Дело № 2-273/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Карханиной Е.А.,

при секретаре Железняк С.Я.,

с участием истца Щербинина Е.В., представителя ответчика Крюкова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербинина Е.В. к муниципальному унитарному предприятию «Ремжилсервис» Вилючинского городского округао защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Щербинин Е.В. обратился в суд с иском к МУП «Ремжилсервис», в котором просил признать незаконными действия ответчика, связанные с начислением ему платы за потребленную электроэнергию – «электроэнергия общедомовое потребление» с ДД.ММ.ГГГГ, возложить на ответчика обязанность исключить задолженность в размере 19660 рублей, обязать ответчика произвести перерасчет за потребленную электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований Щербинин указал, что является нанимателем служебного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проживает в ней со своей семьей с 2006 года. ДД.ММ.ГГГГ по указанию управляющей компании МУП «Ремжилсервис» он заменил имеющейся в его квартире электросчетчик на новый, с соответствующим классом точности. Начиная с апреля месяца 2010 года ответчик стал в его квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг выставлять ему плату за дополнительный объем потребленной электроэнергии, без каких-либо объяснений и законных оснований. ДД.ММ.ГГГГ его новый электоросчетчик пришел в негодность, о чем он немедленно сообщил ответчику. С мая 2011 года по сентябрь 2011 года плата за электроэнергию выставлялась ему по «среднему» из расчета потребления 258 кВт в месяц. С октября 2011 года ответчик снова стал начислять плату за дополнительно потребленную электроэнергию. Разница между показаниями его счетчика и данными, которые были внесены ответчиком в его платежные документы за период с апреля по декабрь 2010 года составляет 2605, 06 кВт на сумму 8336 руб. 18 коп., за период с января по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3538, 82 кВт на сумму 11324 руб. 22 коп. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с претензией, в которой просил ответчика предоставить ему информацию о порядке начисления платы за электроснабжение, ознакомить его с журналом учета показаний общедомового счетчика потребляемой электроэнергии и паспортом на него, при наличии такого счетчика в его доме, обеспечить ему доступ к счетчику, ознакомить его с материалами административных (уголовных) дел, возбужденных ОВД ЗАТО <адрес> по заявлениям МУП «Ремжилсервис» по фактам незаконного использования электроэнергии жильцами его дома, предоставить ему выписку из ведомости снятия показаний счетчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, копию акта осмотра технического состояния электросчетчиков, имеющихся в его доме, с указанием номеров нежилых квартир, квартир, где счетчики имеются, и номеров квартир, в которых счетчиков нет, количества жильцов, проживающих в данных квартирах. В ответе МУП «Ремжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ ему сообщалось, что многоквартирный <адрес> оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии с ДД.ММ.ГГГГ, показания которого снимаются 29-30 числа каждого месяца с участием представителей МУП «Ремжилсервис» и ресурсоснабжающей организации, ведомость снятых показаний подписывается двумя сторонами, размер потребленной электроэнергии в нежилых помещениях определяются по имеющимся в них индивидуальных приборах учета и вычитается из общего объема электроэнергии, потребленного по дому, размер неучтенной электроэнергии определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, то есть по формуле № 9. При изучении приложенных к сообщению документов, он обнаружил, что сведения, изложенные в них, не соответствуют действительности. Так, в его доме имеется 41 жилое помещение. В то же время из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ему ответчиком, следует, что в его доме отсутствую квартиры №. Кроме того, указано, что квартиры № являются нежилыми и они отключены от электричества, что также не соответствует действительности. Также в акте не указано, что в доме имеется два магазина, которые запитаны через общедомовой прибор учета. Истребуемые выписку из ведомости снятия показаний счетчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, копию акта осмотра технического состояния электросчетчиков, ответчик ему не представил. В ознакомлении с журналом учета показаний общедомового счетчика и паспортом на него, а также в обеспечении свободного доступа к данному прибору работниками МУП «Ремжилсервис» ему было оказано. Данные действия ответчика, по мнению истца, грубейшим образом нарушают законодательство, регламентирующее обязанность организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами раскрывать информацию гражданам. Кроме того, ссылаясь на положения Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», истец полагает, что прежде чем устанавливать в его доме общедомовой прибор учета потребления электрической энергии необходимо было дать оценку возможности данной установки с производством соответствующего капитального ремонта внутридомовой электропроводки. Кроме того, истец полагает, что в силу ст. 544 ГК РФ, п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением № 307 и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 13.08.2006 г. № 491 только собственники жилых помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности, Также считает, что размер платы за потребленную коммунальную услугу, в жилом помещении, не оборудованном прибором учета должен определяться по формуле № 3 Правил, утвержденных Постановлением № 307.

