РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой В.Ю.,

с участием: представителей истца Михасика М.С. и Евина Е.В., представителя ответчика адвоката Антоняна Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Мордвову В.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

установил:

Истец муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее МУП «Ремжилсервис») обратилось в суд с иском к ответчику Мордвову В.Ю., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 293733 рубля 83 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6137 рублей 34 копейки.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем ответчик не вносит квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность за указанный период составила 141320 рублей 55 копеек.

Представители истца Михасик М.С. и Евин Е.В., действующие на основании доверенностей с полным объемом полномочий, представленных стороне в процессе, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, полагая, что в любом случае ответчик может быть привлечен к гражданско-правовой ответственности, так как будучи зарегистрированным в жилом помещении ответчик обязан производить оплату предоставляемых ему коммунальных услуг, указали, что сведения, которыми располагает истец, указывают, что ответчик является собственником жилого помещения. Кроме этого указали, что никаких обращений от ответчика в управляющую компанию о предоставлении услуг ненадлежащего качества либо об их отсутствии, со стороны ответчика не было.

Ответчик Мордвов В.Ю. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства по месту регистрации, откуда поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Антонян Г.Б.

На основании ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика адвокат Антонян Г.Б. с исковыми требованиями не согласился, поскольку считал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеются, при этом настаивал, что должны быть применены последствия пропуска трехлетнего срока давности обращения в суд с исковыми требованиями, так как истцом пропущен указанный срок без уважительных причин.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Также, согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается при отсутствии приборов учета исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.ст. 155, 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 14, 15, 16 и 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с п.п. 1 п. 1 и п.п. 3 п. 1 Расчета платы за коммунальные услуги, являющегося неотъемлемым приложением к Правилам.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения, вывоз твердых бытовых отходов, а также за предоставленные коммунальные услуги, в том числе за отопление и электроснабжение.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как видно из представленных истцом документов, МУП «Ремжилсервис» осуществляло деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, управлением многоквартирными домами в соответствии с Уставом и договором № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении (передаче) муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Ремжилсервис».

Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, МУП «Ремжилсервис» являлось управляющей организацией <адрес> в <адрес> (л.д. 26-28).

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: Камчатский край, г.Вилючинск, ул. Победы, д. 16, кв. 48, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 17), справкой МУП «Ремжилсервис» (л.д. 40), сведениями отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества собственниками жилого помещения <адрес> в <адрес> края по 1/4 доли в праве собственности являются Мордвова Е.В., Мордвов С.В., Мордвов В.В., Мордвова Л.О..

Доказательств того, что Мордвов В.Ю. зарегистрирован в жилом помещении не в качестве члена семьи собственника жилого помещения, или соглашением между собственниками и им заключен иной порядок ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, чем предусмотренный Жилищным кодексом РФ, суду не представлено, не установлены они и при рассмотрении дела.

Из представленной суду копии лицевого счета ответчика следует, что по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 293733 рубля 83 копейки (л.д. 8-16). Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена.

Расчет, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления.

Доказательств, подтверждающих факты предоставления ответчику услуг ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги ответчику по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, истцом в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности обращения в суд, в силу ст. 196 ГК РФ, согласно которой общий срок исковой давности устанавливается в три года, и п. 2 ст. 199 ГК РФ, согласно которому истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207215 рублей 45 копеек, исходя из обращения истца в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, что следует из оттиска штампа входящей корреспонденции на исковом заявлении.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 5272 рубля 15 копеек, исходя из присужденной к взысканию суммы, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Мордвову В.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Мордвова В.Ю. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207215 рублей 45 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5272 рубля 15 копеек, а всего – 212487 рублей 60 копеек.

В остальной части исковых требований отказать за пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 мая 2012 года