РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой Н.Г.,

с участием:

представителя истца Евина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Москвитину С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее - МУП «Ремжилсервис») обратилось в суд с иском к ответчику Москвитину С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 802 рублей 31 копейки и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 354 рублей 07 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что Москвитин С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчика, а также возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Евин Е.В. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснил, что МУП «Ремжилсервис» вправе требовать с ответчика внесения платы за жилое помещение, а также за оказанные коммунальные услуги, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ фактически предоставляла услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ как управляющая организация многоквартирного дома, где находится принадлежащее ответчику жилое помещение, включая коммунальные услуги. Также указал, что ответчик не обращался к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей. Сведения о том, что ответчику предоставлялись льготы и субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг, у истца также отсутствуют. Не поступало от Москвитина С.В. и заявлений о предоставлении услуг ненадлежащего качества, о выбытии из жилого помещения в иное место жительства, и о производстве перерасчета в связи с временным отсутствием. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитывался истцом исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных органами местного самоуправления и решением общего собрания собственников помещений. При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, рассчитывалась исходя из общей площади принадлежащего ответчику жилого помещения, а за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение – исходя из количества человек, зарегистрированных в нём.

Ответчик Москвитин С.В., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие либо его отложении не ходатайствовал, письменное мнение по иску не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит этой управляющей организации.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата жилищно-коммунальных услуг может вноситься, в том числе, и лицам, оказывающим соответствующие услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ).

Пунктами 14 и 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги.

Как видно из представленных истцом документов, МУП «Ремжилсервис», являясь самостоятельным юридическим лицом, осуществляет деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, управлением многоквартирными домами.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом фактически предоставлялись услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Ремжилсервис» с указной даты является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и в течение действия данного договора (пять лет) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, обеспечению предоставления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Кроме того, МУП «Ремжилсервис» в соответствии с указанным договором организовывает начисление, сбор и перерасчет платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскание задолженности в установленном действующим законодательством РФ порядке.

В соответствии с п. 4.4 данного договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Управляющей организации на основании платежных документов ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчик Москвитин С.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, общей площадью 45,5 м², расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой о содержании правоустанавливающих документов, копией поквартирной карточки, копией лицевого счета.

Согласно сведениям ОФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки, ответчик Москвитин С.В. зарегистрирован по вышеназванному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик имеет в МУП «Ремжилсервис» лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно данным копии лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, из расчета 1-го человека, а также общей площади жилого помещения – 45,5 м², ответчику Москвитину С.В. начислена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 802 рублей 31 копейки. При этом, как следует из указанного документа, при расчете задолженности истцом была учтена произведенная ответчиком в августе 2007 года оплата в сумме 279 рублей 97 копеек.

Произведенный истцом расчет задолженности не противоречит тарифам и нормативам потребления, установленным в соответствии с действующим в указанный период времени законодательством, проверен судом и признан правильным. Порядок произведенного расчета ответчиком также не оспаривался.

Вместе с тем, оказанные истцом услуги ответчиком в полном объеме не оплачены, что также подтверждается указанным выше расчетом суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств того, что Москвитин С.В. утратил право собственности на указанное в иске жилое помещение, а также того, что ответчик оплатил указанную задолженность в полном объеме в настоящее время либо ранее, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, стороной ответчика суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды услуг, плата за которые ему в указанный период времени начислена, не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеизложенных норм материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования МУП «Ремжилсервис» к Москвитину С.В. обоснованными, и подлежащими удовлетворению в заявленном размере

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

На основании этого и в соответствии со ст.ст. 333.17, 333.19 НК РФ с ответчика Москвитина С.В. подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина исходя из итоговой суммы подлежащей взысканию с ответчика – 71 802 рублей 31 копейки, то есть в размере 2 354 рублей 07 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Москвитину С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Москвитина С.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» 71 802 рублей 31 копейку в счет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 2 354 рублей 07 копеек в счет уплаченной государственной пошлины, а всего 74 156 рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.