В дальнейшем истец увеличил заявленные требования в части возложения на ответчика обязанности исключить имеющуюся у него задолженность, просив исключить задолженность в размере 20704 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от требований, изложенных в п. 3 просительной части искового заявления, о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет платежей за потребленную электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2011 года отказался, производство по делу в данной части прекращено отдельным определением суда.

В судебном заседании истец Щербинин Е.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил суду, что он считает незаконными действия ответчика по начислению ему дополнительной платы за электроэнергию в связи с общедомовыми потерями, так как считает, что не должен оплачивать электроэнергию, которую он непосредственно не использовал.

Представитель истца Татчин В.Н., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил. Истец Щербинин Е.В. не возражал против рассмотрения деда в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика Крюков Г.В., действующий на основании доверенности с полным объемом полномочий, представленных стороне в процессе, с заявленными исковыми требованиями не согласился в полном объеме. Суду пояснил, что поскольку <адрес> оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии, расчет платы за электроэнергию жильцам дома, в том числе и истцу Щербинину, правомерно производится в соответствии с требованиями п.23 Правил о предоставлении коммунальных услуг гражданам по формуле № 9, и истец ничего лишнего не платит. Довод истца о том, что в некоторых из нежилых квартир, отключенных от электроэнергии, на самом деле электроэнергия потребляется, является необоснованным. Осмотр всех подключений к системе электроснабжения регулярно производится работниками МУП «Ремжилсервис». При обнаружении незаконного подключения жильцами к электроэнергии, управляющей компанией составляется соответствующий акт, который направляется в ОМВД России по ЗАТО г. Вилючинск для решения вопроса о привлечении такого жильца к установленной законом ответственности. Вместе с тем по дому истца фактов незаконного подключения установлено не было. Довод истца о том, что в доме имеются два магазина, также не имеет правового значения, поскольку формула № в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, не предусматривала распределение электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, на нежилые помещения. Объем электроэнергии, потребленной в магазинах, изначально исключался из общего объема электроэнергии, потребленной по дому ресурсоснабжающей организацией ОАО «44 Электрическая сеть» (в настоящее время ОАО «Оборонэнерго»), т.к. у магазинов с ней заключены отдельные договоры энергоснабжения.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, а также мнения сторон, судебное разбирательство проведено в отсутствие представителя истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении №7 от ДД.ММ.ГГГГ, отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать, в том числе, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец проживает в <адрес> в <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения (л.д.17-19).

Согласно условиям договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование служебное изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечил предоставление за плату коммунальных услуг в виде электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления. Наниматель в свою очередь обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. Кроме того, данным договором предусмотрено право нанимателя пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услу­ги, в состав которой согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включается плата за электроснабжение, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных ус­луг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах феде­рального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной вла­сти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нор­мативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснаб­жению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение названных положений ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 утвер­ждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также поря­док контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок опреде­ления размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 2 указанных Правил их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Названными Правилами определено, что под потребителем понимается гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с пунктом 16 данных Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные ус­луги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно п. 23 Правил, действующих в редакции до 08.06.2011 г., При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам;

При этом размер платы (руб.) за электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определялся по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определялся по формуле 9.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 в Правила оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. были внесены изменения, которые вступили в силу 08.06.2011 года.

В соответствии с п. 23 Правил, изложенных в новой редакции, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальную услугу - горячее водоснабжение, потребленную в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к указанным Правилам по формуле № 9.

При этом, в расчете платы за электроснабжение с применением формулы № 9, как в старой редакции, так и в редакции от 6 мая 2011 года, учитываются как показания индивидуального прибора учета, так и показания коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ответчик МУП «Ремжилсервис» является управляющей организацией <адрес> в <адрес> края, и в соответствии с заключенным на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации, проведенного Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вилючинского городского округа, с собственниками расположен­ных в данном доме жилых помещений договора управления многоквартирным домом № с ДД.ММ.ГГГГ, предоставляет коммунальные услуги Собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), производит начисление платы по коммунальной услуге «электроснабжение», выставляет соответствующие счета к оплате потребителям данной коммуналь­ной услуги, а также принимает плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций.

