Дело № 2-324/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2012 года г. Вилючинск Камчатского края Вилючинский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Карханиной Е.А., при секретаре судебного заседания Железняк С.Я., с участием представителя истца Слепова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к Дзедаевой А.А., Дзедаеву И.Х. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, установил: Истец ООО «Теплый дом» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что Дзедаева А.А. является основным нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>. Дзедаев И.Х. является членом семьи нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики несвоевременно и не в полном объеме выполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленную ст. 153 ЖК РФ. Сумма задолженности за указанный период составляет 184836 руб. 25 коп. Поскольку в добровольном порядке ответчики задолженность не погашают, просит взыскать с них в солидарном порядке указанную выше сумму, а также судебные расходы в размере 4896 руб. 73 коп. В судебном заседании представитель истца Слепов В.И., действующий на основании Устава, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Дзедаев И.Х. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, мнения по иску не представил. Ответчик Дзедаева А.А. о месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке. В соответствии со ст.116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, может быть вручена кому-либо из взрослых членов его семьи. Как усматривается из судебного извещения для ответчиков, оно получено ответчиком Дзедаевым И.Х для себя и для передачи жене Дзедаевой А.А., что в силу положений вышеназванной статьи является надлежащим извещением. Ответчик Дзедаева А.А. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, мнения по иску не представила. Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, а также мнение представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается. В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу требований п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги состоит из оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.156 ЖК РФ цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах и тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг. В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и несут равные обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно выписки из Реестра муниципального имущества Вилючинского городского округа <адрес> находится в муниципальной собственности Вилючинского городского округа. Из копии корешка ордера №, поквартирной карточки усматривается, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 2001 года является ответчик Дзедаева А.А., совместно с ней в данном жилом помещении с 2005 года зарегистрирован ее муж Дзедаев И.Х.. Как видно из представленных истцом выписки из Единого государственного реестре юридических лиц, выписки из устава, ООО «Теплый дом», являясь самостоятельным юридическим лицом, создано, в том числе, для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д. 15-16). Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплый дом» в указанный в иске период являлось управляющей организацией дома, в котором проживают ответчики, и выполняло работы, услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляло коммунальные услуги по электроснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, услуги по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов (л.д.17-20). Согласно Положения о порядке сбора и расходования средств за пользование жилыми помещениями (плате за наем) Вилючинского городского округа, утвержденного решением Думы Вилючинского городского округа ЗАТО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за наем устанавливается постановлением главы Вилючинского городского округа. Учет начислений и поступления платы за наем по каждому нанимателю, а также работу по взысканию задолженности ведут организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, которые в свою очередь перечисляют поступившие средства в доход местного бюджета (п.п. 1.3, 2.1.2, 3.2. Положения). Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правомерны, а на ответчиках лежит обязанность по возмещению указанной задолженности. Из представленного расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период составляет 184836 руб. 25 коп. Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлено в соответствии с тарифами на содержание жилья и текущий ремонт общего имущества, установленными договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, постановлениями Региональной службы по тарифам м ценам Камчатского края, Правительства Камчатского края, ответчиками он не оспаривался. Согласно требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Каких-либо возражений относительно доводов истца и доказательств к ним, ответчиками в силу названных требований закона суду не представлено. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, с ответчика в пользу ООО «Теплый дом» подлежит взысканию 4896 руб. 73 коп. в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины (л.д.5). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к Дзедаевой А.А., Дзедаеву И.Х. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить. Взыскать солидарно с Дзедаевой А.А., Дзедаева И.Х. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 184836 руб. 25 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 4896 руб. 73 коп., а всего взыскать 189732 (сто восемьдесят девять тысяч семьсот тридцать два) руб. 98 коп. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия. Судья Е.А. Карханина