Дело № 2-323/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 апреля 2012 года г. Вилючинск Камчатского края Вилючинский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Карханиной Е.А., при секретаре судебного заседания Железняк С.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к Семенову О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, установил: Истец ООО «Теплый дом» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что Семенов О.В. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик несвоевременно и не в полном объеме выполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленную ст. 153 ЖК РФ. Сумма задолженности за указанный период составляет 68410 руб. 47 коп. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, просит взыскать с него указанную выше сумму, а также судебные расходы в размере 2252 руб. 31 коп. В судебное заседание представитель истца Слепов В.И., действующий на основании Устава, не явился, в телефонограмме, адресованной суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал. Ответчик Семенов О.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с иском согласен в полном объеме. Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается. В силу положений части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии с частями 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги состоит из оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). В соответствии со ст.156 ЖК РФ цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах и тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг. В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ответчика Семенова О.В. Как видно из представленных истцом выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из устава, ООО «Теплый дом», являясь самостоятельным юридическим лицом, создано, в том числе, для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д. 13, 14). Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплый дом» в указанный в иске период являлось управляющей организацией дома, в котором проживает ответчик, и выполняло работы, услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляло коммунальные услуги по электроснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, услуги по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов (л.д.15-18). Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правомерны, а на ответчике лежит обязанность по возмещению указанной задолженности. Из представленного расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период составляет 68410 руб. 47 коп. Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с тарифами на содержание жилья и текущий ремонт общего имущества, установленными договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, постановлениями Региональной службы по тарифам и ценам <адрес>, ответчик с исковыми требованиями согласился. Согласно требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Каких-либо возражений относительно доводов истца и доказательств к ним, ответчиками в силу названных требований закона суду не представлено. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, с ответчика в пользу ООО «Теплый дом» подлежит взысканию 2252 руб. 31 коп. в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины (л.д.5). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к Семенову О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить. Взыскать с Семенова О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68410 руб. 47 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 2252 руб. 31 коп., а всего взыскать 70662 (семьдесят тысяч шестьсот шестьдесят два) руб. 78 коп. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия. Судья Е.А. Карханина