В МУП «Ремжилсервис» истец Щербинин Е.В. имеет лицевой счет № для внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, последняя, на основании ст. 161, пп. 2 и 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ и пунктов 3, 6 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов в целях обеспечения их предоставления потребителям, которыми в настоящее время признаются все граждане и наниматели жилых помещений по договору социального найма, и собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 1 и 3 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В силу с ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения.

В судебном заседании также установлено, что между МУП «Ремжилсервис» и гарантирующим поставщиком ФГУП «44 электрическая сеть Военно-Морского флота» Министерства обороны РФ (в последующем ОАО «44 Электрическая сеть», а ныне ОАО «Оборонэнерго»), ДД.ММ.ГГГГ заключен договор энергоснабжения №, на основании которого гарантирующий поставщик осуществляет продажу электрической энергии путем её передачи в соответствии с существующей категорией надежности покупателю МУП «Ремжилсервис» для осуществления производственной деятельности, в частности, обеспечения электроэнергией потребителей – граждан, проживающих на законных основаниях в жилом <адрес> в <адрес>, а покупатель в свою очередь обеспечивает учет потребляемой электрической энергии, производит совместное ежемесячное снятие показаний прибора учета, а также оплачивает приобретенную электрическую энергию.

Как установлено в судебном заседании, и стороной истца не оспаривалось, в соответствии с актом № б/н приема нового учета, в доме по указанному адресу установлены с ДД.ММ.ГГГГ допущен в эксплуатацию и принят в качестве расчетного общедомовой прибор учета электроэнергии СЕ-301 № (дата поверки 2008 год).

Границей балансовой принадлежности электросетей ресурсоснабжающей организации и эксплуатационной принадлежности электросетей МУП «Ремжилсервис» являются, в частности, кабельные наконечники КЛ-0,4 кВ в ВРУ жилого <адрес>, что следует из акта №.

В соответствии с п. 7 и п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, установленные в жилом <адрес> в <адрес> общедомовой прибор учета электроэнергии, включен в состав общего имущества, поскольку находится в границах общедомового имущества собственников многоквартирного дома.

Согласно п.7.5 Правил учёта тепловой энергии и теплоносителя, утверждённых Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. NВк-4936, узел учёта потребителя считается пригодным для ведения учёта полученной тепловой энергии и теплоносителя после подписания акта представителем энергоснабжающей организации и потребителя. Учет тепловой энергии и теплоносителя на основе показаний приборов узла учета потребителя осуществляется с момента подписания акта о его приемке в эксплуатацию.

Из объяснений сторон в судебном заседании, имеющихся в материалах дела копий квитанций истца на оплату жилищно-коммунальных платежей, следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении истца был установлен индивидуальный прибор учета электрической энергии №, с ДД.ММ.ГГГГ прибор учета в квартире истца отсутствует.

Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению квартиры, в которой проживает истец Щербинин в заявленный в иске период с апреля 2010 года по апрель 2011 года, должен определяться в силу пункта 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам, а именно по формуле 9 в редакции Правил, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, при расчете которой учитываются, в том числе, как показания индивидуального прибора учета, так и показания коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме.

Как следует из представленных ответчиком помесячных расчетов потребления электрической энергии <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за оспариваемый период, размер платы за потребленную электрическую энергию определялся ответчиком МУП «Ремжилсервис» в соответствии с пунктом 23 Правил № 307 по формуле 9 (в редакции Правил, действовавшей до 08.06.2011), предусмотренной подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Расчет ответчика выполнен на основании показаний приборов учета электроэнергии как индивидуального, общедомового, так и приборов учета, установленных в нежилых помещениях, имеющихся в доме истца, что подтверждается материалами дела, а именно: ведомостями снятия показаний приборов учета электроэнергии по жилому фонду МУП «Ремжилсервис», в том числе, по прибором учета, установленным по <адрес>, представленными ответчиком расчетами платы истцу за электроэнергию, а также квитанциями на оплату жилищно-коммунальных платежей, в которых указан объем потребленной в квартире истца за данный период электроэнергии, определенной по показаниям его индивидуального прибора учета.

