Дело № 2-463/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2012 года г. Вилючинск Камчатского края Вилючинский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Карханиной Е.А., при секретаре судебного заседания Котляровой Л.М., с участием представителя истца Слепова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к Баранову С.В., Стерзовой Л.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, установил: Истец ООО «Теплый дом» (далее по тексту ООО «Теплый дом», Общество или истец) обратился в суд с иском к ответчикам Баранову С.В., Стерховой Л.Р., Стерхову К.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчик Баранов С.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>., ответчики Стерхова Л.Р. и Стерхов К.А. являются членами семьи нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики несвоевременно и не в полном объеме выполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленную ст. 153 ЖК РФ. Сумма задолженности за указанный период составляет 249723 руб. 77 коп. Поскольку в добровольном порядке ответчики задолженность не погашают, просил взыскать с них указанную выше сумму, а также судебные расходы в размере 5697 руб. 24 коп. в солидарном порядке. В дальнейшем истец отказался от исковых требований к ответчику Стерхову К.А., производство по делу в указанной части было прекращено определением суда. В судебном заседании представитель истца Слепов В.И., действующий на основании Устава, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил взыскать с ответчиков Баранова и Стерховой задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины, в солидарном порядке. Ответчики Баранов С.В., Стерхова Л.Р. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, мнения по иску не представили. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. Исследовав материалы и обстоятельства дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается. В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги состоит из оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. При этом размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ). Судом при рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ответчику Баранову С.В. на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ на него и членов семьи: жену Стерхову Л.Р. и сына жены Стерхова К.А. Согласно сведений ОФМС России по Камчатскому краю с ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в указанной квартире (л.д. 25, 27, 28). Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и несут равные обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Как видно из представленных истцом выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из устава, ООО «Теплый дом», являясь самостоятельным юридическим лицом, создано, в том числе, для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д. 15, 16). Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплый дом» в указанный в иске период являлось управляющей организацией дома, в котором проживает ответчик, и выполняло работы, услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляло коммунальные услуги по электроснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, услуги по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов (л.д.17-20). Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правомерны, а на ответчиках лежит обязанность по возмещению указанной задолженности. Из представленного расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период составляет 249723 руб. 77 коп. Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги. Согласно требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Каких-либо возражений относительно доводов истца и доказательств к ним, ответчиками в силу названных требований закона суду не представлено. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, с ответчиков в пользу ООО «Теплый дом» подлежит взысканию 5697 руб. 24 коп. в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины (л.д.6). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к Баранову С.В., Стерзовой Л.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить. Взыскать солидарно с Баранова С.В., Стерзовой Л.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 249723 руб. 77 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 5697 руб. 24 коп., а всего взыскать 255421 (двести пятьдесят пять тысяч четыреста двадцать один) руб. 01 коп. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2012 года. Судья Е.А. Карханина