Дело № 2-245/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск 10 мая 2012 года

Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Карханиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Котляровой Л.М.,

с участием представителя ответчика - адвоката Антонян Г.Б., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа к Гудинову Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец МУП «Ремжилсервис» обратился в суд с иском к ответчику Гудинову Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчик является основным нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>. В нарушение требований ст. 678 ГК РФ, ст.ст.67, 154 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 144776 руб. 86 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просил взыскать с него задолженность в вышеуказанном размере, а также судебные расходы в размере 4095 руб. 53 коп.

В последующем в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Крайнова С.С., действующая на основании доверенности, исковые требования увеличила, просила взыскать с ответчика сумму задолженности 209954 рубля 01 копейку, период задолженности оставила прежним, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнила, пояснив суду, что в исковом заявлении была допущена техническая ошибка, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 114776 руб. 86 коп, согласно представленного в материалах дела расчета задолженности. Кроме того, произведенной в 2009 году оплатой в размере 110580 руб. 57 коп. ответчик погасил имеющуюся у него задолженность с 2003 по 2009 год, оставшихся с данной суммы средств также хватило на оплату начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за январь и февраль 2010 года, поэтому фактически задолженность у ответчика в указанном размере образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем просила взыскать с ответчика имеющуюся задолженность за данный период в размере 114776 руб. 86 коп.

Представитель истца Крайнова С.С., в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Гудинов Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался в соответствии со ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Его представитель адвокат Антонян Г.Б., привлеченный судом к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, полагал требования МУП «Ремжилсервис» подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, а также мнение представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика Гудинова.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив материалы и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу требований п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

Как следует из имеющихся в материалах дела копий поквартирных карточек, справки МУП «Ремжилсервис» Гудинов Е.А. в заявленный в иске период являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8).

Согласно сообщения отделения ОФМС России по Камчатскому краю в г. Вилючинске, а также данных поквартирной карточки ответчик в заявленный в иске период также был зарегистрирован в данном жилом помещении.

Согласно договора № о закреплении (передаче) муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием (л.д.23-27), <адрес> по управлению муниципальным имуществом ЗАТО <адрес> в хозяйственное ведение истцу, осуществляющему, в том числе, техническую эксплуатацию жилищного фонда, управление многоквартирными домами, услуги по передаче электрической энергии, тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение (п.2 ст.3 Устава- л.д.20-22).

Кроме того, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ МУП "Ремжилсервис" являлось управляющей организацией дома, в котором проживает ответчик.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги правомерны, а на ответчике лежит обязанность по возмещению задолженности.

Согласно предоставленного истцом расчета, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 114776 руб. 86 коп.

Из представленного истцом сводной копии лицевого счета ответчика усматривается, что задолженность ответчика за 2003 год составляла 2884 руб. 38 коп., за 2004 год 4020 руб. 38 коп., за 2005 год 5001 руб. 20 коп. за 2006 год (с учетом произведенной ответчиком оплаты в январе 2006 года в размере 2702 руб.) 6286 руб. 14 коп., за 2007 год 10725 руб. 13 коп., за 2008 год 21169 руб. 76 коп. за 2009 год 47346 руб. 67 коп., общая сумма задолженности 97433 руб. 66 коп.

Таким образом, произведенной в 2009 году оплатой ответчик, действительно, погасил задолженность за 2003-2009 годы, на 2010 у него осталась переплата в размере 1316 руб. 91, которой хватило на оплату произведенных истцом начислений за январь 2010 года в размере 4702 руб. 91 коп., за февраль 2010 года в размере 4702 руб. 91 коп. и частичной оплаты платежей за март в размере 3741 руб. 09 коп. С учетом того, что за март 2010 года ответчику была начислена плата в размере 5217 руб. 36 коп., суд находит верным утверждение истца о том, что, согласно представленным начислениям задолженность в размере 114776 руб. 86 коп. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит представленный истцом расчет за данный период в части начисленной ответчику платы за содержание жилья, текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, верным.

В то же время суд полагает, что истцом неправильно произведен расчет платы за электроснабжение.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена плата за электроэнергию в общей сумме 9367 руб. 38 коп.

Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на семью из одного человека, проживающего в однокомнатной квартире, согласно Постановления Правительства Камчатского края №-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению для населения Камчатского края при отсутствии индивидуальных приборов учета», и последующих изменения в него, внесенных Постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ N 491-П, распространяющихся на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 147 кВт на 1 человека в месяц. Стоимость 1 кВт на указанный период в Камчатском крае составляла 3, 20 руб. При таких обстоятельствах, с учетом произведенных истцом начислений платы за электроэнергию в течении 14 месяцев (с марта 2010 года по декабрь 2010 года, с января 2011 года по март 2011 года и в октябре 2011 года) составит 6585 руб. 60 коп.

Таким образом с ответчика подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в размере 111995 руб. 08 коп. (114776 руб. 86 коп. - 9367 руб. 38 коп. начисленной истцом платы за электроэнергию + 6585 руб. 60 коп. исчисленной судом платы за электроэнергию).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации о расчете размера государственной пошлины, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 3439 рублей 90 коп. в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа к Гудинову Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Гудинова Е.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 111995 рублей 08 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 3439 рублей 90 копеек, а всего взыскать 115434 (сто пятнадцать тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 98 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2012 года.

Судья Е.А. Карханина