РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Карханиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Котляровой Л.М.,

с участием представителя истца Михасик М.С., ответчика Ушаковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа к Ушаковой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

установил:

Истец муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее МУП «Ремжилсервис») обратился в суд с иском к ответчику Ушаковой С.В., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59401 рубль 80 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1982 рубля 05 копеек.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем ответчик не вносит квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность за указанный период составила 59401 рубль 80 копеек.

В судебном заседании представитель истца Михасик М.С., действующий на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что начисления платы за электроэнергию с марта 2011 года стали производиться ответчику по нормативу, т.к. установленный в ее квартире прибор учета потребленной электроэнергии не соответствовал классу точности, установленному законом. Полагал, что технических ошибок в произведенном истцом расчете быть не может, поскольку размер задолженности рассчитывается автоматически с помощью компьютерной программы, при этом в формулу для подсчета подставляются тариф на услугу, площадь жилого помещения или объем потребленного ресурса, затем плата рассчитывается на весь период потребления, при этом неточное указание начисленной ежемесячной платы за коммунальную услугу за месяц не повлияет на итоговый размер начислений за год.

Ответчик Ушакова С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично. Суду пояснила, что она является собственником указанного в иске жилого помещения, квартира трехкомнатная. ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире работниками МУП «Ремжилсервис» были демонтированы 2 радиатора отопления, в связи с чем полагала необоснованными действия истца по начислению платы за отопление с февраля 2011 года на полную площадь жилого помещения. С заявлениями о предоставлении услуги отопление ненадлежащего качества и перерасчете платы за отопление она к истцу не обращалась, т.к. не знала, что это нужно делать, она просила только выдать ей акт о демонтаже батарей. Температурный режим в квартире ее устраивал, иногда включала электрические приборы для обогрева. Также была не согласна с произведенными истцом начислениями платы за электроэнергию за период с марта по сентябрь 2011 года по нормативу потребления, полагая, что показания ее прибора учета, приведенные в произведенном ею расчете задолженности по внесению жилищно-коммунальных платежей, являются верными. Против начисленной платы за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение возражений не имела, указав, что за период ее временного отсутствия в Камчатском крае в 2010 году истец самостоятельно произвел ей перерасчет. Также пояснила, что в лицевом счете истцом верно указаны производимые ею оплаты, последнюю оплату она внесла в января 2012 года. Кроме того, полагала, что в расчете истца имеются технические ошибки по определению размера платы за услуги отопление, содержание и текущий ремонт жилья, по итогам каждого календарного года. С учетом изложенного считала, что с нее подлежит взысканию задолженность в размере 23695 руб. 03 коп согласно представленного ею расчета.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы и обстоятельства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься собственником управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и зарегистрирована и проживает в ней, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 18), справкой МУП «Ремжилсервис» (л.д. 28), сведениями отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю, сведениями Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю.

Согласно ст. 3 устава МУП «Ремжилсервис» данное предприятие, осуществляет, в том числе, техническую эксплуатацию жилищного фонда, управление многоквартирными домами, услуги по передаче электрической энергии, тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение (л.д. 19-21).

Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, МУП «Ремжилсервис» являлось управляющей организацией <адрес> в <адрес> (л.д. 13).

В соответствии с договором № с ДД.ММ.ГГГГ МУП "Ремжилсервис" являлось управляющей организацией дома, в котором проживает ответчик и оказывало услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, а также обеспечивало предоставление коммунальных услуг электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение жителям данного дома (л.д.13-17).

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59401 рубль 80 копеек (л.д. 8-12).

Рассматривая доводы ответчика об имеющихся в данном расчете технических ошибках в определении размера платы за отопление, текущий ремонт и содержание жилья, по итогам каждого календарного года, суд находит необоснованными, поскольку в соответствии с положениями жилищного законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, то есть, по сути, представляет собой отдельно рассчитанный размер платы за каждый месяц, а не по итогам целого года, при этом размер платы, начисленной ответчику за каждый месяц, и, в конечном счете, суммированный в общий размер, начисленной по итогам 2009 и 2011 годов, суд находит верным.

В то же время, суд находит, что при определении итоговой задолженности за 2010 год, истцом допущена техническая ошибка, поскольку при арифметическом сложении сумм ежемесячных платежей за 2010 год, итоговая сумма задолженности за 2010 год составит 36910 руб. 33 коп., а не 36910 руб. 35 коп., как ошибочно указано истцом.

Рассматривая произведенный ответчиком расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит его неверным.

В силу требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Так, ответчиком в нарушение указанных правовых норм, не представлено доказательств, подтверждающих, что в декабре 2009 года она произвела оплату в размере 5245 руб. 78 коп. В то же время, согласно пояснениям ответчика, данных ею в судебном заседании, все произведенные ею оплаты в лицевом счете истцом были отражены верно.

В приведенном ответчиком расчете ею также исключена плата за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за период января по ноябрь 2010 года. Между тем, отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.

Согласно п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя, и предоставлении документов, подтверждающим временное отсутствие потребителя. Доказательств того, что ответчик обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за данные коммунальные услуги, ответчиком суду не представлено, в то же время согласно пояснений Ушаковой в судебном заседании, она не возражала против начисленной истцом платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, пояснив, что за период ее временного отсутствия в Камчатском крае в 2010 году истец самостоятельно произвел ей перерасчет.

