Дело № 2-255/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вилючинск 31 мая 2012 года Камчатского края Вилючинский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Карханиной Е.А., при секретаре судебного заседания Железняк С.Я., с участием представителя истца Михасик М.С., ответчика Бондарчук (Василенко) А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа к Бондарчук (Василенко) А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, установил: Истец МУП «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа обратился в суд с иском к ответчику Василенко А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>. В нарушение требований ст. 678 ГК РФ и ст.ст.67, 154 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 106132 рубля 49 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, просил взыскать с нее указанную выше сумму, а также судебные расходы в размере 3322 рубля 65 копеек. В дальнейшем истец исковые требования увеличил, просил взыскать с ответчика 106132 рубля 49 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца Михасик М.М., действующий на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить. Ответчик Бондарчук (до регистрации брака Василенко А.М.) А.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что производила регулярно все текущие платежи, в связи с чем полагала, что задолженности у нее нет, также не согласна была с тем, что производится начисление коммунальных платежей на Алиева, с которым она ранее состояла в зарегистрированном браке и который с февраля 2010 года выехал за пределы Камчатского края и с ней не проживал, коммунальными услугами не пользовался, в связи с чем она подала заявление в конце апреля 2012 года в МУП «Ремжилсервис» для перерасчета, но до настоящего времени он сделан не был. Просила также применить срок исковой давности к периоду задолженности. Третье лицо Алиев А.Г. оглы в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке. С учетом мнения сторон, на основании ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается. В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу требований п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Как следует из постановления главы Вилючинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ Василенко А.М. (после регистрации брака Бондарчук) А.М. предоставлено жилое помещение – однокомнатная <адрес> на состав семьи: дочь Василенко К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно поквартирной карточки, справки МУП «Ремжилсервис» Василенко А.М. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, совместно с ней зарегистрирована и проживает ее дочь Василенко А.М. Кира, 2005 года рождения, а также зарегистрирован Алиев А.Р. оглы с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения отделения ОФМС России по Камчатскому краю в ЗАТО г. Вилючинск ответчик Василенко А.М. и Алиев А.Р. оглы зарегистрированы в указанном жилом помещении. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги состоит из оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. В соответствии со ст.156 ЖК РФ цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах и тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг. В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 3 устава МУП «Ремжилсервис» данное предприятие, осуществляет, в том числе, техническую эксплуатацию жилищного фонда, управление многоквартирными домами, услуги по передаче электрической энергии, тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение.. В соответствии с договором № с ДД.ММ.ГГГГ МУП "Ремжилсервис" является управляющей организацией дома, в котором проживает ответчик и оказывало услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, а также обеспечивало предоставление коммунальных услуг электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение жителям данного дома. Ответчик имеет в МУП «Ремжилсервис» г.Вилючинска лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение. Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный в иске период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106132 рубля 49 копеек. Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчика за заявленный в иске период суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги. В тоже время, рассматривая доводы ответчика том, что она регулярно производила оплату текущих коммунальных платежей, суд приходит к следующему. В силу требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Как видно из исследованных в судебном заседании платежных квитанций в 2008 году ответчиком было оплачено 1756 рублей в июне и 6500 рублей в сентябре, в 2010 году произведены оплаты за январь-февраль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь всего на сумму 53900 рублей, и в 2011 году с января по май в сумме 32420 рублей. Внесение указанных денежных средств в счет оплаты текущих платежей отражены и в копиях лицевых счетов нанимателя, представленных истцом. В тоже время документов, подтверждающих оплату задолженности за весь заявленный истцом период в нарушение требований ст.12,56 ГПК ответчиком не представлено и в судебном заседании не установлено. При таких обстоятельствах в судебном заседании установлено, что платежи вносились ответчиком не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 104391 рубль 62 копейки (19666 рублей 62 коп. за 2008 год, 55312 рублей 67 коп. в 2009 году, 22719 рублей 56 коп. в 2010 году, 6692 рубля 77 коп. в 2011 году). При этом суд исключает из объема задолженности 1740 рублей 86 коп., указанные истцом как сальдо на ДД.ММ.ГГГГ год, поскольку данная задолженность к рассматриваемому в судебном заседании периоду не относится. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно части 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства. В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Из анализа исследованных выше правовых норм следует, что право требования оплаты за коммунальные услуги за месяц возникает у истца после десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 12 ноября 2001 года № 15 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. При исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (п. 19 Пленума). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20 Пленума). Ответчик в судебном заседании пояснила, что она признает задолженность только в пределах срока исковой давности, при этом также указала, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производила только за текущие платежи. Данные доводы ответчика подтверждаются исследованными в судебном заседании платежными квитанциями, а также копиями лицевых счетов нанимателя за указанный в иске период. В силу требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 Ввиду того, что представителем истца в нарушение требований ст.12,56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что ответчиком совершены действия, свидетельствующие о признании долга за весь указанный в иске период, сам факт внесения ответчиком текущих платежей в 2008 году, 2010 и 2011 годах не может свидетельствовать о перерыве течения срока исковой давности и о признании ответчиком долга за весь заявленный истцом период. С учетом изложенного, учитывая, что истцом изначально было заявлено требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ требования изменены и заявлен период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 71839 рублей 68 копеек (42427 рублей 35 копеек за 2009 год + 22719 рублей 56 копеек за 2010 год + 6692 рублей 77 копеек за 2011 год), которая подлежит взысканию с ответчика. Доводы ответчика о том, что плата за коммунальные услуги подлежит перерасчету за период не проживания в жилом помещении Алиева, т.е. с февраля 2010 года, не могут быть приняты судом, в связи с нижеследующим. Согласно п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя и предоставлении документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя. Как следует из пояснений ответчика, она ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МУП «Ремжилсервис» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием Алиева А.Р. оглы в жилом помещении с февраля 2010 года. При этом в материалах дела отсутствуют сведения о том, было ли на момент рассмотрения дела принято какое-либо решение по данному заявлению. Кроме того ответчик не лишен права обратиться с самостоятельными требованиями перерасчета платы за начисленные к оплате суммы, поскольку решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг этому не препятствует. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2355 рублей 19 копеек в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа к Бондарчук (Василенко) А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично. Взыскать с Бондарчук (Василенко) А.М. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71839 рублей 68 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 2355 рублей 19 копеек, а всего взыскать 74194 (семьдесят четыре тысячи сто девяносто четыре) рубля 87 копеек. В остальной части исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2012 года. Судья Е.А. Карханина
"О некоторых вопросах, связанных с введением в действие
части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.