим.

Из материалов дела видно, что МУП «Ремжилсервис» предъявило иск ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в этот день течение срока исковой давности по взысканию задолженности по оказанным коммунальным услугам с ответчика было прервано, и к этому моменту срок исковой давности по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.

Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока исковой давности по взысканию части долга, а также свидетельствующих с учетом разъяснений, данных в п.п. 19 и 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что ответчик до истечения срока исковой давности совершал действия, свидетельствующие о признании им долга, истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что взысканию с Лукьянова В.В. подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, по которому срок исковой давности не истек, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 509 рублей 20 копеек (62 007 рублей 86 копеек общая сумма начислений за март-декабрь 2009 года + 87 627 рублей 65 копеек общая сумма начислений платы за весь 2010 год + 61 873 рубля 69 копеек общая сумма начислений платы за январь-сентябрь 2011 года).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 844 рублей 04 копеек, что подтверждается соответствующим платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании этого и в соответствии со ст.ст. 333.17, 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина исходя из итоговой суммы подлежащей взысканию с ответчиков – 211 509 рублей 20 копеек, то есть в размере 5315 рублей 09 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Лукьянову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Лукьянова В.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» 211 509 рублей 20 копеек в счет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 5315 рублей 09 копеек в счет уплаченной государственной пошлины, а всего взыскать 216 824 рубля 29 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2012 года.