Рассматривая произведенный ответчиком расчет платы за отопление за период с февраля по сентябрь 2011 года, суд приходит к следующему. Ответчиком самостоятельно определен размер ежемесячной платы за отопление в размере 2278 руб. 27 коп., с учетом частичного демонтажа радиаторов отопления в ее квартире.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, установлено, что коммунальными услугами надлежащего качества являются коммунальные услуги, отвечающие требованиям настоящих Правил, санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательства Российской Федерации, а также договора, заключаемого исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации и содержащего условия предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 9 указанных Правил при предоставлении коммунальных услуг должны быть, в том числе, бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. Правилами установлено, что отопление – поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, не ниже 18°С, а в угловых комнатах не ниже 21°С.

В силу п. 64 Правил в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем) (п.п. 66,67).

Сама ответчик при рассмотрении дела суду пояснила, что с заявлением о непредставлении коммунальной услуги «отопление» или ее предоставлении ненадлежащего качества она в управляющую организацию не обращалась, в то же время температурный режим в квартире ее устраивал.

Представленные ответчиком заявления на имя управляющего МУП «Ремжилсервис» и акт обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда не свидетельствуют о том, что коммунальная услуга по отоплению оказывалась ей не в полном объеме.

Каких-либо иных доказательств к своим возражениям о том, что услуга по отоплению в указанный в иске период оказывалась истцом ненадлежащего качества, ответчиком суду не представлено, и в судебном заседании не установлено, заявлений и ходатайств в соответствии со ст.57 ГПК РФ об истребовании дополнительных доказательств в судебном заседании не заявлялось.

Таким образом, суд находит верным расчет задолженности ответчика за услуги содержание жилья, текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, произведенный истцом, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги.

Суд также находит верным произведенный истцом расчет задолженности за электроэнергию за период с декабря 2009 года по февраль 2011 года, т.к. он произведен исходя из показаний индивидуального прибора учета электроэнергии, установленного в квартире ответчика, в соответствии с утвержденными тарифами на электроэнергию, ответчиком он не оспаривается.

Рассматривая возражения ответчика о том, что истцом за период с марта по сентябрь 2011 года был незаконно рассчитан размер платы за потребленную электроэнергию по нормативам потребления, суд приходит к следующему.

"Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. N 530 установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме, собственники жилых домов, а также наниматели жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма жилых помещений потребляют услугу электроснабжения на основании договоров, заключенных в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Владелец объекта, на котором установлен данный прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором (пункт 139 Правил).

Согласно пункту 141 Правил N 530 для учета электрической энергии, потребляемой гражданами-потребителями, а также иными потребителями, присоединенными к электрическим сетям напряжением 0,4 кВ и ниже, используются приборы учета класса точности 2,0 и выше.

При таких обстоятельствах, установив, что прибор учета потребляемой электроэнергии ответчика не соответствует установленному законом классу точности, истец обоснованно начал производить начисление платы за электроснабжение по нормативу.

Доказательств того, что установленный в ее квартире прибор учета в период с марта по сентябрь 2011 года соответствовал вышеприведенным требованиям, равно как и доказательств того, что за данный период по нему было определено потребление в объемах, приведенных ответчиком в своем расчете, ответчиком суду не представлено. При этом суд, также учитывает, что ответчик, получая квитанции с марта 2011 года и зная о том, что начисление платы за электроэнергию ей производится по нормативу, с какими-либо заявлениями о том, что прибор учета соответствует необходимому классу точности, не обращалась.

В то же время, суд находит, что истцом неверно определен норматив потребления электроэнергии с марта по май 2011 года в размере 222 кВт в месяц, подлежащий оплате ответчиком.

Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на семью из одного человека, проживающего в трехкомнатной квартире, согласно Постановления Правительства Камчатского края № 26-П от 15 февраля 2008 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению для населения Камчатского края при отсутствии индивидуальных приборов учета», и последующих изменения в него, внесенных Постановлением Правительства Камчатского края от 14.11.2011 N 491-П, распространяющихся на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 187 кВт на 1 человека в месяц. Стоимость 1 кВт на указанный период в Камчатском крае составляла 3, 20 руб. При таких обстоятельствах, за период с марта по май 2011 года ответчику подлежит начислению плата за электроэнергию в размере 1795 руб. 20 коп. (187 кВт*3,2 руб.* 3 мес.).

Таким образом с ответчика подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в размере 59065 руб. 78 коп.

Исходя из следующего расчета: 59401 руб. 78 коп. (5854 руб. 81 коп. за 2009 год + 36910 руб. 33 коп. за 2010 год + 21049 руб. 75 коп. за 2011 год – 4413 руб. 11 коп. оплаты в 2012 году) - 2131 руб. 20 коп. начисленной истцом платы за электроэнергию за период с марта по май 2011 года + 1795 руб. 20 коп. рассчитанной судом платы за электроэнергию за тот же период).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1971 рубль 97 копеек, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа к Ушаковой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Ушаковой С.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59065 рублей 78 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1971 рубля 97 копеек, а всего взыскать 61037 (шестьдесят одну тысячу тридцать семь) рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2012 года.

Судья Е.А. Карханина