Суд находит данные расчеты верными, произведенными в соответствии с формулой № 9 в редакции Правил, действовавшей до 08.06.2011 года, и показаниями приборов учета электрической энергии, имеющимися в доме истца и объемами потребленной электроэнергии, определенными по «нормативу», в тех жилых помещениях, где приборов учета не имеется.

С расчетами, представленными истцом, суд не может согласиться, поскольку произведены они только по показаниям индивидуального прибора учета жилого помещения, нанимателем которого Щербинин является, без учета показаний общедомового прибора учета.

Каких-либо доказательств того, что объемы потребления электроэнергии управляющей организацией завышены, либо того, что в доме, где проживает истец, имеются жильцы, которые незаконно подключились к системе энергоснабжения, истцом не представлено, не установлено их и судом при рассмотрении дела, в связи с чем, доводы истца в этой части не могут быть признаны обоснованными.

Как следует из показаний свидетеля Дацко С.Б. все расчеты платы истцу за электроэнергию в рассматриваемый период были произведены по формуле № 9 Правил предоставления коммунальных услуг в редакции Правил, действовавшей до 08.06.2011 года. После внесения изменений в Правила, когда по формуле № 9 также стали рассчитывать плату жильцам, не имеющим приборов учета, а также на нежилые помещения, коэффициент потерь, рассчитываемый на каждую квартиру, уменьшился. Все подключения к системе электроснабжения по дому регулярно проверяются электриками, незаконных подключений выявлено не было. Имеющиеся в доме магазины за электроэнергию расплачиваются непосредственно с ресурсоснабжающей организацией по показаниям отдельных приборов учета. Данные приборы учета ДД.ММ.ГГГГ были проверены совместно представителем филиала «Камчатский» ОАО «Оборонэнергосбыт» и МУП «Ремжилсервис», замечаний по их работе выявлено не было.

Доводы истца о нарушении ответчиком законодательства, регламентирующего обязанность организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, раскрывать информацию гражданам, при рассмотрении его претензии от ДД.ММ.ГГГГ, хотя и заслуживают внимания, однако не могут явиться основанием для признания действий ответчика в рамках рассматриваемого дела незаконными, поскольку предметом рассмотрения не являлись, требований о признании незаконными данных действий, истцом не заявлялось.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований истца Щербинина Е.В., поскольку размер платы за потребленную коммунальную услугу по электроснабжению истцу определен за оспариваемый период в соответствии с действующим законодательством.

Доводы Щербинина со ссылкой на ст. 544 ГК РФ, п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением № 307 и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 13.08.2006 г. № 491 о том, что оплата электроэнергии им должна производится за фактически принятое количество энергии, при этом у ответчика в силу того, что истец является нанимателем, а не собственником жилого помещения, отсутствуют правовые основания для начисления платы по электроснабжению по общедомовому прибору учета, являются необоснованными.

Так, потребителем коммунальных услуг согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг № 307 является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Это означает, что гражданин, занимающий жилое помещение по договору социального найма, признается потребителем коммунальных услуг. В силу п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 коммунальные услуги предоставляются потребителю (нанимателю) на основании договора, заключенного с собственником жилого помещения (наймодателем). На наймодателя же возлагается обязанность обеспечивать предоставление нанимателям необходимых коммунальных услуг (пп. 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ).

Несмотря на то, что договор о предоставлении коммунальных услуг управляющая организация заключает с собственником жилых помещений, у нее возникают обязательства перед нанимателями по предоставлению им коммунальных услуг надлежащего качества, а также право требовать от нанимателей внесения платы за коммунальные услуги. В платежном документе также указываются сведения не о собственнике, а о нанимателе (пп. «а» п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг). При этом в договоре управления многоквартирным домом должны содержатся условия предоставления коммунальных услуг гражданам, такие как перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ), порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, такие необходимые условия предоставления коммунальных услуг в договоре управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, где расположено занимаемое Щербининым жилое помещение, содержатся. Кроме того, истцу ежемесячно предъявляются к оплате платежные документы, которые также содержат сведения о количестве потребленного ресурса, и его цене.

В связи с изложенным, основываясь на вышеуказанных правовых нормах, истец является потребителем электрической энергии, в связи с чем действия ответчика МУП "Ремжилсервис" по начислению Щербинину платы за электроэнергию, в которую включено также распределение общедомовых потерь многоквартирного дома по электроснабжению, являются правомерными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Щербинина Е.В. к муниципальному унитарному предприятию «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа о защите прав потребителей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2012 года.